銀行貸款走擔保公司

『壹』 銀行貸款第三方提供擔保服務的公司有哪些

銀行貸款第三方提供擔保服務緩辯茄的公司有：中投保(中國投融資擔保股份有限公司)、中債增信(中債信用增進投資股份有限公司)、安徽省擔保集團(安徽省信用擾察融資擔保集團有限公司)。根據查詢相關公開信息，中投保成立於1993年，大型央企國家開發投資集團旗下，中國擔保業的旗艦企業，是以信用擔保為主營業務的專業擔保機構。中債信用增進投資股份有限公司是我國首家專業債券信用增進機構。安徽省信用融資擔保灶歲集團成立於2005年11月，是由省人民政府出資設立的國有大型政府性擔保機構。

『貳』 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的1個點收費。
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
擔保公司是銀行為了降低你不還款的風險而請的第三方保證人。
我所知道的，在北京，擔保公司收費是根據你貸款的多少收取相應的百分比（行業內稱「點位」），按照給你貸款的難易程度一般是1-3個點（也就是你所慧知貸款額的百分之1到3），比如按1個點，你貸100萬，就收取1萬。
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月此碧亮）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的森寬一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

『叄』 銀行貸款之擔保公司

發展歷程
無抵押貸款公司這種稱謂僅局限在我國境內，與國內商業銀行、財務公司、汽車金融公司、信託公司這種可以辦理貸款業務的金融機構公司在定義和經營范圍都有所不同。2009年8月11日銀監會下發《貸款公司管理規定》通知，規范了我國貸款擔保公司的行為。正規貸款公司是由境內商業銀行或農村合作銀行全額出資的有限責任公司。
無抵押貸款公司可經營下列業務：辦理各項貸款；辦理票據貼現；辦理資產轉讓；辦理貸款項下的結算；經中國銀行業監督管理委員會批準的其他資產業務。貸款擔保公司開展業務，必須堅持為農民、農業和農村經濟發展服務的經營宗旨，貸款的投向主要用於支持農民、農業和農村經濟發展。正規貸款公司不得吸收公眾存款，信貸額度較高，貸款方式靈活。
按照經驗，現在正規貸款公司非常少，如果大家想要貸款，建議到正規的銀行，這樣資金才有保障。有位成都的網友說，成都乃至全國都沒有所謂正規的小額無抵押貸款公司，或者是騙前期費用，或者就是高利貸。在成都，可以考慮渣打銀行現貸派，它屬於無抵押、無擔保的貸款方式，依據是您提供的收入證明、資產證明，和您的信用記錄。只要能證明您有穩定的收入，同時信用記錄良好，那麼您的申請就很有可能獲得批准。
總之，我們貸款就要保險起見，畢竟現在正規貸款公司實在少，老百姓的錢都是辛苦賺來的，不能轉眼就被騙了，因而我們在貸款前，要確認貸款擔保公司的正規性。
合格擔保公司的七大標准
標准一 人員素質追求更高
由於投資擔保公司業務經營的特殊性，所以融資擔保業務成敗的決定性因素，便是業務經營人員的項目運作能力和職業道德，共同構成的人員綜合素質因素。這其中，業務經營人員的項目運作能力高，則對融資擔保項目的整體把控程度就強。反之，在項目運作過程中一旦出現失控情況，就會造成出資人資金的損失。對擔保公司而言，業務經營人員具備合格的項目運作能力，還只是為融資擔保項目的成功運作上好一道保險。要想全面確保項目運作的成功，就必須重點關注到業務經營人員的職業道德問題。畢竟內部人員的道德風險，是投資擔保公司風險防控體系中最為薄弱的一個環節，也是擔保公司在項目運作前期，就必須妥善解決的一個重要問題。
標准二 代償承諾必須兌現
對出資人資金安全負責任的投資擔保公司，在向出資人介紹高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。
而擔保公司提供的連帶責任擔保就是指
用資人在借款到期日未能及時還款或足額還款的，擔保公司將在三個工作日內無條件代用資人墊付出資人的相關資金。
保證出資人的資金最多隻逾期三個工作日，就能全部回收。
投資擔保公司提供的連帶責任擔保承諾，再結合借貸合同經過司法公證後的強制執行措施，就可以最大限度地保證出資人的合法權益受到保護。
標准三 業務辦理務必規范
如果說擁有雄厚的企業實力，是擔保公司搏擊激烈市場競爭的先天優勢，那麼經營管理體系更先進，業務辦理流程更規范，則是擔保公司獲得各方認可，不斷發展壯大的根本保證。如何從源頭上有效杜絕資金安全隱患，不僅是出資人要面臨的難題，更是作為項目第三方擔保人的擔保公司，需要優先解決的問題之一。而嚴謹、規范的業務辦理流程的制定和實施，則能從源頭上將不利於出資人資金安全的因素及早過濾掉。這就是那些業務辦理流程不規范的擔保公司，在項目運作上容易造成出資人資金損失的症結所在。
標准四 風險防控不能鬆懈
據一位業內資深人士介紹，擔保公司的企業核心實力，就是對融資擔保業務風險的有效防控能力。任何一家擔保公司只要開展業務，業務風險不可能完全避免，最佳狀態，也只是將業務風險控制在盡可能低的范圍內，做到於風險防控中創造企業利潤。舉一個簡單的例子，擔保公司對一般類型的融資擔保業務會收取3%的項目擔保費。也就是說擔保公司在獲利3元的時候，需要同時承擔100元的經營風險。由此可見，業務風險防控體系的建立和實施，對於擔保企業有著怎樣的重要意義。
標准五 企業實力但求雄厚
優選民營擔保公司的第一條谷柯標准，就是選擇企業實力更為雄厚的擔保公司。可是，怎樣的擔保公司才算是實力雄厚的企業呢？首先，我們要看的就是公司的注冊資本金的多少。其次要看的是公司經營規模的大小。經營規模直接受到經營人員人數的制約，而經營人員人數又受到經營場地面積大小的制約，經營規模大的公司往往需要面積更大的經營場地來做支撐。當然，一些擁有自有產權經營場地的擔保公司，在企業實力上也比租賃經營場地的公司更勝一籌。最後要關注的就是公司是否擁有更多的高質量融資項目，可供出資人進行比較和篩選。選擇高質量的融資項目，不僅能保障出資人的資金更安全，還能保證出資人獲得理想的投資預期年化收益。
標准六 強制公證應該執行
判定擔保公司是不是信譽良好，業務辦理流程規范的優選擔保公司的一個重要標准就是，在辦理融資擔保業務時，是否按照司法部《關於辦理民間借貸合同公證的意見》規定，將借貸合同送至公證機關進行公證。出資人獲得公證機關的合同公證保障後，可享受到的權利是，一旦用資人到期不能償還出資人的借款，包括相應的利息時，公證處就可以根據出資人的申請，出具強制執行書，由出資人向有管轄權的人民法院申請強制執行，確保出資人的借款資金不受損失。
標准七 從業資質是否完備
雖然擔保公司的市場准入門檻並不高，並經過2009年「井噴」式快速發展，在河南全省注冊的民營信用擔保機構已突破700家的規模，但是，在政府相關主管部門取得《信用擔保機構備案證》的民營擔保公司卻屈指可數。絕大多數的民營擔保機構，特別是一些規模較小的擔保公司的主營業務范圍僅限於辦理民間借貸。真正在做中小企業銀行借款擔保業務的，也只有為數不多的幾家規模較大的擔保公司，而這幾家規模較大的擔保公司均在第一時間向信用擔保行業主管部門遞交了登記備案申請。如果把營業執照看做是擔保公司的行業准入資質的話，那麼信用備案證就是擔保公司的從業資質等級證明。那些還沒有正式經過政府備案的擔保機構，在新一輪的行業洗牌中將面臨被淘汰出局的窘境。
擔保公司意義優勢
因為銀行小額貸款的營銷成本較高，小企業向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成小企業有融資需求時往往會向擔保機構等融資機構求救，擔保機構選擇客戶的成本比較低，從中選擇優質項目介紹給合作銀行，提高融資的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成本。
另外，在貸款的風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高，而預期年化收益並不明顯，對於這類貸款，擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。
其次，事後風險釋放，擔保機構的優勢更是無可替代的，銀行直貸的項目出現風險，處置抵押物往往周期長，訴訟成本高，變現性不佳。擔保機構的現金代償，大大解決了銀行處置難的問題，有些擔保機構做到1個月(投資擔保甚至3天)貸款逾期即代償，銀行的不良貸款及時得到消除，之後再由擔保機構通過其相比銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。
另一，擔保公司時效性快。作為銀行，其固有的貸款模式流程，造成中小企業主大量時間浪費；而擔保公司恰恰表現出靈活多變的為不同企業設計專用的融資方案模式，大大節省了企業主的時間與精力，能迎合企業主急用資金的需求。
再者，擔保公司在抵押基礎上的授信，額度大大超過抵押資產值。為中小企業提供更多的需求資金。例如，北京萬才聯合投資管理有限公司，武漢承誠投資擔保公司，就可以為企業提供綜合授信最高達240%的貸款模型。
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
擔保公司以前歸類為准金融類機構，現在屬於非金融機構，而銀行是屬於純金融行業，兩者形式上類似，功能上都能夠為企業融資，但還是有本質的區別。
擔保公司不是以自有資金放貸，而是為企業信譽做擔保，由銀行放貸。也就是說企業在銀行資信度不夠達到貸款標准，可以找擔保公司擔保，那麼擔保公司做的就是銀行不願意做的那部分業務，風險由擔保公司來承擔。
擔保公司的優勢就是門檻低，辦事效率高，放款速度快，接受各種形式的抵質押物做為反擔保措施，比如房產、車輛、商標、股權等等抵質押物。
擔保公司資金要求
投資擔保公司一般要求注冊資金1億元以上，如果跨地區擔保，則需達1億以上。
根據《國務院關於修改〈國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定〉的決定》(國務院令第548號)，「跨省區或規模較大的中小企業信用擔保機構設立與變更審批」修改為「融資性擔保機構的設立與變更審批」，實施機關由國家發展改革委改為省、自治區、直轄市人民政府確定的部門。上述政策措施的出台將有一段時間。
從了解的其它省市登記情況來看，各地操作存在差異：北京市工商局對擔保公司登記不做限制；上海市工商局暫緩登記擔保類公司；浙江省工商局僅對注冊資本5000萬元以上的擔保公司進行登記；江蘇省工商局登記「非融資性擔保公司」，企業經營范圍核定「非融資性擔保」等。
為統一規范我省操作，支持信用擔保機構發展，緩解中小企業融資難的矛盾，根據國務院辦公廳《轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》(國辦發[2006]90號)、《中小企業融資擔保機構風險管理暫行辦法》(財金[2001]77號)等規定，現就過渡時期內擔保機構登記注冊的有關問題建議如下：
一、申請新設立注冊資本1億元以下的擔保機構，工商部門予以辦理，企業經營期限核定一年，經營范圍可核定為：「為自然人和企業提供擔保(不含融資性擔保)」，待國家、省有關政策明確後再辦理相關手續。
非融資性擔保公司不得對中小企業向金融機構貸款、票據貼現、融資租賃等融資方式提供擔保和再擔保，不得從事存、貸款金融業務及財政信用業務等。
二、新設立、申請增資的融資性擔保機構，注冊資本超1億元(含1億元)的，以及已經審批並登記注冊的融資性擔保機構申請增設分支機構的，工商部門暫不受理，待國家、省有關政策明確後再辦理相關手續。
三、已登記的注冊資本1億元以下的擔保機構及其分支機構，申請變更登記(含增設分支機構)、注銷登記、備案的，工商部門依法辦理。
四、自省金融辦正式受理審批之日起，融資性擔保機構的設立與變更，應當先經省金融辦審批方可到工商部門辦理登記注冊。國家、省有關審批登記政策出台後與本通知不一致的，按國家、省有關規定執行。
擔保公司業務流程
1、申請：企業提出貸款擔保申請
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
如何識別正規擔保公司
北京電視台的《法治進行時》天天播放各種騙局還有人上當呢，不見得看完這篇文章的人以後就不會上當，只是鑒於工作中經常會聽到客戶給我們談起之前在申請貸款的時候被騙的經歷，所以在此整理一下某些打著可以替客戶辦理貸款的旗號在外招搖撞騙的騙子公司常用的騙子伎倆供大家參考，也希望能夠幫助大家識別一下真假，謹防上當！
騙術一、代辦大額信用卡：這種騙術經常能騙到一些對貸款知識缺乏又急於用錢的中年人。騙子一般會號稱能給你做手續辦出大額的信用卡再幫你提現，收取你手續費。最後信用卡辦下來辦不下來手續費都不退你了！首先，銀行辦信用卡都是免費的，而且額度的大小是根據個人的資產情況和徵信情況來的，並不是你交錢就批得多不交錢就不給批，所以什麼所謂的跟銀行關系好，跟行長關系好能幫你批大額信用卡，這些手續費也是拿去打點銀行的謊言一般人過過腦子就能想出來。辦個信用卡你能交多少錢啊，最多200塊錢吧？再多了您也不願意掏啊，暫且不說信用卡審批這事不歸行長管，就是歸他管人家行長什麼身份啊？為了你這200塊錢的蠅頭小利去違反銀監會的規定冒著被開除的風險給你一手遮天辦張信用卡？
騙術二、無抵押貸款：這種騙術經常會騙到那些剛剛步入社會，想要自己創業又沒有任何資產的人。當今社會，親戚朋友之間借錢都那麼難，和你非親非故的貸款公司憑什麼什麼都不要就把錢借給你？真以為像香港黑幫電影里演的一樣你不還錢找幾個打手去你家潑汽油刷錢啊？這種所謂無抵押的公司一般都會事先給你把前景描述得非常的美好，然後向你收取所謂的調查費、家訪費、手續費等等最後的結果不是所謂的貸款公司跑掉就是你的資格不符合公司放款要求，不過您之前支付的手續費不能退了！更有甚者直接就繞到第一個騙術，讓你辦大額信用卡 ？
騙術三、包辦貸款：這種騙術經常會騙到一些擁有條件不符合銀行貸款和個人資信和條件都不符合銀行放貸條件的人。這種騙術和信用卡異曲同工，不管你抵押的房產是否符合銀行貸款要求，不管你個人資信是否符合銀行要求，我們都可以通過和銀行的關系和行長的關系暗箱操作給你做貸款。既然您已經知道自己不符合銀行的條件，要想我們幫你做成貸款那就必須要支付一些費用來打點銀行里的人最後的結果還用說嗎？還不就是人去樓空或者手續費不能退！。

『肆』 辦住房貸款為什麼要擔保公司

房屋抵押擔保費是如何算的 為什麼需要擔保?

很多朋友們都知道，房屋抵押貸款的過程當中，我們可能被要求去找擔保人或者擔保公司，而在這個過程當中還需要交納一定的擔保費用，這個時候很多人就不明白了，自己竟然把房子抵押過去了，為什麼還需要擔保呢？那麼，房屋抵押擔保費是怎麼算的？房子抵押貸款為什麼要擔保？

房屋抵押擔保費是怎麼算的？

1、房屋貸款擔保費是合理的收費，你友基不要慌張，沒出錯，首先，我和你解釋一下房屋貸款擔保費的含義，房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

2、個人住房貸款擔保費計算：保費標准陵好為：年初貸款本息余額；年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

房子抵押貸款為什麼要擔保？

1.對於急需資金的朋友來說找擔保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。辦理房屋抵押貸款首先房子要進行估價然後還有抵押手續等環節，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔保公司，相對於個人來說，銀行更喜歡跟擔保公司打交道，為什麼房屋抵押貸款要找擔保公司就是這個原因！

2.如果抵押房太平庸，找擔保公司貸款額度相對要高一些。房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70％，但是借款人若找擔保公司進行暗箱操作的話，則很有可能實現滿成貸款的滿意結果。基於同樣的道理，一些申請按揭房屋貸款的用戶，甚至實現了零首付購房的心願。

3.提供了一定保障之後，門檻相對要低。

4.為什麼房屋抵押貸款要找擔保公司那肯定是它的優勢吸引人，但是有優勢那就註定也會有劣勢，一般找擔保公司貸款是要收一定的費用的！

有關於房屋抵押擔保費是怎麼算的以及房子抵押貸款為什麼要擔保的全部內容小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友。現在大家應該知道自己的房子再抵押貸款的時候為什麼需要找擔保人了吧？這也是為了提供一定的還款保障！

（華龍網綜合

貸款買房為什麼需要擔保公司擔保？

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

拓展資料：

1、辦理公積金貸款確實有需要擔保，但擔保形式應該不只限於擔保公司，自然人也可進行擔保。好汪謹服務費都是要交的。不過現在公積金貸款擔保這項已經取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔保，就可以到有關部門進行投訴了。

2、公積金管理中心要求擔保公司擔保主要是降低風險。 而且雙方之間應該是建立合作關系的。

3、在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時，擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。

4、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。

5、擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨幹房地產企業獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。

網路詞條 擔保公司_

為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司?擔保公司從中做什麼工作?怎麼收費?

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的1個點收費。

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。

擔保公司是銀行為了降低你不還款的風險而請的第三方保證人。

我所知道的，在北京，擔保公司收費是根據你貸款的多少收取相應的百分比（行業內稱「點位」），按照給你貸款的難易程度一般是1-3個點（也就是你所貸款額的百分之1到3），比如按1個點，你貸100萬，就收取1萬。

貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

公積金貸款擔保是怎麼回事 為什麼要做擔保

如今公積金貸款買房這種方式已經被大多數城鎮職工所接受和鍾愛。在貸款過程中，大家會遇到要求做公積金貸款擔保的事情，許多熱提出疑問——公積金貸款擔保是怎麼回事呢？為什麼要做擔保？其實擔保還是十分必要的，請看下面的解答。

如今公積金貸款買房這種方式已經被大多數城鎮職工所接受和鍾愛。在貸款過程中，大家會遇到要求做 公積金貸款擔保 的事情，許多熱提出疑問——公積金貸款擔保是怎麼回事呢？為什麼要做擔保？其實擔保還是十分必要的，請看下面的解答。

公積金貸款一般都是要有擔保的。這是公積金管理中心規定的因為公積金貸款屬於委託貸款公積金管理中心為了控制風險所以會引入擔保部門對貸款進行擔保。

購房貸款擔保由公積金管理中心認可的住房置業擔保公司進行連帶責任保證。同時，借款人將住房抵押給擔保公司作為反擔保。由住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款進行擔保是減少貸款環節、提高貸款中介服務質量、降低貸款風險的改革措施。

『伍』 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

擔保公司較為流行的是房屋抵押貸款。隨著房價高漲，私人房產價值與日俱增，給民眾創造了消費能力。具有穩定收入的人群，可以通過專業的信貸公司

『陸』 擔保公司擔保貸款流程

1、向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷
2、向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。
3、擔保公司整理資料交銀行並到銀行簽訂合同。
4、銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權最後放款。以個人名義辦理
1、申請：提出貸款擔保申請。
2、考察：考察借款人的財務情況、納稅情況、信用情況等，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的借款人信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與借款人簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、借款人確立擔保關系。
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向借款人發放貸款，同時收取擔保費用。
6、跟蹤：跟蹤借款人的貸款使用情況，觀察還貸情況。
7、解除：憑銀行的還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
8、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
9、歸檔：將與銀行、借款人簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
擔保公司如何擔保？
1、擔保公司的擔保是指個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人
2、而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。
【法律依據】
《中國農業發展銀行商業貸款管理暫行規定》
第十條 辦理貸款必須遵循以下基本程序：
（一）借款申請。借款人要按照貸款規定的要求，向所在地開戶銀行提出書面借款申請，並附有關資料。
（二）貸款審查。開戶銀行對借款人提出的申請認真進行全面審查，審查人員要簽注審查意見。
（三）貸款審批。對經過審查評估符合貸款條件的借款申請，要按照貸款審批許可權規定進行貸款決策，並辦理貸款審批手續。
（四）貸款發放。對審查批準的貸款，借貸雙方按照借款合同條例和有關規定，簽訂書面借款合同和協議書，辦理借貸手續。
（五）貸款收回。貸款發放後，要堅持按照借貸雙方商定的貸款期限收回貸款。貸款到期前，書面通知借款人准備還本付息的資金，若借款人不能按期償還借款，可在到期前提出正當理由，申請延期，經銀行審查同意後辦理延期手續。

『柒』 工商銀行車貸走擔保公司怎麼走

如果您的工商銀行車貸已經走擔保公司，您需要與該擔保公司聯系，了解具體的還款方式和操作流程。通常，在判遲蠢掘陪車貸擔保過程中，擔保公司會向銀行提供擔保，以此來降低貸款人的風險，但是還款還是要通過銀行來進行。因此，您需要與工商銀行聯系並了解如何正確地還款，以避免對個旦納人信用記錄產生不良影響。

『捌』 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

(8)銀行貸款走擔保公司擴展閱讀：

房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料：購房貸款-網路

『玖』 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

1、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。

2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。

3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。

6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。

(9)銀行貸款走擔保公司擴展閱讀：

1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。

2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。

參考資料來源：網路-貸款擔保公司