公積金貸款擔保公司收費6

⑴ 用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保擔保費是怎麼收費的

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

(1)公積金貸款擔保公司收費6擴展閱讀：

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

⑵ 公積金擔保費怎麼算

一鄭塵野般公積金貸款擔保費是指住房職業擔保公司，為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供有連帶還款責任的擔保行為.通常，擔保費是根據借款人的住房公積金借款金額、借款期限向借款人徵收的.一般保證費的計算公式是貸款金額*4.5/10000*貸款期限.接下來，金投小編將介紹公積金保證費的計算方法

舉例說明

假設某人借款金額為40萬元，其貸款年限為20年，該用戶支付的公積金貸款保證費為:支付的公積金保證費為:40000*4.5/10000*20=3600元.

目前公積金貸款擔保費已取消，住房建設部、財政部、中國人民銀行於2014年10月10日共同發行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，明確表示取消公積金個人住房貸款保險、公證、新住房評估、強制機構擔保等收費項目.

1、擔保：公積金貸款擔保人、擔保公司為借款人提供連帶責任擔保.

2、抵押擔保：公積金貸款借款人可以用喊喊兄兄本人或第三人所有房產做抵押擔保.

3、個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保.擔保人的住房公積金餘額必須達到貸款額的80%以上.

4、質量保證:公積金貸款借款人以國債、銀行存款單等有價證券作為質量物全額保證.

⑶ 公積金擔保費

法律分析：公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。是擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。

收費標準是：市屬：收取擔保貸款額×0.5%；國管：收取擔保貸款額×0.3%.

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑷ 公積金貸款擔保公司擔保費用怎麼收

使用公積金貸款具有很多的優勢，比如貸款利率更低、首付更少等，有很多時候想要辦理公積金貸款，需要擔保公司做擔保，這需要向對絕扒方支付一定的費用，很多朋友對於此項收費不太了解，下面為大家介紹公積金貸款擔保公司擔保費用怎麼收。
住房公積金貸款有多種擔保方式，擔保公司擔保只是其中之一。擔保公司一般是民營企業。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料。
申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件。
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金貸款擔保公司擔保費用的計算方法如下，擔保費用等於兩項數據的差額，一項為貸款額並敗昌度乘以貸款年限再乘以千分之0.75，另一項為公積金貸款額度乘以千分之1.5，前者減去後者所得的差額，即為所需要繳納的費用。
除了擔保費用之外還需要繳納的兩項費用包括：評估費根據相關規定，達到規定標準的房屋需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估，枯核評估費為300元，如果採取的是組合貸款的方式，則總共只需要收取一筆費用;代辦費主要是指向公積金貸款客戶提供代辦服務，由代辦人員陪同至交易中心辦理相關住房貸款業務抵押登記手續並領取房產證，通常為300元。
以上是關於公積金貸款擔保公司擔保費用怎麼收的相關介紹，由於各地的政策不同，並且不同擔保公司的收費標准也是不一樣的，但收費項目都相差無幾，因此如果想要使用公積金貸款，需要擔保公司做擔保的話，可以在辦理之前咨詢其具體的收費項目及收費標准，就收費問題與之達成一致後再辦理相關的手續及業務。

⑸ 住房公積金貸款擔保費怎麼算

公積金貸款擔保費就是一般銀行為了規避房貸風險，需借款人提供具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或者是自然人的擔保證明。以下就是住房公積金貸款擔保費的那些事!
一、住房公積金貸款擔保費的要求。
一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例
所購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70%;現住公房、危改還遷房和大修自有的住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50%;購買私產房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%;置換公有住房的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%;購買公有住房產權的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
二是貸款擔保額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
住房公積金貸款擔保費額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
三是住房公積金貸款擔保費的方腔沖衫式:
(一)保證擔保是:住房公積金貸款的保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任的保證擔保。
(二)抵押擔保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保是:住房公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人所提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應達到貸款額度的80%以上。
(四)質押擔保是:住房公積金貸款借款人利用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額擔保。
二、住房公積金貸款擔保費計算:
住房公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】:公積金貸款擔保伍腔費的計算
例1:借款人貸款50萬，貸款期限為20年，那麼繳納的公積金擔保費為:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人貸款20萬，貸款期限30年，那麼繳納的公積金擔保費為判襪:200000*4.5/10000*30=2700元。

⑹ 北京公積金貸款要擔保公司擔保擔保費怎麼收

國家為了保障公積金的正常運轉，申請公積金貸款是需要擔保的，那您了解擔保費怎麼計算？還有專業的擔保公司是如何擔保。鬧知差那麼，北京公積金貸款需要擔保公司擔保？北京公積金貸款擔保公司擔保費用怎麼收呢？
北京住房公積金貸款需要擔保公司擔保嗎?
有幾種方式可以選擇：
1、國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前，在發放個人住房貸款時，有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。
2、住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定，住房置業擔保是指在借款人（購房者）無法滿足貸款人（銀行）要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，並提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。
3、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。
4、而對購房者來說，辦理貸款擔保，首先能得到諸多的保障權利，其次還能簡化手續、節約費用，這無疑能吸引更多的客戶，從而促進住房貸款業務的進一步發展。而擔保公司所提供的保證擔保不但強化了銀行住房貸款的擔保機制。
北京住房公積金貸款擔液皮保公司擔保費用怎麼收?
擔保服務費＝貸款額度×貸款年限×0.75%－公積金貸款額度×1.5%（擔保費貼補）。此外還有兩猛陸項費用：
1、評估費：根據住房公積金管理的規定，1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價的50%需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估，評估費為300元。如果是組合貸款客戶，總共只需收取一筆評估費。
2、代辦費：我司向公積金貸款客戶提供代辦服務，由專業代辦人員陪同至交易辦理相關住房貸款業務抵押登記手續並領取房產證，代辦費為300元。

⑺ 公積金擔保費的相關規定是什麼

使用個人 住房公積金貸款 盡管說要比商業 銀行貸款 方便實惠得多，但是在 公積金貸款 的這方面也是存在著擔保費的，很多人都是實際貸款的時候才知道了關於 公積金 擔保費的這種說法。其實我們參加工作以後，如果一直就有存繳個人 住房公積金 的話，平時也應該留意一下公積金擔保費的相關規定是什麼? 一、公積金擔保費的相關規定是什麼? 公積金 貸款擔保 費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為 擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。 申請程序 1、 購房 者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件; 2、擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明文件後，經審核作出同意或者不同意提供的書面答復; 3、擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證 擔保合同 及 反擔保合同 ;反擔保合同需經登記生效的， 合同當事人 應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中， 抵押 登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託; 4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的， 反擔保人 應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。 二、 公積金貸款買房 條件是什麼? 住房公積金個人 購房貸款 是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買具有所有權的自住住房時，可以其所購買的產權住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受託商業銀行申請住房公積金個人購房貸款。 申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件： 1、具有城鎮戶口，參加 上海 市住房公積金制度並正常繳存的職工，借款人和 購房合同 中購房人必須一致。 2、借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金 債務 或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。 3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)。 4、購買共有產權的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。 5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，並提供與貸款額等額相等的 保證金 後，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。 由此可見，公積金擔保費這是我們在貸款的時候需要辦理的，申請公積金擔保費必須要向當地的住房置業擔保公司提交申請，也是為了避免在公積金貸款將來償還的問題上，如果當事人自己還不上的話那麼住房置業擔保公司就得為其承擔一定的擔保責任了，這些問題大家到時候在用個人住房公積金貸款的時候工作人員都會詳細告知的。

⑻ 住房公積金貸款手續費是多少

幾千塊錢。 公積金貸款 的手續費： 1.擔保費，擔保公司的擔保費一般是你貸款金額的0.3%; 2.評估費，費用為房屋評估價格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3. 抵押 登記費，費用一般是80元。 個人在銀行和 公積金 管理中心辦理 住房公積金貸款 ，是不會收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦 房產抵押 登記時，房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。

⑼ 擔保公司擔保貸款怎麼收費

擔保公司收費的標准如下：

1、擔保業務收費主要有兩塊：咨詢、評審費腔大和擔保費。

2、在擔保項目進入到評審風險的階段，就需要交納咨詢、評審費了，一般為貸款擔保額的1%-3%不等。

3、擔保費伍嫌豎按照貸款擔保額的利率和期限來計算，一般情況為貸款利率的50%按實際貸款期限收取，有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準利率的標准下浮50%收取，舉例：

貸款100萬，期限1年，那麼評審費按照2%計算為2萬，擔保費為100萬*5.31%*50%*1年=2.655萬

4、如果有向擔保公司提供抵押資產的，需要辦理抵押登記的，所發生的費用也將由申請擔保的一方支付。

(9)公積金貸款擔保公司收費6擴展閱讀

擔保公司業務流程：

1、申請：企業提出貸款擔保申請。

2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。