廣州公積金貸款擔保中心

1. 廣州市住房公積金貸款在哪裡辦理機構匯總！

嶄新的一年又開始了，今年依然有很多人打算買房，公積金貸款是一個不錯的選擇，那麼你知道具體在哪裡辦嗎？今天以廣州公積金貸款為例，介紹一下在哪裡辦理，大家可以了解清楚再去。

(一)符合以下任一條件的，應向廣州住房置業擔保有限公司提出貸款申請：
1.所購房屋為位於番禺、花都、增城、從化、南沙的一手房的純公積金貸款。
2.所購房屋為二手房的純公積金貸款/組合貸款。
(二)符合以下任一條件的，可向廣州住房置業擔保有限公司或公積金貸款承辦銀行提出貸款申請：
1. 所購房屋地址為位於越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔的一手房的純公積金貸款/組合貸款。
2. 所購房屋地址為位於番禺、花都、增城、從化仔乎碼、南沙的一手房的組合貸款。
(三)公積金貸款承辦銀行有17家(排名不分先後)
工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、廣州農商銀行、廣州銀行、招商銀行、郵儲銀行、廣發銀行、交通銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行念哪、中信銀行、平安銀行、浦發銀行、興業銀行
(四)受理網點對外辦理業務時間頃余：
廣州住房置業擔保有限公司各受理網點時間：
1、天河網點、荔灣網點、黃埔網點、海珠網點、白雲網點、南沙網點，周一至周五上午9：00-12：00，下午1：00-5：00(法定節假日除外)
2、增城網點、花都網點、番禺網點、從化網點，周一至周五上午8：30-12：00，下午2：30-5：30(法定節假日除外)
公積金貸款承辦銀行各受理網點：具體以各網點對外公布的營業時間為准。
(五)廣州住房公積金貸款業務辦理地點可以直接在官網查詢。

2. 廣州公積金貸款還款常見問題及解答

1、問：還在公積金貸款還款期間的房屋，加裝電梯時需要抵押權人出具同意加裝證明，如何辦理？
答：若房屋抵押權裂祥人含有廣州住房公積金管理中心、廣州市住房置業擔保中心或廣州住房置業擔保有限公司，借款人可撥打電話85503869向廣州住房置業擔保有限公司申請出具，或在廣州住房置業擔保有限公司微信公眾號「業務辦理-更多-服務建議留言」功能留言申請。
若房屋抵押權人為銀行，由於不同的銀行該業務受理流程和所需資料不一樣，請直接咨詢對應的銀行網點。貸款銀行網點聯系方式可參考我中心官網或微信公眾號的貸款網點信息。
2、問：公積金貸款發生逾期了，如何逾期還款？
答：借款人如需要償還逾期貸款，按以下要求申請：
（一）使用按月還貸方式償還貸款的，出現逾期的，補足公積金繳存賬戶余額以後，無需申請還逾期，中心將自動定時劃扣。
（二）使用銀行卡作為供樓賬戶償還貸款的，需按以下步驟操作：
1.確保賬戶足額；
2.與受理網點聯系，由受理網點經辦人員在貸款業務管理系統中申請還逾期操作；或主借款人登錄我中心微信公眾號→查詢辦理→貸款業務→償還逾期貸款申請→確認提交→償還逾期；或登錄網上辦事大廳申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」官網→公積金查詢→個人業務→貸款業務→償還逾期貸款申請→確認提交→償還逾期。（備註：在2012年前申請的部分公積金貸款可能無法通過微信公眾號申請還逾期，絕棗請通過原貸款受理網點申請。）
（三）在固定還款日及前後1日以外的時間提出申請（3天限制期）。
（四）可申請償還1期或全部逾期貸款。
3、問：採用按月還貸方式還款的，若賬戶余額不足，該如何補足資金用於還款？
答：採用按月還貸方式償還公積金貸款的，公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶，借款人應及時關注用於還貸的各住房公積金賬戶的繳存和還貸情況以確保有效扣款。如公積金賬戶余額不足的，應及時調整月繳存額進行匯繳或進行補繳，以保證賬戶余額足夠償還貸款。已由單位開戶繳存的在職職工賬戶余額不足以償還貸款的，可通過辦理個人名義自願繳存手續和委託扣款業務，將差額部分以個人名義繳入個人公積金賬戶，以保證賬戶余額足夠償還貸款。辦理自願繳存和委託扣款業務可通過我中心網上辦事大廳（個人版）或微信公眾號辦理，也可提供身份證明（原件）、活期儲蓄存摺（卡）（原件），到中心各辦事處、管理部辦理。
4、問：出現約定還款日沒扣款該怎麼辦？
答：請職工先核查自身還款賬戶余額在約定還款日全天（00:00-24:00）是否余額充足。如在約定還款日全天余額充足但未扣款的，請職工繼續保持賬戶余額充足，等待中心後續劃扣即可，因中心原因造成的延遲劃扣，將不作為職工的逾期記錄上傳徵信系統。
5、問:約定還款日賬戶余額充足的情況下收到逾期提醒簡訊，如何辦理徵信異議處理？
答：如職工對公積金貸款的逾期記錄有異議的，可通過以下任一途徑提出申訴：
（一）職工將身份證、情況說明、佐證材料電子版發送至[email protected]，我中心在三個工作日內電郵回復結果。
（二）職工將身份證、情況說明、佐證材料提交給任一中心直屬網點或貸款承辦網點。網點收取後，發送電郵到[email protected]，我中心將在三個工作日回復來郵網點辦理結果，網點再告知職工。
注意事項：發送郵件時，郵件標題需以「職工姓名+徵信異議」命名。
6、問：公積金貸款已經還清，還清的證明到哪裡開具？
答：借款人可通過我中心微信公眾號列印貸款記錄（含電子印章）或向原貸款受理網點申請開具。微信公眾號操作路徑：查詢辦理-貸款信息查詢-下載貸款記錄查詢表。
7、問：公積金貸款還清後如何辦理出具塗銷證明業務？
答：借款人可向房產抵押權利人申請出具塗銷資料。如房產抵押權利人為「廣州住房公積金管理中心」、「廣州市住房置業擔保中心」或「廣州住房置業擔保有限公司」的，借款人可撥打電話85503869聯系廣州住房置業擔保有限公司出具塗銷資料，或通過廣州住房置業擔保有限公司微信公眾號辦理。
8、問：還清貸款後多久能出具結清和塗銷資料？
答：公積金貸款肆宏搏承辦機構應當在結清之日起15個工作日內向借款人出具結清證明和塗銷材料。

3. 廣州買房用住房公積金貸款流程是什麼

住房公積金貸款買房的流程

1、初審：

那由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

由申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

由申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、要簽訂借款合同。

6、需住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、其借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、其受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

4. 廣州市住房公積金管理中心的下轄機構

廣州住房公積金管理中心廣鐵分中模穗心，為廣州住房公積金管理中心的分支機構（非獨立法人），副處級事業單位，負責廣東省境內鐵路單位職工住房公積金歸集、提取、貸款等管理工作。
廣州住房公積金管理中心越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔、蘿崗、南沙管理部，為中心的辦事機構，副處級事業單位；其中，天河管理部負責辦理省屬單位、中央駐穗單位、市屬單位和天河區公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作，其他7個管理部負責辦理轄區內公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作。
廣州住房公積金管理中心番禺、花都、從化、增城辦事處，為中心業務經辦網點，負責轄區內的住房公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作。
廣州市住房置業擔保中心，為廣州住房公虛鍵積金管理中心管理的副處級事業單位，負責規范住房公積金貸款擔保行為，維護借貸款當事人的合法權益，防範和化解住房公積金貸款風險，為廣大使用差碼巧住房公積金貸款的購房人提供高效、便捷、費用低廉的住房貸款擔保。

5. 廣州二手房公積金貸款

廣州二手房公積金貸款的流程有：到「中心」咨詢、登記→提交申請資料→「中心」受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。第一步「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步「中心」受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。