可以用定金擔保貸款嗎

① 個人貸款可採用的擔保方式，主要有（）。

【答案】：B、C、D
個人貸款可採用的擔保方式主要有抵押擔保、質押擔保和保證擔保。

② 向銀行貸款都需要哪些程序和方式

一、貸款方式
貸款種類基本上分為兩類即信用貸款與擔保貸款。
信用貸款信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
擔保貸款按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、（定金留置很少使用）
1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
二、貸款程序
申請的程序：
1.申請貸款。這里要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產情況（企業：公司業務狀況），使用期限，選擇的貸款種類，抵押物，償還能力等基本信息。
2.貸款調查。商業銀行接到申請後開始對您的貸款情況，做基本調查，這里的原則是看你的還款意願與還款能力，在這個基礎上評定貸款風險。以及所涉及融資產業是否符合國家要求。比如2008年房地產商如果融資的話國家就有相應的規定，禁止商業銀行投放此類貸款。還有就是生產污染嚴重，破壞生態環境，等一切的違法公司禁止商業銀行貸款。
3.審核通過。在全方位的考察此筆貸款後，在銀行資金充裕的情況下，經過相應銀行管理部門審批然後就可以去簽訂合同（擔保辦理抵押),辦理貸款相關手續，取得資金。細節問題詢問工作人員即可。
4.貸後調查。在借款人取得貸款後，主要調查資金是否按規定用途使用，以及借款人的現金流量，經營收入。如果沒有按規定用途使用貸款（合同簽訂時借款人寫明的用途),銀行可以有權解除合同提前收回貸款，或者增加貸款利率，這就是所謂的「擠占挪用」。
5.歸還貸款。借款人在規定日期內還款，不記收罰息，如果超出借款日期還款一般會增加50%的貸款利息，借款人在簽訂合同時，按月，季，年結息，或者分期還款。正常情況下，貸款基本流程就算結束了。特殊的是如果沒有定期還款，銀行一般會在30-60內起訴，用法律程序清收資產保全，所有的費用由借款人承擔。一些銀行內部程序沒有細述，對於需要貸款的借款人，沒有必要了解。

③ 定金合同上簽字擔保是否承擔借款合同責任

法律分析：一般情況下不承擔借款合同責任。根據相關法律規定 ，一般情形下，擔保人僅在借款合同上簽字，未表明擔保人身份的枯謹，因沒有明確的擔保的意思表示，不視為對借款提供擔保。確定借款擔保合同關系的各方當事人的范圍，應當結合借款擔保合同、借條等書證中合同正文記載清敗備的當事人和合同落款處簽字蓋章的當事人予以全面認定。合同沒有保證條款保證人簽了字需要承擔保證責任嗎 合同中沒有寫入保證條款,但保證人在債權人與債務人簽訂的主合同上,以保證人的身份在「保證人」欄下或簽名或蓋章的,保證合同成立,保證人應當承擔保證責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。

第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

第六百八答毀十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

④ 貸款能否作保證金

貸款可以作保證金，本身保證金的來源並未要求要自有，所以可以作保證金。

保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。

在法律對於保證金缺乏明確規范的背景下，探討保證金的類型，對於備用金類型的保證金、預付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。

⑤ 跪求答案了 我買二手房子已經交定金了 現在銀行貸款還要指定的擔保公司 我想問下自己單位擔保行嗎

那是肯定不行的，擔保公司和銀行是合作關系，他們擔保銀行才會放心貸款給你。
這是要簽合同的，不是隨便開個條申請個啥就行的。。。
-。-自己單位什麼的。。。我汗，這是要付法律責任的事。。。
大哥你無知了呀~
還有擔保公司是要收費的，沒免費的午餐。
不過你自己向銀行貸款是有被斃的風險率的，你要資質特好銀行才會貸款給你，一但查出了什麼問題，這家銀行就不會再貸款給你了。
找擔保公司的話，這個環節你就可以放心了，他們都會給你安排好，簡單的說就是包裝，你要交個包裝費而已。
你可以砍價的，別他們說什麼是什麼。
祝你買房子一切順利呀！~ \(^o^)/~

⑥ 擔保貸款的基本分類

按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、（定金留置很少使用）
1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應條款。 根據中國《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）的規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關不得為保證人（經國務院批准為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外）；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人；企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。《擔保法》同時還規定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：⑴被保證的主債權種類、數額；⑵債務人履行債務的期限；⑶保證的方式；⑷保證擔保的范圍；⑸保證的期間；⑹雙方認為需要約定的其他事項。
為順利取得銀行貸款，企業應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為企業的保證人，則效果更為理想，借款企業取得銀行貸款更為容易。 當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。當中小企業向銀行提供了抵押物後，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往願意向該企業提供貸款。
《擔保法》規定，下列財產可以抵押：⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物；⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產，⑶抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；⑷抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；⑸抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；⑹依法可以抵押的其他財產。
《擔保法》規定，下列財產不得抵押：⑴土地所有權；⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；⑶學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；⑷所有權、使用權不明或者有爭議的財產；⑸依法被查封、扣押、監管的財產；⑹依法不得抵押的其他財產。
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內容：⑴被擔保的主債權種類、數額；⑵債務人履行債務的期限；⑶抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；⑷抵押擔保的范圍；⑸當事人認為需要約定的其他事項。 質押貸款也是中小企業獲得銀行貸款的重要形式，是企業在不具備信用貸款優勢條件下的重要補充。質押是指債務人或者第三人將其動產（或財產權利）移交債權人佔有，將該動產（或財產權利）作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該動產（或財產權利）折價或者以拍賣、變賣該動產（或財產權力）的價款優先受償。移交的動產或財產權利成為「質物」。當能夠向銀行提供質物時，中小企業則很容易從銀行獲取貸款。
《擔保法》規定，下列動產或權利可以成為質押貸款的質物：⑴匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；⑵依法可以轉讓的股份、股票；⑶依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權；⑷依法可以質押的其他權利。 是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。一般要求所購房屋的開發商為擔保人。

⑦ 我國商業銀行的擔保貸款包括

擔保貸款包括：保證貨款、抵押貨款、質
押貸款。
1、保證貨款：是依《中華人民共和國擔保法》的保證方式，第3方承諾在借款人償還不了貨款時，願意承擔連帶責任而的貨款；
2、抵押貸款：根據《擔保法》的抵押方式，拿借款人或第3方的財產作抵押物的貨款;
3、質押貨款：是按《擔保法》 的抵押方式，用借款人或第3方的動產或權利作質物的貸款。

⑧ 定金有哪些類別辦理房產抵押貸款但徵信不好怎麼辦

定金有哪些類別?

1.訂約定金：訂約定金的開設就是為了貸款擔保主合同的簽署。訂約定金的特點就是，其法律效力的產生與主合同是不是產生法律認可沒關系。凡是在意向協議書一類的協議中設定了訂約定金，其法律認可自當事人具體交貨定金時同樣存在，在之而擔保的訂約個人行為並沒有發生的時候，對回絕簽訂主合同的當事人就需要執行定金懲罰。

二、惡意逾期造成信用不良記錄

最常見例子就是我們身邊許多人辦好了銀行信用卡，好多人不明白銀行信用卡要求，欠交服務年費，或是金融機構扣費不到位導致本人信用不良記錄。產生這樣的事情最先要高度重視還清貸款，隨後和銀行溝通交流，說明白緣故，要求金融機構開場惡意逾期證實。

三、掌握逾期「度」

最先，我們寬碰碼當然不推薦借款人出現任何貸款逾期現象發生，無論是不是總有意外，一旦借款人確實因為一些難以避免的事兒造成貸款逾期，這也理應維持一個度。

不一樣對銀行逾期承受度不盡相同，有些嚴苛有些比較寬松，這個時候就需要借款人掌握好一個數據信息：近三個月內不能出現二次，近幾個月內不能出現三次，一年內不能出現四次貸款逾期頻次。在這樣一個「度」以內，假如借款人具備豐厚的收益、較好的償還能力，金融機構依然會酌情考慮發放貸款，但是一些政策優惠基本上不要想了。

假如借款人的貸款逾期很嚴重，超出商慎哪業銀行的忍受水平，那樣必須要在還清貸款以後，再維持5年較好的還貸習慣性，以使不良信用記錄全自動消除。

四、尋找中介服務

首先要表明，中介服務不是萬能的，假如借款人並沒有償還能力、並沒有還款能力，那樣中介不會輕易協助這種人。但是如果有一點情節較輕的信用不良記錄，中介服務往往會協助借款人向保險公司表述貸款逾期緣故，以推動貸款成功。

⑨ 抵押房屋貸款需要交定金嗎

不需團鏈中要。銀行貸款時不需要交納押金的,擔保公司這樣做顯然是不合理的。如果通過擔保公司辦理塌山銀行抵押貸款,最多隻是收取一次性的服務費,收取押金是不對的。你可以喚掘拒絕交納。

⑩ 房屋購房合同可以抵押貸款嗎

房屋購房合同不可以抵押貸款，購房合同本身不能作為擔保，但能作為有還款能力的證明材料。抵押，是用已經獲得的私有財產作為履行債務的擔保，如果將來債務不能按時償還，債權人享有優先處置的權利，但購房合同沒有價值，無法變現，因此不能作為抵押物。
購房合同貸款存在的風險有哪些?
1、開發項目的風險。
開發商器官經營不善，或挪用資金，那麼其所開發櫻滑的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成"爛尾"的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了"空中樓閣";借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
2、銀行方面風險。
對借款人情況審查不嚴;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
貸款合同注意事項有哪些?
1、新房：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的全部人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。在看房的時候從以下幾個方面入手了解塵扒：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。
2、二手房：簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注派頌昌意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。