江陰公積金貸款擔保公司

❶ 江陰公積金中心周日上班嗎

江陰公積金中心周日上班嗎

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申行螞請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下我粗帶拆為大家整理了江陰公積金中心周日上班嗎的相關內容，希望對大家有所幫助！

一、江陰公積金中心周日上班嗎

江陰公岩棗積金中心周日不上班，上班時間為周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-16:30。

二、江陰公積金貸款申請條件：

1、借款人需在本市連續繳納六個月及以上的社保，並且沒有出現過欠繳公積金的情況；

2、借款人有穩定的工作和足夠的經濟實力，能夠按時還款；

3、借款人購買的住房是普通住房，並且土地性質為國有性質；

4、借款可以提供公積金中心認可的`擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

5、借款人及其配偶沒有未繳清的公積金貸款；

6、借款人是房屋的所有權人或共有權人；

7、公積金管理中心規定的其它條件。

三、江陰公積金貸款辦理流程：

1、借款人需攜帶所需的資料到江陰市住房公積金管理中心進行遞交。

2、管理中心的工作人員會對貸款材料進行初審，若是資料真實、條件符合的話，便進入正式審批環節。

3、審批通過後，借款人需前往公積金中心的委託銀行簽訂委託貸款合同，並與擔保公司簽訂擔保合同，繳納擔保費、抵押登記費等費用。

4、擔保公司辦結借款人的預告預抵登記後，貸款金額將發放至開發公司的銀行賬戶上。

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❷ 誰知道江蘇江陰的住房公基金怎麼貸款的

貸款條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。

貸款額度：
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。
區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總乎飢價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借頃頃槐款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元雀友。

❸ 無錫公積金貸款

你這個是不可以的，借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；

給你無錫公積金貸款全攻略吧

無錫住房公積金貸款期限及承辦銀行網點

一、貸款期限

每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，並且不超過借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限 5年）

二、承辦住房公積金委託貸款業務的銀行網點

1.中國建設銀行無錫市崇寧支行地址：解放南路630號咨詢電話：8272930082739126

2.中國工商銀行無錫市北塘支行地址：北大街30號咨詢電話：82736134

3.中國農業銀行無錫市太湖支行營業部地址：解放北路55號吉祥大廈二樓咨詢電話：8503772282830128

4.中國農業銀行無錫市濱湖支行營業部地址：梁溪路30號咨詢電話：85860968

5.中國銀行無錫分行地址：中山路258號咨詢電話：82705888轉消貸中心

❹ 江陰公積金貸款政策

江陰公積金貸款
一、公積金貸款條件
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向江陰市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
二、公積金貸款額度
可貸額度：
借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。
借款人一人符合貸款條件，貸款額度為30萬元；借款人及配偶均局此符合貸款條件，貸款額度為60萬元。
實際可貸額度：
房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規定的貸款首付額度。（擬定計算可至JY510購房工具頁面進行模擬計算）
三、公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）
公積金貸款辦理流程
公積金貸款辦理須知
一、適用范圍
1、目前江陰市可以辦理住房公積金貸款業務的銀行有工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江陰農商銀行、交通銀行。自2014年4月1日起，償還以上銀行住房貸款（包括公積金住房貸款和商業性住房貸款）只可採用委託還貸的形式。如增加新的委託還貸業務銀行，公積金中心將在公共媒體及時公布。
2、借款人及其配偶均可作為委託人辦理委託還貸，自2014年4月搭友1日起，產權共有人或同戶直系親屬一並列入委託人范疇。
二、提供資料
1、委託人本人身份證原件。
2、住房貸款合同原件。
3、配偶辦理公積金委託還貸的，另需提供結婚證原件。
4、同戶直系親屬辦理公積金委託還貸的，另需提供戶口簿原件。
5、產權共有人辦理公積金委託還貸的，另需提供《房屋所有權證》原件，桐枝迅或提供經房屋產權監理部門備案的購房合同原件。
公積金貸款辦理時間
1、公積金中心辦理時間： 工作日上午8:30—12:00，下午13:00—17:00。
2、銀行網點辦理時間：工作日上午8:30—11:30，下午13:30—16:00。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人；准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

❺ 公積金擔保人 擔保公司

公積金貸款並不一定要找擔保公司，只要能找到合適的擔保人即可。
公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

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❻ 無錫組合貸轉純公積金是否可以

無錫組合貸轉純公積金是否可以

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由我為大家整理出無錫組合貸轉純公積金是否可以，希望能夠幫助到大家！

一、無錫組合貸轉純公積金是否可以

可以。組合貸轉純公積金貸款辦理步驟即是商業貸款轉純公積金貸款辦理步驟。

拓展：辦理材料

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、借款申請人所購住房的不動產權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；

4、原商業貸款借款合同；

5、購房發票或契稅完稅證明；

6、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經不動產管理部門備案的購房合同；

7、轉貸住房為本地存量房：經不動產管理部門備案的存量房買賣合同；

8、《無錫市商業性住房貸款轉公積金（組合貸款）申請表》；

9、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。

組合貸不可以轉成公積金貸款

根據相關政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

公積金有如下幾點性質：

1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

公積金有如下特特點：

1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照規定繳存住房公積金；

2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

二、無錫組合貸轉純公積金如何辦理？

申請條件：

1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

2、借款申請人所購住房是用於自住的`普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、借款申請人已領取所購住房的不動產權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；

7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；

8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度；

9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

發放對象：

住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

註：

1、所購房屋建築面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔後出具的「房屋權屬登記信息」（江陰分中心、宜興分中心由當地不動產管理部門出具）。

2、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現役軍官證明原件。

3、本市行政區域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間發生過異地轉入業務的，可提供轉出城市住房公積金管理中心出具並加蓋公章或業務專業章的累計繳存滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方發生過異地轉入業務的，均需提供）。

4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理。

5、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

三、無錫商貸轉純公積金貸款詳細攻略

無錫商貸轉純公積金貸款新政策，原商業性貸款轉貸時，本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

今年4月，無錫重啟商轉公轉貸墊資服務，僅需要繳納較少墊資費用（最 低 只需要500元）即可輕松辦理轉貸業務，享受公積金低利率。

繼降利率、延期還貸後，無錫人的房貸壓力進一步減輕了!

近日，無錫市住房置業擔保有限公司官方微信公眾號發文，正式宣布推出商轉公轉貸墊資服務，僅需要繳納較少墊資費用（**只需要500元）即可輕松辦理轉貸業務，享受公積金低利率!

要知道，如果貸款50萬元以上，貸款期限30年，「商轉公」後累計還款總額，能節省30多萬元!

近兩年，疫 情 肆虐，經濟下行，各行業都受到了不小的打擊。

近期來呼籲重啟「商轉公」的網友並不少，且多數為近年內落戶買房的新無錫人，由於疫情影響，收入沒了保障，房貸壓力越來越大。

在無錫住房商貸利率高達5.6%的情況下，公積金貸款利率（五年期以上3.25%）相對便宜很多。但是由於之前辦理「商轉公」需要一次性還清商貸才能申請，讓很多人望而卻步。

如今墊資業務出台，真是給買房與貸款人的一個大福利!

1、什麼是商轉公轉貸墊資?

商轉公須結清原商貸，重新辦理公積金（或組合）貸款。

如借款人無足夠資金，可向錫房擔保申請轉貸墊資，審批通過後即可獲得錫房擔保提供的專項還貸資金，用於結清原商貸。

2、商轉公能省多少錢?

舉例說明：

以貸款50萬元、貸款期限20年為例，

如果辦理商業貸款，以等額本息方式（利率5.8%），每月須還款3524.7元，20年還款總額845928元;

如果辦理公積金貸款，以等額本息方式（利率3.25%），每月須還款2835.98元，20年還款總額680635.2元;

公積金貸款比商業貸款每月節省688.72元，20年還款總額節省165292.8元。

辦理商業貸款轉公積金貸款，將大大減輕貸款者的負擔。

3、錫房擔保是什麼平台?可靠嗎?

按照城建集團的要求，錫房擔保（無錫市住房置業融資擔保有限公司）於2022年3月進行了股權變更，由混合所有制公司轉變為國有全資公司，注冊資本從1.3億元增加到6.9億元，凈資產從6億元增加到10億元。

2022年，是錫房擔保成立的二十周年。二十年來，錫房擔保在公積金中心、各大銀行等設立了服務網點，業務范圍覆蓋無錫大市;二十年來，錫房擔保共為無錫、江陰和宜興三地48.87萬百姓提供了2015億元的貸款擔保，其中包括為19294戶中低收入家庭提供的經濟適用房貸款擔保……

4、如何申請轉貸墊資?申請條件是什麼?

申請人通過公積金中心和銀行轉貸審批，即可與錫房擔保簽訂轉貸墊資協議，辦理轉貸墊資業務。

而且，拿到房產證（不動產登記證）後，才具備辦理商轉公業務的資格。

5、墊資額度和收費標準是什麼?

墊資額度不超過公積金中心和銀行的審批額度（原商貸本息超過審批額度的部分需要申請人自行籌集）;轉貸墊資服務費按筆收取（涉及代辦抵押，代理服務費另行收取）。

四、純公積金貸款條件

職工所在單位必須在縣人民政府確定的委託銀行開設住房公積金帳戶,並按時繳交住房公積金一年以上。

1、貸款對象

符合「貸款條件」且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

2、貸款額度及貸款利率

住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.

3、貸款期限

按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。

4、職工貸款應提供的材料

(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;

(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協議原件及復印件各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

4、首期付款收據復印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。

五、 貸款程序如下：

一、申請

借款人及配偶到委託人處填寫借款申請表，進行面談並提供以下材料：

1、本人及配偶的身份證件（身份證、戶口簿和其它有效居留證件），如配偶不在同一戶口簿的還需提供婚姻證明；

2、購房合同（契約）或土地、規劃、建設等部門有關批准文件；

3、預售商品房備案登記證明、《房屋預告登記證明》或契證；

4、已支付規定比例的首付款收據（有稅務監制章）；

5、抵押房屋所有權證、國有土地使用權證及房地產價值評估報告；

6、配偶在本省范圍內其他地方繳存住房公積金的，需提供配偶繳存地住房公積金管理機構繳存證明。

7、借款人在本市范圍內其他地方繳存住房公積金的，需提供借款人繳存地住房公積金管理機構繳存證明。

8、有關政策規定或委託人需要的其他材料。

二、審批

由委託人對借款申請進行審查，對符合貸款條件且材料齊全的申請，委託人應在受理之日起7個工作日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人。

三、貸款手續

1、委託人、受託人、借款人三方簽訂《個人住房借款合同》；

2、抵押權人與抵押人簽訂《房地產抵押合同》，到登記機關辦理抵押登記，抵押房屋的《房屋他項權證》由抵押權人保管；

3、以所購住房（期房）作為貸款抵押的，抵押權人與抵押人簽訂《房地產抵押合同》，並辦理預購商品房抵押登記手續後，分別採取如下形式辦理貸款發放手續：

（1）承諾形式

由委託人向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，售建房單位會同購房人辦理房產交易過戶和產權登記手續，在領取《房屋所有權證》後，到登記機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將《房屋他項權證》交抵押權人，借款人到受託銀行辦理貸款發放手續。

（2）保證形式

在借款人所購房的《房屋他項權證》未交抵押權人前，由保證人為借款人提供承擔連帶責任的保證。保證人與債權人簽訂《借款保證合同》，借款人到受託銀行辦理貸款發放手續。

4、借款人在受託銀行開立償還貸款本息存款戶；

5、借款合同生效後，由受託人將貸款以借款人購房款的名義劃轉至售建房單位在銀行開立的賬戶，或以借款合同約定的其它方式撥付。

6、辦理其它應辦理的有關手續。

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❼ 無錫公積金貸款指南（商業貸款轉組合貸款）

一、貸款條件
1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人(即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人);
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款;
7、借款申請人已領取所購住房的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證);
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
備註：住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。其中所稱「首套自住住房」、「第二套自住住房」指職工家庭(包括借款申請人、配偶及其未成年子女)在下列情況下購買的自住住房：
首套住房： 名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房
二套住房：名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房;名下僅有一套住房，且無住房公積金貸款記錄;名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住謹敏嫌房為同一套住房。
二、貸款材料
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理，並根據購房情況提供以下資料(原件)：
1、借款申請人夫妻雙方及轉貸住房共有權人的身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明(借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);
3、轉貸住房的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證);
4、原商業貸款借款合同;
5、購房發票或契稅完稅證明;
6、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經不動產管理部門備案的購房合同;
7、轉貸住房為本地存量房：經不動產管理部門備案的存量房買賣合同(加蓋銀行印章);
8、借款申請人及配偶的信用報告、收入證明及申請貸款前最近一年工資流水;
9、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》(向本中心貸款窗口申領或在本網站下載列印，並加蓋原商業貸款銀行印章);
10、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》(當場填寫)。
註：
1、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》可至相關受託銀行領取或在本網站下載列印。
2、該業務辦理成功後，會造成轉貸職工商業貸款次數增加，可能造成今後銀行政策調控導致無法再次辦理商業貸款。
3、轉貸過程中商業貸款部分以銀行審批為准，若公祥手積金和承辦銀行審批貸款年限不一致的，按年限較短的辦理。
4、轉貸職工必須等公積金轉貸部分和商業轉貸部分全部批准通過後，才可去還清原商業貸款。
5、借款申請人配偶為現役軍人的，須提供軍官證及由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現役軍官證明原件。
6、本市行政區域(包括江陰、宜興)繳存職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間發生過異地轉入業務的，可提供轉出城市住房公積金管理中心出具並加蓋公章或業務專業章的累計繳存滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件(未滿36個月的提供全部)(夫妻雙方發生過異地轉入業務的，均需提供)。
7、自2020年10月15日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。職拿塌工家庭自住住房套數，根據借款人及其配偶在我市住房公積金管理系統中的貸款信息記錄進行認定。
8、第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理。
9、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。
10、江陰、宜興的住房商業貸款無法在江蘇銀行無錫分行辦理轉貸手續。
三、辦理流程

環節名稱
辦理內容
辦理地點
辦理部門

獲取申請表	借款申請人領取並填寫《無錫市商業性住房貸款轉公積金（組合貸款）申請表》，並至原商業貸款銀行落實商業貸款余額及他項權證出處，並加蓋銀行章	辦理地點見下表	銀行貸款窗口
提交材料	借款申請人提交貸款審批材料至中心受託銀行，並簽訂相關合同	辦理地點見下表	銀行貸款窗口
審核	工作人員對提交的材料進行審核	辦理地點見下表	銀行貸款窗口
擔保	公積金及商業貸款審批通過後，擔保公司通知借款人辦理擔保相關手續	辦理地點見下表	銀行貸款窗口
結清原商業貸款	職工辦理擔保後，結清原商業貸款並將結清證明交至擔保公司	辦理地點見下表	銀行貸款窗口
抵押	職工至產權監理部門注銷原商業貸款房產抵押，並辦理組合貸款抵押手續	辦理地點見下表	銀行貸款窗口
提交他項權證	職工將所辦理的他項權證交至擔保公司	辦理地點見下表	銀行貸款窗口
放貸	銀行放款至客戶賬戶中	辦理地點見下表	銀行貸款窗口

註：各受理網點營業時間為上午8：30-11：30下午13：30-16：30

❽ 用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保擔保費是怎麼收費的

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

(8)江陰公積金貸款擔保公司擴展閱讀：

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

❾ 住房公積金擔保電話

辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款期限比較長(最長9年)，風險較大，貸款期間可能會出現各種變故，如果借款人在貸款後出現較大變故，導致其不能敬螞並正常償還貸款，這樣會給資金回收帶來極大的風險，影響住房公積金的安全運轉。為了確保發放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對亮跡穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入物彎證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。

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❿ 公積金貸款擔保公司擔保費用怎麼收

使用公積金貸款具有很多的優勢，比如貸款利率更低、首付更少等，有很多時候想要辦理公積金貸款，需要擔保公司做擔保，這需要向對絕扒方支付一定的費用，很多朋友對於此項收費不太了解，下面為大家介紹公積金貸款擔保公司擔保費用怎麼收。
住房公積金貸款有多種擔保方式，擔保公司擔保只是其中之一。擔保公司一般是民營企業。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料。
申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件。
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金貸款擔保公司擔保費用的計算方法如下，擔保費用等於兩項數據的差額，一項為貸款額並敗昌度乘以貸款年限再乘以千分之0.75，另一項為公積金貸款額度乘以千分之1.5，前者減去後者所得的差額，即為所需要繳納的費用。
除了擔保費用之外還需要繳納的兩項費用包括：評估費根據相關規定，達到規定標準的房屋需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估，枯核評估費為300元，如果採取的是組合貸款的方式，則總共只需要收取一筆費用;代辦費主要是指向公積金貸款客戶提供代辦服務，由代辦人員陪同至交易中心辦理相關住房貸款業務抵押登記手續並領取房產證，通常為300元。
以上是關於公積金貸款擔保公司擔保費用怎麼收的相關介紹，由於各地的政策不同，並且不同擔保公司的收費標准也是不一樣的，但收費項目都相差無幾，因此如果想要使用公積金貸款，需要擔保公司做擔保的話，可以在辦理之前咨詢其具體的收費項目及收費標准，就收費問題與之達成一致後再辦理相關的手續及業務。