房產證幫朋友擔保貸款

① 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

法律分析：
房產證借給別人抵押貸款有很大的風險，如借款人後期還款逾期，將會對房產行使抵押權，依法拍賣房產抵償債務。借給別人抵押貸款必須到當地房管所進行抵押登記並從登記之日起生效；進行登記時必須房主本人簽字，就就意味著房主同意用自己的房產證作抵押擔保，貸款人到債務履行期屆滿，償還不了欠款，房主必須替貸款人償還所欠貸款，這風險是相當大的。實際上將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》第五條 依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。

衍生問題：
房產抵押期間是否可以買賣
抵押物在抵押期間是不可以進行買賣的。但是如果當事人另有約定的，應當按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

② 朋友讓我拿他的房產做抵押幫他貸款,這對我有什麼影響

如果朋友絕對能正常還款，那基本影響的只有你自己信用卡或者車貸房貸等申請額度，但凡有一點風險，不涉訴的隻影響徵信，涉訴了影響工作生活。

房產證抵押貸款簡介：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供判孫保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關備沖賣系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有仿逗權追回貸款。

③ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

法律分析：房產證借給別人抵押貸款有風險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

④ 我的房產證為別人擔保貨款，貸款人不還貸，我的房產會被法院強制執行嗎

非常有可能的，因為你的房產等於是為別人的貸款做了抵押擔保，如果貸款人不還貸，那麼你可能會被要求承擔擔保責任，在此情形下，如果對方起訴而你敗訴，那麼你的房子就會被法院拍賣用來償還貸款的。

⑤ 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎

如果不是自己的至親好友，是不願意把自己的房子送給別人做貸款抵押的。

⑥ 我的房產證,給別人買房時做擔保,有什麼風險嗎

為他人辦理貸款拿自己的房子抵押，需要房屋所有權人明確：抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

此時，就存在因債權人行使抵押權，導致房屋所有權人喪失房屋所有權的情況。雖然房屋所有權人在債務人不履行還款義務，自己房屋被優先受償後可以向債務人追償，但債務人的還款能力卻無從保障，除非在房屋所有權人在為債務人辦理抵押登記前，先行要求債務人提供抵押或者保證（最好是連帶保證），以維護自身合法權益。

(6)房產證幫朋友擔保貸款擴展閱讀：

相關法律規定

《中華人民共和國擔保法》第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證

（二）連帶責任保證。

第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

⑦ 用自己的房子幫朋友貸款

法律分析：用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴你，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。事後可以要求朋友賠償你的損失，主張自己的權力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

⑧ 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任

這是把你的房產抵押給了銀行去為別人貸款，你也必須簽名同意抵押才能貸到款。這樣做風險較大，一旦貸款人無力還款，你需負起還款責任。否則銀行會申請拍賣你的房子去抵債。

⑨ 朋友借錢，用房子抵押是否可行。

朋友借錢，用房子抵押是否可行。

首先說這個情況是可行，但是具體要有注意一下幾點就沒什麼問題的：

1. 抵押的房子是否是你朋友所有，也就是紅本是不是你朋友的名字，或者是他直系親屬的名字。

2. 有了第一點的基礎上要清楚這個房子是不是有效，可以去土地局查詢房產狀態，順便開據房產估值報告書，這樣就確定你朋友的房子值多少錢於借款金額是否相當，是否有效。

3. 還要注意你朋友個人方面，重要的就是房產證名字上面的那個人是否有個人徵信問題，法律糾紛等問題。要是這方面沒問題就OK。

以上3點如果都能確認，那你們在借錢時候，開好借據憑條，內容條款表明房產充當抵押，直至還清所有借款項，若借方無力償還債主有權將借款人的房子充當償還物，借錢就沒什麼太大的顧慮了。

銀行借錢`能用房子做抵押嗎？？

可以的，具體詳情去銀行咨詢。

朋友用貸款房子抵押和我借錢

怎麼抵押？在貸款的房子本來就扺押給銀行了。

借錢用房子抵押注意什麼

用房產作抵押貸款的注意事項：
1、准備好銀行貸款的各項資料
2、按時接聽核實電話
3、不吹噓、不誇大食屎，實事求是的回答稽核問題
4、批款後，按時還款不要造成逾期；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行稽核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸

朋友要借錢20w，用房子作抵押，請問借條怎麼寫

抵押借款最好找律師寫合同讓他簽字 不然以後就算有借條他不還錢你也不能隨便動用他的房產。得打官司。有一個標準的具有法律效應的檔案才是最重要

急！用朋友的房子做抵押貸款是否可行？銀行的朋友請進！

首先分清你們之間的權利責任 「最近想讓我幫他貸款」這句話是什麼意思?
再就是現在雙方都挺著急的，但是你一定記住你不能亂，（擔保 保證之類的你不要做 不然使你又進入到另一個麻煩之中去了）
建議：你找一家銀行去咨詢 把你不放心的地方說給他聽 （你要依找他做貸款為理由 實際就是讓他幫你分清責權利）
明白了，繞來繞去會把你繞進去的，呵呵知道銀行為什麼不再給他批貸款嗎？因為他的還貸能力已經不夠了，銀行都不敢你敢？房子在整個貸款過程中只是一個反擔保物，並不是你所想的出現不良時，銀行只處置房產，在處置房產前，會凍結貸款人所有的有價值的東西你聽說過財產保全吧 ，所以說你這個貸款人好當嗎？（隨便找一家銀行的「借款.抵押貸款合同看看 你就明白了」）
建議：正確評價你的朋友的經濟狀況（不是不幫朋友）
與其等到銀行處置房產不如現在將房產折價賣掉
希望對你有幫助

向朋友借錢可以用房產證抵押嗎

借款可以用自己的財產做抵押，房產抵押是抵押的一種方式，不動產抵押要去房產交易中心辦理抵押登記。

向個人借款的，可以使用房產（不是房產證）作為抵押。
用房產抵押的，需要雙方簽訂抵押協議，並共同到房屋所在地的房管局辦理抵押登記。

朋友借錢用房抵押到期不還是否有權佔有房權

直接佔有房權不可以，要通過資產評估部門估價、法院的判決執行，如果說這房產屬於債務人一人的，還好說，如果屬於家庭共有，那麼你不是侵犯了他家人的合法權益？朋友，通過法律的方式解決，千萬別魯忙行事哦，否則，我理會變成無理了，

朋友想找我借錢用房產抵押給我，

去房管局辦理他項權利證，抵押權人是你就行了，然後你們兩個簽個協議，他到期不還錢，你有權處置房產。

⑩ 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行

你怎樣把那個房產證抵押給朋友去買房了？貸款你除了就是把你的房產證拿到銀行去給人家抵押，只是用你的房產證給朋友丫的話，你應該冒得很大的風險，最後要考慮考慮