⑴ 房子抵押貸款利率是多少
法律分析：首先貸款條件如下:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、收入來源穩定合法；
4、抵押房產有房產證，產權明確，可以上市流通；
5、是銀行規定的其他條件。
房產抵押年利率在4.9%-7%左右。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
⑵ 抵押貸款利息多少錢
抵押貸款的利息其實是相對來說是比較高的，也主要和抵押物有關系，是3.8%到6.7%左右。一般抵押房屋的貸款有兩種，一種使用公積金貸款利率調低，大概在3.8到4.5之間，另一種是是純商業貸款，一般利息都在5%到6.7%左右，選擇跟銀行不同利息可能也不一樣，具體可以多挑選幾家來比較。還有一種混合貸款的方式，就是公積金貸款一部分，然後再用商業貸款補充，一般都是公積金貸款余額不夠才會選擇這種混合貸的方式。最後利息也可以分為固定利率和浮動利率，最好選擇浮動利率。
⑶ 想問個人房產抵押貸款利息是多少
個人房產抵押貸款利息
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
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⑷ 房屋抵押貸款利息一般是多少
房屋抵押貸款利息一般是多少
房屋抵押貸款銀行對一年以內的貸款利率為4.35%，一年以內的年利率為4.75%，5年以上為4.90%。房產抵押貸款的利息會隨著房子的不同而不同，具體的貸款利率也會不同，銀行會將貸笑哪慶款的利率提高15%到50%。
房產證抵押貸款需要注意的事項
1、信用記錄良好。如果借款者長時間未償還或迫不得已緩嘩，則通過拍賣按揭住房來補償其經濟損失。因此，在辦理住房按揭時，銀行會非常重視貸款者的資歷，往往會與資信比較好的人進行合作。如果你在兩年內連續三次逾期，或累計逾期6次以上，那你想要申請可能會很困難。
2、是否可以以別人的名義，碰握將不動產進行抵押。除了自己的財產，別人的財產也會被銀行確認。不過，為了防止出現法律上的爭議，在抵押的時候，必須要徵得產權人的同意，並且要提供書面的文件，保證銀行不會懷疑。如果你擅自將房子抵押給了房主，那麼銀行就不會答應了。
3、抵押的房屋是否有能力將其變現。按理說，抵押在銀行的房子，必須要有一定的現金流，不然的話，銀行是不會同意的。
4、借款人是否有支付能力。銀行在對貸款進行審核時，也會對借款人的償還能力進行審查。因此，假如你沒有一份穩定的工作，不能拿到工資、工作、銀行賬戶，那麼銀行就會判定你的還款能力不強，不能申請住房按揭。