1. 很多銀行和房產商提供房屋抵押貸款的服務,他們拿到房子有什麼用靠什麼賺錢
抵押貸款放款後銀行收取利息，房產商收取服務費和房產差價。
2. 房子抵押貸款劃算嗎
房子抵押貸款劃算。
抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%，遠遠高於按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會蘆戚產生很多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。歲扮
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比陪雀陵如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
房子抵押貸款貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
法律依據：
《民法典》
第三百九十五條
【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十六條
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
3. 銀行做房貸是不是真的不掙錢
利益驅使銀行怠做房貸
而其餘繼續房貸業務的銀行，則紛紛取消了利率優惠，恢復至基準利率。如廣發銀行京廣支行個人銀行部經理呂飛，就在記者詢問他行是否還有首套房貸85折優惠時坦言：「基本絕跡了，除非是總行的關系戶，或在我們這有較大數額存款，以及購買了足額理財產品的大客戶才有可能被特批。」華夏等銀行甚至還將首套房及二套房的房貸利率上調了10%到20%。呂飛告訴記者：目前很多銀行做個貸的熱情不高，主因還是利潤。住房按揭貸款的利潤低於消費貸、企業貸等，期限又長——至少10年。在目前通貨膨脹的預期下，銀行做1、2年期限，周轉快的商業貸的積極性，必然高於做動輒10年、20年的中長期房貸。
另一家股份制銀行的內部人士也直言：「(房貸)賺錢少，手續繁瑣，一個申請要好幾道審批程序，我們現在都不願做。」另外，「對於我們這種非國有制銀行，每年分到的貸款額度本就不多，所以要盡量用有限的額度創造多點利潤。房貸不是打折，就是在基準利率上上浮個10%。但企業經營貸就不同了，利率輕松就能提高20%—30%左右，誘惑力比房貸大多了。」
銀根比往年提前收緊
和股份制銀行相比，國有大行的房貸業務相對穩定。工商銀行華威北里支行個貸經理表示，他行北京各分行支行目前全部正常受理房貸申請，審批額度也沒有明顯緊張，首套房貸利率最低可打9折，二套房利率1.1倍起。放款時間也變得更加漫長。一家國有銀行支行網點工作人員坦言，貸款申請還是正常走程序，但分行放款最快也得等到10月底了。他同時表示，現在房貸放款需要在分行系統內登記排隊，如果資料齊全、審批順利能夠一個月拿到款項，如果一直無法在系統里排上隊，放款時間就難以保證。
農業銀行工作人員也表示，截至目前，官方口徑沒放出任何有關停止房貸的消息。不過他補充：「每年末額度都會吃緊，十一之後就會明顯了，估計12月份或許真的會停貸。」
按往年慣例，第四季度出現房貸收緊的現象屬正常，但一般會在國慶節之後，今年的節奏略有提前。吳昊分析，3月末落地的京版「國五條」，促成了北京樓市4、5兩個月的大熱，購房人紛紛出手，讓本該均攤夠用一年的房貸額度，被在兩個月之內預支掉了7成。
從涉房貸款數據上就可見：央行數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元，同比增加7326億元，增量占同期各項貸款增量的27.1%。對比2012年全年，金融機構房地產類貸款增加1.35萬億元。這意味著今年上半年的涉房類貸款金額幾乎等同於去年全年的，其中個人住房貸款更是幾乎佔到80%。也就等於，多數銀行在上半年就完成了全年釐定的貸款指標，因此下半年在貸款上必然要「勒緊肚皮」。
4. 房屋抵押貸款公司怎麼賺錢
根據你抵押的金額，來提取費用。一般費用比較高。屬於短期急用錢的客戶。有的和高利貸差不多。不急用錢的會到銀行做貨款。
5. 做抵押貸款賺錢嗎
法律分析：貸款行業是需要承擔一定的風險的，但是如果你能在不觸犯法律的基礎上做到運籌帷幄，進退有度，掙錢也是非常容易的。還是那句話，放貸有風險，選擇需謹慎
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
6. 一套放款228萬的房子抵押,業務員可以拿到多少提成
抵押貸款一百萬，放貸員能拿近兩萬塊錢的提成（當然是稅前，稅後也不會少於1.5w）。
銀行信貸員做出一筆貸款業務有提成，這個通常來說就是1%到2%的提成，工資系數+績效薪酬+福利，現在都是集體抽成。