公司商鋪小額抵押貸款

⑴ 商鋪可以辦理抵押貸款嗎

可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。所以，只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

⑵ 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 商鋪抵押貸款如何辦理

1、在申請辦理貸款前准備好申報材料。

2、提前准備完原材料後，就可以到銀行或貸款公司填好貸款申請表格和授權證書及其合同書了前唯。銀行或貸款公司大約會花銷幾日時間，細心審批提前准備的原材料是不是真正，也有個人徵信。

3、假如審批結果合乎，那麼就可以帶著這些原材料正本和銀行卡(留意：不是什麼銀行卡都能夠的，務必是合乎銀行和貸款公司規定的銀行卡)到銀行或貸款公司填好協議書。

4、最終在簽訂合同以前，一定要問清晰利率、限期、貸款還款方式。這種十分關鍵，一些貸款人到簽訂合同的情況下沒弄清楚，來到還貸的情況下也是糊里糊塗，為自己導致了很大財產損失。

5、此外，還需要細心掌握所還額度和合同違約金數。之前一些貸款組織，和客戶說得好好地的，結果合同書上寫的和說的徹底不一樣，有的橘老貸款人看也不看合同書，立即簽了，結果在合同書上吃完啞巴虧，最終悲痛欲絕。

6、進行所述規定後，就可以到房管所單位申請辦理好抵押備案，再拿著抵押備案到銀行或貸款公司，就能取得需要的貸款了。

注意圓悔升：商鋪抵押貸款的期限不可以過長，最大期限也不會超出十年。因此，一定要操縱好還貸時間，假如逾期未還，後果自負。

⑷ 商鋪抵押貸款如何去辦理

商鋪不比住宅，進件限制多一點，額度一般能給5成。1房產方面:主要是西安城6區加長安區的房產，要求房屋產權清晰。2.產權人夫妻雙方徵信，負債情況達標。3，應國家政策要求，資金用途為經營，要求產權人或配偶有實際經營，身份為法人或者股東，公司經營良好，流水，財報均無異常。這是標准件！辦理流程不同銀行有差別，基本流程a過徵信，預簽合同–b提資料，外訪–c支行做件–d報批總行審核–f房管局出他項放款。年化3.85%
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⑸ 商鋪抵押貸款

第一個問題，首付50%屬正常范圍。
第二 你可以用房產抵押貸款交首付，然後利用商鋪貸款。條件是拿到房產證。
如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作：
辦法是：你抵押房產給A 然後和商鋪所有人辦理轉按揭手續。然後在和A辦理公正協議，委託拍賣協議，讓A一次性幫你還完商鋪剩餘按揭款（贖回房產證）。再和A簽訂商鋪抵押協議（辦理他項權證）。
比如 你自由資金50萬，房產價值100萬，抵押給A 拿到60萬，商鋪價值120萬，首付60萬辦理轉移手續。原商鋪屬於按揭，目前欠銀行70萬。由A一次性還完70萬，再抵押給A。（同樣按6折算），該商鋪抵押應付你72萬，已經付70萬，A再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩餘52萬流動資金。
希望能解決您的問題。

⑹ 商業門面銀行抵押貸款怎麼貸

商業門面銀行抵押貸款時直接提交材料向銀行申請就可以。一般提交的材料包括個人有效身份證明、門面房產權證、工作證明、銀行收入證明、貸款用途說明、結婚證等，提交以後銀行會進行審核，通過審核以後銀行會放款，後續按時還款就可以。

在辦理商業門面銀行抵押貸時銀行會委託評估機構對房產進行評估，然後給出貸款的額度，借款人在這個額度內申請借款就可以。如果額度不足，在沒有其它抵押物的情況下，用戶只能降低貸款額度。

用戶在辦理抵押貸款時可以提前咨詢銀行，這樣就可以知道銀行給出的貸款利率，這時選擇貸款利率低的銀行辦理，在這樣的銀行辦理抵押貸款後支出的利息比較少，有利於後續還，不至於出現逾期還款的情況。

抵押貸款辦理時要保證個人徵信良好，如果個人徵信不良，那麼在辦理抵押貸款時銀行會拒絕。需要注意的是，徵信不良無法更改，用戶更換一家銀行辦理貸款也不會通過，在徵信不良時要及時的改正，並保證後續不會再次出現不良記錄。

⑺ 商鋪抵押貸款能貸多少

若是商鋪抵押貸款，具體能貸款金額需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押野塌蘆貸款。貸款推薦摩爾龍，企業稅票貸款單筆可貸500萬，30分鍾放款，值得信賴。

個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估凈值的50％來放貸（最高不超過70％，商鋪成數控制很嚴）。而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情況一般，利率還可能上浮。 公司商鋪抵押貸款操作起來簡便得多。貸款成數一般不超過評估凈值的60％，貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執行，具體利率要看審批情況而定。公司商鋪抵押貸款也要調查貸款用途，但用途范圍沒有個人的控製得那麼嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行。

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⑻ 商鋪抵押貸款怎麼貸

商鋪使用權抵押貸款辦貸流程

1、客戶向銀行提交申請書及相關基礎資料;

2、銀行根據相關規定進行貸款調查審查審批;

3、銀行與借款人簽訂合同文本及借款憑證，辦理貸款手續。

個人房產抵押貸款流程：

貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括：本人配偶身份證、帶隱飢戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶

申請房屋抵押貸款的條件

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右

流程蠢返：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

3.簽定借款合同等;

4.辦理房地產抵押登記事宜;

5.銀行放款

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⑼ 商鋪抵押貸款需要滿足什麼條件

商鋪抵押貸款需要滿足的條件:

1、抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰;
2、抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則銀行不會給你貸款。
3、時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。
4、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，申請人必須持有居民身份證;
5、有良好的信用記錄：銀行貸款查徵信上徵信，有良好信用的人借錢會相對容易，並且也會給比較高的額度，反之信用不好會被拒，或者是給的借款額度很低。
6、具備還款能力：任何貸款機構都不是無償提供服務的，除了還本金外還需要還利息，這就必須得具備還款能力，通常可結合收入、負債、信用等方面來判斷。

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⑽ 房產公司商鋪抵押貸款怎麼做

貸款者帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、公司營業執照、公司章程、貸款卡、准備抵押的房權證、土地證（或復印件）、稅務登記證、銀行的鍵茄資金流水、應收應付票據、稿判察房屋的評估報告到銀沖喊行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~