① 集體土地如何抵押貸款需要哪些資料
土地使用權是可以抵押貸款的,但是卻不是的土地使用權都可以抵押貸款。土地使用權抵押貸款是房地產公司,是取得融資貸款的主要方式之一,抵押登記是應該以土地使用權登記為前提,那麼集體土地如何抵押貸款?集體土地抵押貸款需要哪些資料?
土地使用權是可以抵押貸款的,但是卻不是的土地使用權都可以抵押貸款。 土地使用權抵押 貸款是房地產公司,是取得融資貸款的主要方式之一,抵押登記是應該以土地使用權登記為前提,那麼 集體土地 如何抵押貸款?集體 土地抵押貸款 需要哪些資料?
集體土地如何抵押貸款
1、般辦理 住房抵押貸款 需要 房屋 的 產權 要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入 房地產市場 流通,未做任何其他抵押。不少農村集體土地房屋沒辦法向銀行抵押,產權關系不明晰是主要原因,但也有一些地方支持農村集體土地房屋可以辦抵押貸款。
2、第一百八十二條:以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的 建設用地 使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依照前款規定一並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。
3、第一百八十三條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
4、第一百八十四條下列財產不得抵押:土地權,耕地、 宅基地 、 自留地 、自留山等集體的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外。
5、、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施權、使用權不明或者有爭議的財產,依法被查封、扣押、的財產,法律、法規規定不得抵押的其他財產。
集體土地抵押貸款需要哪些資料
1、 土地登記 申請書;
2、 土地使用證 ;
3、抵押雙方企業 營業執照 (組織機構代碼證)和法人代表資格證明書;
4、法人或其他組織權力機構同意抵押的意見,需要主管部門批準的,還需提交主管部門同意抵押的書面意見;股份制企業需提供董事會或股東會決議;股按份共有財產、須提交抵押人份額的證明材料;共同共有財產、須提交其他共有人的同意材料;中外合資、 合作企業 、股份制企業的財產、須提交董事會批准文件;
5、借款合同和抵押合同或當票、典當合同(涉及擔保公司抵押的,還需提供擔保合同和反擔保合同);
6、 土地資產 評估報告或土地資產估價協議書;
7、法律法規規定需要提交的其他資料。
另外委託申請的,還需提供委託書和受託人身份證明。
以上就是集體土地如何抵押貸款?集體土地抵押貸款需要哪些資料的全部內容,抵押土地價值可由土地評估機構進行地價評估,也可以由抵押雙方協商確定,但所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。評估或協商的土地價值明顯高於市場價的,其產生的抵押風險由 抵押權人 自行承擔。
② 集體土地房產證能否貸款
您好,若您需要貸款,若通過我行辦理抵押形式的貸款,是支持產權明晰的全產權房產的,您說的情況可能不支持的。
若您不能提供可抵押物來貸款,我行是有個人消費信用貸款信耐的,我行消費貸款有信用貸款,信用貸款只能用於個人消費用途(唯舉包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等,不能用於購房),申請時需要提供用途證明材料,因為不需要抵押物審核相對嚴格一些。具體申請需要您通過櫃台個貸部門提供您的個人信息後由經辦行審核您的情況後辦理。
最終是否可以貸款請以貸款經辦行審核的結果為准。
如有其它疑問,歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢(網址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支滑山春持!
③ 農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法
農村集體土地使用權抵押條件如下:
1、不屬於不可抵押的農村集體土地使用權,如耕地、宅基地等集體土地使用權;
2、集體經營性建設用地使用權以出讓方式取蘆枯得的可以抵押。
根據《民法典》第三百九十九條的規定,下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權陪鍵洞,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非亮改營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
④ 集體建設用地使用權可以抵押嗎
集體建設用地使用權可以抵押嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,整理了相關的內容,以下由我為大傢具體解答該問題,並帶您了解「集體建設用地使用權最多多少年」和「集體建設用地使用權流轉的方式有哪些」等其他拓展知識,希望能對您有所幫助。一、集體建設用地使用權可以抵押嗎集體經營性建設用地使用權抵押貸款是可以。《土地使用法》規定農村集體建設經營性用地,是指具有生產經營性質的農村建設用地凱段。」農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或賣肢者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業所使用的農村集體建設用地,如過去的鄉鎮企業用地。⑤ 我是黑龍江人在建設銀行土地抵押貸款辦理的時網路顯示明下沒地怎麼回事呢
可能原因,系統錯誤。你承包的地沒有輸入網路系統。你們承包的地沒有和建設銀行聯網。建議先到建設銀行咨詢,要求辦理,…。
⑥ 黑龍江土地申請貸款都要什麼手續
辦理流程:
借款人提出貸款申請;
准備並提交材料;
接受銀行調查審查;
銀行審批通過後與借款人簽訂合同;
貸款發放。
申請條件:
年齡在18周歲以上(含),且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年(含),在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,
持有有效身份證件;
根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》,客戶的信用等級評級結果為良好級及以上;
收入來源穩定,具備按期償還信用的能力;
從事的生產經營活動合規合法,符合國家產業、行業、環保政策;
須提供合法、有效、足值的擔保;
借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支,且最近24個月內不存在連續90天(含)以上或累計6期以上的逾期記錄。
需提供的資料:
借款人有效身份證明的原件及復印件;
涉及保證擔保的,需提供擔保方同意擔保的證明文件;涉及抵押和質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明;
已領取營業執照的借款人,需提供經年檢合格的營業執照,從事許可證經營的,應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;
貸款人要求的其他材料。
⑦ 集體建設用地可以抵押貸款嗎
房產證已經抵押給銀行,可以申請個人小額信用貸款。
你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後,提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。
按照法律規定,對於房屋價值較高,一部分價值已經抵押的,剩餘價值部分還是可以抵押的。但在目前的情況下,很難做到。要走評估程序。
小額信用貸款申請條件如下:
一是中國大陸居民,年齡在60歲以下;
二是有穩定的住址和工作或經營地點;
三是有穩定的收入來源;
四是無不良信用記錄,貸款用途不能作為炒股,賭博等行為;
五是具有完全民事行為能力。
拓展資料:
小額信用貸款(micro-credit loans)是以個人或家庭為核心的經營類貸款,其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小企業主。貸款的金額一般為10萬元以下,1000元以上。小額信用貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,並以借款人信用程度作為還款保證。由於這種貸款方式風險較大,一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察,以降低風險。
為了彌補面向中低收入群體和微小企業的金融產品支持的空白,國家陸續推出了一系列支持性的政策,發展小額信貸。其中,涌現出了一些專業的小額信貸公司,如中安信業等,接著幾如拿蔽大銀行也陸續開展了小額信貸業務。但是由於消費者認知度低等問題,在行業的前期發展階段,市場比較混亂。因此微小企業或則個人如果需要申請貸款,最好咨詢專業且有實力的公司。
⑧ 黑龍江哈爾濱土地確權證低押貸款金額
黑龍江哈爾濱土地確權證低押貸款金額為申請農村承包土地經營權抵押貸款的額度不超過合作銀行認定的土地經營權抵押評估價值的60%。根據查詢相關信息顯示:農檔敗村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間,城市郊敬迅區一畝地在13000-40000元之行稿顫間,而城市市區及市中心的土地一畝大概在5萬—5百萬元之間,另外,像工礦用地,荒、漠土地等,可能在3000元左右。當然這些也只僅供大家參考,具體以銀行評估後給出的金額為准。