銀行短期借款和抵押貸款

『壹』 怎樣區分是長期貸款還是短期貸款一年以內包括一年算短期貸款嗎

長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。包括：技術改造貸款、基本建設貸冊如枯款、項目貸款、房地產貸款等。

短期貸款：貸款期限在1年（含）以內

中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款范疇，但所執行的政策不同於項目貸款。

我國目前的短期借款按照目的和用途分為流動資金借款、臨時借款、結算借款等等；按照借款方式的不同，還可以分為保證借款、抵押借款、質押借款、信用借款。

(1)銀行短期借款和抵押貸款擴展閱讀：

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

信貸額度根據橡弊生產商在6～9個月期限內任何時刻對銀行貸款的最大需求來決定。如果借款者在展期之前償還了全部或大部分貸款，這種貸款通常可以展期。

與中長期貸款相比較，短期貸款具有期限短、風險小、利率低的特點。

『貳』 長期借款和短期借款區別

主要在時間上：短期借款稱之為1年之內的貸款，長期借款是指借款期限在一年以上或者超過一年的借款。
在中國的會計實務而言，短期借款是指企業為維持正常的生產經營所需的資金或為抵償某項債務而向銀行或其他金融機構等外單位借入的、還款期限在一年以下（含一年）的各種借款。
短期借款主要有經營周轉借款、臨時借款、結算借款、票據貼現借款、賣方信貸、預購定金借款和專項儲備借款等等。
(2)銀行短期借款和抵押貸款擴展閱讀：
借款指企業向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信託貸款等。
借款也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信託貸款等。
新型的互聯網"P2P"模式，即以互聯網作為平台，撮合借款人(peer)和個人投資者(peer)交易，投資者看好項目，把錢借給需要的人。
互聯網P2P模式的優點是"快速、高效、不受地域限制"等等，近年來移動互聯網、微信的"閃電借款"模式已經逐漸深入人心，移動互聯網有著更高效便捷的屬性，為傳統借款帶來新的運營模式。
優點
1、籌資迅速
2、借款彈性大
3、成本低
4、發揮財務杠桿作用
5、易於企業保守財務秘密
缺點
1、籌資風險大
2、使用限制多
3、籌資數量有限
長期借款
長期借款按照借款用途的不同，可以分為基本建設借款、技術改造借款和生產經營借款三類。
長期借款按照償還方式的不同，可以分為定期一次性償還的長期借款和分期償還的長期借款兩類。
按照付息方式與本金的償還方式，可分為分期付息到期還本長期借款、到期一次還本付息長期借款、分期償還本息長期借款;
長期借款按照涉及貨幣種類的不同，可以分為人民幣長期借款和外幣長期借款。
長期借款按照來源的不同，可以分為從銀行借人的長期借款和從其他金融機構借人的長期借款等
短期借款
短期借款是指企業用來維持正常的生產經營所需的資金或為抵償項全力而向銀行或其他金融機構等外單位借入的、還款期限在一年以下或者一年的一個經營周期內的各種借款。
短期借款分類
工商企業的短期借款主要有:經營周轉借款、臨時借款、結算借款、票據貼現借款、賣方信貸、預購定金借款和專項儲備借款等。
短期借款分類說明
1、經營周轉借款:亦稱生產周轉借款或商品周轉借款。企業因流動資金不能滿足正常生產經營需要，而向銀行或其他金融機構取得的借款。辦理該項借款時，企業應按有關規定向銀行提出年度、季度借款計劃，經銀行核定後，在借款計劃指人根據借款借據辦理借款。
2、臨時借款:企業因季節性和臨時性客觀原因，正常周轉的資金不能滿足需要，超過生產周轉或商品周轉 款額 劃入的短期借款。臨時借款實行"逐筆核貸"的辦法，借款期限一般為3至6個，按規定用途使用，並按核算期限歸還。
3、結算借款:在採用托收承付結算方式辦理銷售貨款結算的情況下，企業為解決商品發出後至收到托收貨款前所需要的在途資金而借入的款項。
企業在發貨後的規定期間(一般為3天，特殊情況最長不超過7天)內向銀行托收的，可申請托收承付結算借款。
借款金額通常按托收金額和商定的折扣率進行計算，大致相當於發出商品銷售成本加代墊運雜費。企業的貨款收回後，銀行將自行扣回其借款。
4、票據貼現借款:持有銀行承兌匯票或商業承兌匯票的， 發生經營周轉困難時，申請飄揚貼現的借款，期限一般不超過3個月。如現借款額一般是飄揚的票面金額扣除貼現息後的金額，貼現借款的利息即為票據貼現息，由銀行辦理貼現時先進扣除。
5、賣方信貸:產品列入國家計劃，質量在全國處於領先地位的企業，經批准採取分期收款銷售引起生產經營獎金不足而向銀行申請分期收款銷售引起生產經營獎金不足而向銀行申請取得的借款。這種借款應按貨款收回的進度分次歸還，期限一般為1至2年。
6、預購定金借款:商業企業為收購農副產品發放預購定金而向銀行借入的款項。這種借款按國家規定的品種和批準的計劃標發放，實行專戶管理，借款期限最多不超過1年。
7、專項儲備借款:商業批發企業國家批准儲備商品而向銀行借入的款項。這種借款必須實行專款專用，借款期限根據批準的儲備期確定。

『叄』 短期籌資的特點和方式

短期籌資的特點和方式
一、短期籌資的特點
1．籌資速度快。
2．籌資彈性好。
3．籌資成本較低。
4．籌資風險高。
二、短期籌資策略
一般情況下，臨時性資本需求通過短期負債籌資來解決，永久性資本需通過長期負債和股權資本籌資來解決。
流動資產組合策略是指如何配置流動資產，調整臨時性與永久性流動資產兩者的比例的問題。
1．配合型籌資策略
這種策略是一種理想的籌資策略，較難在現實經濟活動中得以圓滿地實現。
2．激進型籌資策略
所以激進型籌資政策是一種收益性和風險性均較高的籌資策略。
3．穩健型籌資策略
穩健型籌資政策是一種風險性和收益性均較低的籌資策略。
三、短期籌資的方式
短期負債籌資最常用的方式是商業信用和短期借款。
（一）商業信用
商業信用的具體形式有應付賬款、應付票據、預收賬款等。
【例1Z102072-1】A企業按2／10、n／30的條件購入貨物20萬元。如果該企業在10天內付款，便享受了10天的免費信用期，並獲得了折扣0.4（=20×2％）萬元，免費信用額為19.6（=20-0.4）萬元。
如果A企業放棄折扣，在10天後（不超過30天）付款，該企業便要承受因放棄折扣而造成的隱含成本。
一般而言，放棄現金折扣的成本可由下式求得：
放棄現金折扣成本=[折扣百分比÷（1-折扣百分比）] ×[360÷（信用期-折扣期）]（1Z102072）
運用上式，A企業放棄現金折扣的成本為：
[2％÷（1-2％）]×[360+（30-10）]=36.7％
2．應付票據。
應付票據是企業進行延期付款商品交易時開具的反映債權債務關系的票據。
根據承兌人的不同，應付票據分為商業承兌匯票和銀行承兌匯票兩種，支付期最長不超過6個月。
3．預收賬款。
預收賬款一般用於生產周期長、資金需要量大的貨物銷售。
（二）短期借款
短期借款指企業向銀行和其他非銀行金融機構借人的期限在1年以內的借款。
主要有生產周轉借款、臨時借款、結算借款等。
1．短期借款的主要方式
銀行發放短期借款主要方式有：
（1）信貸限額。信貸限額是銀行對借款人規定的無擔保貸款的最高額。信貸限額的有效期限通常為1年，但根據情況也可延期1年。一般來講，企業在批準的信貸限額內，可隨時使用銀行借款。但是，銀行並不承擔必須提供全部信貸限額的義務。
（2）周轉信貸協定。
周轉信培卜貸協定是銀行具有法律義務地承諾提供不超過某一最高限額的貸款協定。在協定的有效期內，只要企業的借款總額未超過最高限額，銀行必須滿足企業任何時候提出的借款要求。企業享用周轉信貸協定，通常要就貸款限額的未使用部分付給銀行一筆承諾旅運費。
（3）補償性余額。
補償性余額是銀行要求借款企業在銀行中配鎮穗保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10％～20％）的最低存款余額。從銀行的角度講，補償性余額可降低貸款風險，補償遭受的貸款損失。對於借款企業來講，補償性余額則提高了借款的實際利率。
（4）擔保貸款
需有借款人提供擔保而獲得的貸款。
擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
貸款的償還有到期一次償還和在貸款期內定期（每月、季）等額償還兩種方式。
2．短期借款利率及其支付方法
借款企業可以用以下三種方法支付銀行貸款利息：
1）收款法。
收款法是在借款到期時向銀行支付利息的方法。銀行向工商企業發放的貸款大都採用這種方法收息。
2）貼現法
3）加息法
貼現法
貸款的實際利率高於名義利率。
【例1Z102072-2】某企業從銀行取得借款120萬元，期限1年，年利率（即名義利率）為6％，利息額為7.2（=120×6％）萬元；
按照貼息法付息，企業實際可利用的貸款為112.8（=120-7.2）萬元，該項貸款的實際利率為7.2÷（120-7.2）=6.38％。
2．短期借款利率及其支付方法
3）加息法
本金等額分期償還，借款企業實際上只使用了貸款本金的半數，但計算利息還使用最初的本金，支付了全額的利息，所以企業負擔的實際利率大約是名義利率的1倍。

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『肆』 長期貸款與短期貸款的區別 四大點教你怎麼選擇

根據年限，銀行貸款可以分為長期貸款與短期貸款，貸款人根據自身需求進行選擇，選擇貸款方式時，你必須要了解長期貸款和短期貸款的區別從以下幾個方面為你詳細講解兩者的區別：
長期貸款與短期貸款的定義
長期貸款定義
長期貸款是指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。包括：技術改造貸款、基本建設貸款、項目貸款、房地產貸款等。
短期貸款定義
我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下(含1年)。我國的短期借款按照目的和用途分為流動資金借款、臨時借款、結算借款等等。按照借款方式的不同，還可以分為保證借款、抵押借款、質押借款、信用借款。
長期貸款與短期貸款的區別
1、貸款期限比較
從短期貸款和長期貸款的定義就可以看出，兩者的貸款期限不同。通常短期貸款的期限不超過一年，而長期貸款的期限則是在五年以上。
2、貸款所需利率比較
通常來講，短期貸款的利率要比長期貸款利率要低。因為短期貸款的時間要短，貸款機構的資金回籠比較快，因此貸款利率要低。而長期貸款貸款期限長，承擔的風險也較大，利率會相應要高一些。
3、靈活性比較
短期貸款比長期貸款更加靈活，貸款總額可以根據需要及時調整。而長期貸款則不行。
4、貸款風險比較
由於短期貸款期限短，並且對貸款對象審核嚴格，因此短期貸款所需要承擔的風險相對要低。但是長期貸款就不同了，長期貸款時間可以多達十幾年甚至更長的時間，在這期間的變化太多，貸款機構所要承擔的風險自然要大很多。
編後語：以上就是長期貸款和短期貸款的區別分析，了解更多貸款相關的知識，能讓你的申請更加輕松。

『伍』 短期貸款期限是多少年

短期貸款的期限通常是1年以內(含1年)。
一；貸款是指金融機構依法把貨幣資金按約定的利率貸放給客戶，並約定期限由客戶償還本息的一種信用活動。貸款是商業銀行的傳統核心業務，它反映的是貸款人與借款人之間的債權債務關系。目前，我國有關貸款管理的法律法規有：《商業銀行法》、《貸款通則》、《固定資產貸款管理暫行辦法》、《流動資金貸款管理暫行辦法》、《個人貸款管理暫行辦法》、《農戶貸款管理法》、《單位定期存單質押貸款管理辦法》、《個人定期存單質押貸款管理辦法》、《項目融資業務指引》、《商業銀行授信工作指引》、《商業銀行集團客戶授信業務風險管理指引》、《商業銀行並購貸款風險管理指引》、《銀團貸款業務指引》等。
二；短期借款是企業向銀行或其他金融機構等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。我國短期借款按照目的和用途分為若干種，主要有流動資金借款、臨時借款、結算借款等等。按照借款方式的不同，短期借款還可以分為保證借款、抵押借款、質押借款、信用借款。經營周轉貸款:生產經營需要，而向銀行或其他金融機構取得的借款。辦理該項借款時，企業應按有關規定向銀行提出年度、季度借款計劃，經銀行核定後，在借款計劃指人根據借款借據辦理借款。臨時貸款:企業因季節性和臨時性客觀原因，正常周轉的資金不能滿足需要，超過生產周轉或商品周轉 款額 劃入的短期借款。臨時借款實行"逐筆核貸"的辦法，借款期限一般為3至6個月，安規定用途使用，並按核算期限歸還。
三；結算借款:銀行托收的，可申請托收承付結算借款。借款金額通常按托收金額和商定的折扣率進行計算，大致相當於發出商品銷售成本加代墊運雜費。企業的貨款收回後，銀行將自行扣回其借款。賣方信貸:產品列入國家計劃，質量在全國處於領先地位的企業，經批准採取分期收款銷售引起生產經營獎金不足而向銀行申請分期收款銷售引起生產經營獎金不足而向銀行申請取得的借款。這種借款應按貨款收回的進度分次歸還，期限一般為1至2年。預購定金借款:商業企業為收購農副產品發放預購定金而向銀行借入的款項。這種借款按國家規定的品種和批準的計劃標發放，實行專戶管理，借款期限最多不超過1年。專項儲備借款:商業批發企業國家批准儲備商品而向銀行借入的款項。這種借款必須實行專款專用，借款期限根據批準的儲備期確定。票據貼現借款:銀行承兌匯票或商業承兌匯票的， 發生經營周轉困難時，申請票據貼現的借款，期限一般不超過3個月。如現借款額一般是票樣的票面金額扣除貼現息後的金額，貼現借款的利息即為票據貼現息，由銀行辦理貼現時先進扣除。

『陸』 什麼是短期借款

短期貸款，是指企業根據生產經營需要，由銀行或者其他金融機構發放的，還款期限不得超過一年的貸款，包括循環生產貸款和定期貸款；
與之對應的是長期貸款。就中國的會計實務而言，短期貸款是指公司通過銀行或其他金融機構以及其他海外實體發放的所有類型的貸款，維持或償還正常生產經營所需的資金。償還期限為一年（含一年）以內。
短期貸款主要包括：在建循環貸款、定期貸款、已清算信貸、銷售信貸、還款貸款、專項還款貸款等。
工商企業短期貸款主要包括循環貸款、定期貸款、結算貸款、貼現貸款、銷售信貸、貼息、專項還款貸款等。
循環商業貸款：又稱生產循環貸款或商品循環貸款，公司向銀行或其他金融機構借款，鑒於其營運資金不能滿足正常生產經營的需要；鑒於本行公司在處理本貸款時，經本行批准後，應按照相關規定提交年度和季度貸款計劃，經本行批准後，應：銀行根據貸款計劃中的貸款文件。
臨時貸款：指由於客觀的季節性和暫時性原因，其正常營運資金不能滿足公司需要，超過生產營業額或商品營業額的短期貸款。用於特定目的，並在會計期間內報銷。
結算借款：通過委託收款賬戶進行銷售付款。在貨物裝運後和收到回收之前，公司為支付必要的運輸資金而借出的金額。（通常為三天，特殊情況下不超過七天）貸款金額通常根據押金金額和約定的貼現率計算，該貼現率大致相當於銷售出境貨物的成本加上運輸成本和其他費用。自己償還貸款。
票據貼現借款：如果業務過程困難，要求貼現的貸款通常不超過三個月。如果當前貸款金額通常是從票面價值中扣除貼現率後的金額，貼現率是首先適用於銀行的貼現率歐洲議會的辯論
賣方信用貸款：產品列入國家計劃，質量居全國前列，逐步銷售，缺乏生產經營資源，經批准向銀行貸款的公司。委員會提出的關於成員國法律近似性的理事會條例提案。
預購定金借款：商業企業按照國家規定的品種和批準的預定用途，由銀行支付的購買農產品和副產品的預付款，並設立專門的管理賬戶。貸款期限不得超過一年。
專項借款：國家從銀行借款用於批發儲備產品批準的金額。該貸款為特別貸款，貸款期限在批準的備用期後確定。

『柒』 我在銀行短期借款後，我還能房屋抵押貸款嗎

只要你履行了借款合同，信譽良好，你要求再貸用房屋抵押貸款是可以的。根據貸款程序，銀行要委託一家評估公司對你的房屋等方面進行評估，如果評估認可，則可辦理貸款手續。

『捌』 什麼是短期借款抵押

短期借款是指企業喚洞根據生產經營的需要，從銀行或和攔枯其他金融機構借入的償還期在一年以內的各種借款，包括生產周轉借款、臨時借款等。

短期借款抵押，是指單位從銀行辦理短期借款審批，銀行方面要求衡核單位需要提供相應物品進行抵押。

『玖』 短期借款的種類有哪些

短期借款主要包括經營周轉借款、臨時借款、結算借款、票據貼現借款、賣方信貸、預購定金借款和專項儲備借款等。
短期借款是指企業為維持正常的生產經營所需的資金或為抵償某項債務而向銀行或其他金融機凱悶構等外部單位借入，還款期限在一年以下（含一敬野年）的各種借款。
短期借款的核算主要內容包括：取得借款的核算；借款利息的核算；歸還借款的核算。
短期借款一般期限不長，通常在取得借款日時按盯稿彎取得的金額入賬。
短期借款利息支出，是企業經營活動中為籌集資金而發生的耗費，應作為一項財務費用計入當期損益。