購房建設銀行擔保貸款

『壹』 建行購房貸款需要什麼條件

建設答尺銀行購房貸款需要滿足的條件如下：

1、申請人為具有完全民事行為能力的自然人，且在中國境內有固定居住的地址以及有效居留權。

2、申請人有穩定合法的工作以及職業，能按時償還貸款本息。

3、申請人能夠提供建設銀行清枯高認敗襪可的有效抵押物。

4、申請人能夠提供有效的購房合同或協議。

5、建設銀行要求的其他必要條件。

『貳』 建設銀行房產抵押貸款規定

建設銀行房地產抵押貸款規定.房地產抵押貸款是個人和家庭周轉資金的常見方法，本文詳細介紹建設銀行房地產抵押貸款的規定.請作為參考.

1、貸款用途:支持個人購房、汽車購買、裝修、家庭大宗消費品購買、旅遊、教育等.

2、貸款對象:具有完全民事行為能力，年滿18歲的自然人.

3、貸款條件:(1)具念派有合法身份;(2)具有能力按時償還所有貸款本息;(3)沒有不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財產共有人同意設定最高額抵押;(5)抵押住宅的住宅年齡在15年以內;(6)具有合法有效的住宅購買合同和住宅權利證明書(7)處理個人住宅貸款，償還1年以上，貸款餘額低於抵押住宅價值的70%(8)貸款行規定的其他條件.

4、貸款額:最高購買住宅價格的70%

.

5、貸款期限:根據貸款用途決定.

6、貸款利率:根據貸款用途和掘高仔其他情況綜合決定.

7、申請貸款應提交的資料:(1)《中國建設銀行個人住房抵押貸款業務申請書》(2)借款人身份和婚姻狀況證明資料(3)借款人償還能力證明資料(4)住房所有權證明資料(5)抵押房地產所有者同意處理最高抵押的聲明(6)以原個人住房貸款抵押住房作為最高抵押的，提供原貸款合同原件的新判汪住房申請抵押貸款的，按個人住房貸款相關制度提交相關資料，按照《個人住房貸款申請書》提交抵押貸款申請資料.(7)貸款行規定的其他文件和資料.

8、貸款流程:貸款申請-核定額-支付貸款-按約定償還

『叄』 建行房屋抵押貸款怎麼辦理

住房貸款如何處理？建設銀行是中國四大銀行之一，建設業務多，今天主編主要配虛介紹建設住房貸款的處理方法.

在建設銀行辦理住房貸款，相關內容如下:

一、貸款人所具備的條件: ；

1、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲

2、有常住戶口，有固定住所

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3、有正當職業和穩定收入來源，有能力按期償還貸款利息

4、願意提供貸款人認可的房地產抵押

5、房地產共有人承認借款和擔保行為，願承擔法律責任. ；

二、抵押房地產條件: ；

1、房屋產權明確，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，未做其他抵押

2、住房年齡(從住房竣工日起計算)貸款年數不超過40年

3、抵押住宅未列入當地城市改造拆遷計劃，有房地產部門、土地管理部門發行的房地產證明書和土地證明書

4、抵押物的所有者可以是借款人本人或他人.以他人所有房地產為抵押的，抵押人必須同意借款人以其房地產為抵押申請貸款的書面約定，要求抵押人及其配偶或其他房地產共有權人簽字. ；

三、貸款人應提交的資料: ；

1、身份灶談證、戶口簿的個人收入證明書(按公司公章)

2、所屬公司營業執照復印件(按印隱賣碰鑒)

3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口本；

4、房屋所有權證、原購房協議原件和復印件

.

5、住房所有者和共有權人同意抵押的公證書和貸款用途證明書.

四、處理流程:

1、向銀行了解情況，並持有上述資料

2、處理借款合同，銀行代理保險，處理產權抵押登記和公證

3、借款人和借款人必須一起出席，在簽署抵押貸款合同之前，請仔細閱讀合同的各項條款，不要錯過細節

4、接受銀行審查，決定貸款額

5、銀行發放貸款，貸款人每月償還和償還本利後的注銷登記.

『肆』 建設銀行房屋貸款條件

以公積金個人住房貸款為例：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

1、按時足額繳存住房公積金；

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

(4)購房建設銀行擔保貸款擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

『伍』 建設銀行房屋抵押貸款辦理流程！

申請建設銀行房屋抵押 貸款 先要了解該行的貸款條件。
建設銀行房屋抵押貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；
3、年齡在25周歲以上或實際工作年限在5年以上；
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應有真實的房屋預訂合同或相關憑據；
5、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的 首付 款；
6、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7、房產的產權明晰，可進入市場流通；
8、能提供建行認可的有效擔保。
其次，我們要清楚申請建設銀行房屋抵押貸款流程。
建設銀行房屋抵押貸款流程：
1、貸款申請：清楚貸款條件、貸款額度、期限、 利率 還款方式、貸款程序等者空情況。
2、申貸資料准備：個人以及配偶身份證；個人及其配偶的戶口證明以及結婚證；個人工作以及收入證明；抵押首姿瞎的房產的相關證明材料；貸款用途證明材料；銀行規定的其他相關證明材料。
3、看房評估：由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，或者貸款人到北京銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估。
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質進行貸款額度冊啟、期限等方面的審批。
5、抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

『陸』 建行房屋抵押貸款有什麼要求！

在建設銀行申請房屋抵押貸款，需要滿足以下條件要求：

1、抵押人年齡在22-55之間

2、抵押人在當地有穩定的工作和收入

3、抵押人能提供還款能力證明，比如收入證明，銀行流水，（在建設銀行申請房屋抵押貸款，同樣是需要提供連續六個月的銀行流水）

4、抵押人負債不能過高

5、抵押人信用記錄良好

6、抵押人最好為建設銀行客戶

(6)購房建設銀行擔保貸款擴展閱讀：

房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

『柒』 建行房屋抵押貸款條件

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建設銀行房屋貸款條件有：
1、借款人的年齡在18歲以上，不超過65歲。
2、在當地有固定居住的地址。
3、有穩定的經濟收入，能按時償還貸款本息。
4、能夠提供建設銀行認可的房產作為抵押物。
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件。
6、建設銀行要求的其他條件。

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『捌』 怎樣在建設銀行辦理房屋抵押貸款

在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。