① 房產抵押貸款付首付時比例是多少
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
招商銀行個人貸款針對明確的用途發放，若是申請抵押貸款用於支付購房「首付款」，招行暫無法受理。
② 買房貸款首付一般是多少
在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
(2)抵押貸款首付要多少擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度.
有消息稱銀監會明確提出了希望提高商業貸款首付比例，從現在的30%提高到40%-50%。北京中原三級市場部副總經理宮萍認為這一措施的目的與近期陸續出台的一系列調控政策的目的基本一致，都是為了打擊投機行為，利用金融杠桿的調節作用，從抑制需求的角度來穩定房價。因為從這一段時間來看全國的房價上漲又有加快的趨勢，據國家發改委的數字顯示6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%。雖然在供給方面國家和各地方政府也在採取措施加快、加大房屋的供給量，甚至是細分到結構性的供給配置，就拿北京市來說，針對中低收入的限價房項目已經推出了八個，並將在明年大量上市，預計會形成2萬多套的住宅供應，但由於很多購買細節和資格等信息仍不完善，同時新房從拿地到入住還需要1至2年的開發建設期，因此無法在短時期內形成真實供給，也就無法像抑制需求的政策這樣短期內對市場產生一定的影響和效果。因此貸款首付提高也是調控樓市的一個備選方法而已。
③ 房貸首付比例是多少
房貸首付比例是多少
首付的多少取決於房子的種類，以及首付的比例。按理說，銀行的新房子都是30%的首付。非住宅的首付款最低為40%，而自住性商品房，兩限房等經濟適用房，首付款最低為30%。按揭貸款的首付比例分為兩類：第一是，購房首付比例商業貸款。第二是公積金貸款的首付款。
購房首付比例商業貸款是第一次購房，房屋建築面積大於90平米,包括借款人，配偶和未成年子女，首付款比例不能少於30%。對第二套房貸款的，按揭貸款的比例不能少於60%，貸款利率不能低於基準利率1.1倍。對於貸款購買三個或更多的家庭，銀行一般不會提供貸款。
公積金貸款的首付款是第一次購房時，房屋面積90平米以內，或已購房的，包括借款人，配偶和未成年子女在內廳悔基的，首付款不得少於20%。第一次購房，房屋面積大於90平米的，首付款不少於30%。第二套房的購房人，其首扮謹付比例不能少於60%，貸款利率按照同期基準利率的1.1倍計算。
在申請貸款之前，必須了解自己的儲蓄卡里有多少存款以及自己的單位每個月會給自己多少。要了解自己的狀況，再去借錢。公積金是員工的一項福利，貸款利率要比銀行貸款要低得多。商業貸款可以和公積金結合在一起，如果需要貸款，但銀行存款不多，可以進行組合前圓貸款。確認了自己的存款之後，接下來就是挑選房子了。確定這套房子的總價值和首付款，最後的總金額扣除首期就是貸款。首付款是不能貸款的，需要一些現金，首付30%。如果存款超過了30%的首付，就可以繼續支付更多的現金，這是為了降低貸款成本，因為貸款需要利息，所以，可以用更多的現金來支付更低的貸款。