抵押貸款哪個銀行最好過

Ⅰ 房產抵押貸款哪家銀行好辦

房產抵押做銀行哪家都差不多，各有優勢。舉例分析如下：
（一）最低利息的工商銀行：工商銀行作為國有銀行里的一哥，利息必須是最低的！得益於工行眾多的營業網點，工商銀行能夠充分吸收利用企業及個人存款，平衡借貸雙方的利息矛盾。目前工商銀行為了落實國家政策，鼓勵中小微企業復工復產已經將房產抵押貸款的利息下調至3.85%左右，遠遠低於央行給出的基準利率；在利息上每個支行也有明顯的差別。但這無疑給小微企業主及個人打開了方便之門。
（二）最高效的招商銀行：招商銀行在國內眾多銀行來講口碑一直算是比較好的，原因在於招商銀行工作效率真的很高，服務態度也是很親民的，不像有些國有銀行一臉的地主樣。在房產抵押貸款方面，招商銀行有這一套完整的進件流程，而且進件標准也十分明確，貸款人符合哪個標准就有哪個標準的利息。
（三）最嚴格的建設銀行：同樣是作為國有銀行之一的建設銀行，在房產抵押貸款方面進件標準是最嚴格的，從個人徵信到企業經營流水，再到房產價值，每個環節都很嚴格，但與其說是環節嚴格倒不如說是信審人員嚴格，必經壞賬率會影響著個人的飯碗，可以理解。
（四）最長貸款年限的農業銀行：農業銀行是典型的扶農型銀行。由於農業的利潤率和周期性較長因此，農業銀行在貸款年限上也是最具優勢的，當然也體現在房產的抵押貸款方面，目前農行的房產抵押貸款最長可以做到30年，相對於其他銀行的最長20年貨25年，農業銀行真可謂良心了。
（五）最省心的民生銀行：民生銀行是國內大型的商業銀行之一，雖然規模上不如國有五大銀行，但服務確是很貼心的，基本上有了貸款需求，隨便到一個營業網點，都會有專門的客戶經理進行對接，並且會告訴你貸款的每個步驟和所需材料。當然在貸款利息上肯定是要高於國有五大行的。
【拓展資料】
房產抵押貸款申請材料：
（1）房產證。
（2）權利人及配偶的身份證。
（3）權利人及配偶的戶口本。
（4）權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
（5）收入證明。
（6）如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
（8）為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。

Ⅱ 房屋抵押貸哪個銀行好一些

房子抵押貸款找哪家銀行好

給大家介紹兩個可以考慮的銀行：

1、建設銀行。作為國有四大銀行之一，建行網點分布廣、利息也低，因此不少借款人會考慮建設銀行，據說建行一年的年利率為6%左右，相比其他銀行來說利息會少一些。

房貸抵押額度一般都比較高，因此細微的差別利息也會相差很大。

2、工商銀行。宇宙行業務效率是比較高的，最快5個工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個月，所以如果想快點拿到房屋抵押貸款，可以優先考慮一下工商銀行。

要注意的是，逾期還款的後果是非常嚴重的，借款人千萬不要逾期還款！

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放握汪搜的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房屋抵押貸哪個銀行好一些

每家銀行的貸款門檻都不一樣，首先要了解自己的資質情況哪些銀行可以受理。

例如你的：房產狀況丶逾期情況丶流水多少，然後在可以受理你房產抵押業務的銀行里選擇一個低利率、年限長、額度高的去操作。

每家銀行都有自己的優勢，也有自己的缺陷，要根據自身情況辦理合適的銀行。

如果非要推薦，那麼下面三家是不同場景下最優選擇

1、利率最低的銀團辯行：建設銀行

我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發的基準利率的基礎上進行上調，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節省了幾千元。

2、效率最高的銀行：工商銀行陵卜

曾經我們也提過，工商銀行最快可以在5個工作日即可獲得貸款。而大多數銀行則需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月的時間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當之無愧的冠軍。

3、循環貸款最方便的銀行：中國銀行

中國銀行支持房屋抵押循環借款，在可用額度內，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。卜豎這使得循環塌弊缺貸款非常段歷簡單，因而得到了最省力的評價。

房屋抵押哪個銀行好

眾所周知，房屋抵押貸款，是目前使用較為普遍的一種貸款方式。那麼，你知道房屋抵押哪個銀行好嗎？房屋抵押貸款能貸多少錢呢？別急，如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下。

房屋抵押哪個銀行好

五大行里，工行是房屋抵押的首選。眾所周知，工行辦理房屋抵押貸款的優勢主要體現在貸款用途上，其中就包括：經營、買車、旅遊、留學、醫療、裝修以及一些大額耐用品消費等其他合法的用途，都是可以辦理房屋抵押貸款的，和其他銀行對比，少了很多的局限性。除了五大行之外，一些民營銀行也非常不錯，比如：平安銀行。

房屋抵押貸款能貸多少

1、通常情況下，不同類型的房屋做抵押，其額度也是不一樣的。比如：商品住宅的抵押可達到70%；而商鋪的抵押可達到60%；工業廠房的抵押可達50%。

2、此外，影響房屋抵押貸款額度的要素非常的多，比如：房產的評估就至關重要。然而，影響房產評估值的因素也有很多，常見的有：房屋類型、地理位置、建成年代以及樓層等等。

3、房屋抵押貸款額度與貸款人的資產也有很大的關系，倘若你只擁有一套房產，那麼只能貸到房產值的1/2;如果有多處房產，那麼就能貸到房產值的70%—80%。

4、還有一個很重要的因素就是個人收入的多少，這也是銀行考慮的范圍之內。倘若你的個人收入很低，銀行會充分考慮到貸款人是否具備還貸的能力。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋抵押哪個銀行好也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

Ⅲ 房屋抵押貸款哪個銀行好

房屋抵押貸款哪個銀行比較好？

【1】敗陪段若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。

【2】若想審批速度快一點，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單亂纖，時效就更快。

【3】若是想申請年限長的，並且是上班族，小微企業等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資察譽質要求一般都放的比較寬松。

申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業房、工業廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當地信貸網點為准。

在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准，或者咨詢當地的信貸部門。

Ⅳ 哪房產抵押貸款哪家銀行好辦

1、工商銀行
在所有國有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率基本上是最低的。為了響應國家的號召，工商銀行降低了房產抵押貸款的利率，鼓勵更多中小型企業進行抵押貸款申請。尤其是個人小微企業去工商銀行申請抵押貸款，還能獲得八折左右的利率優惠。
2、招商銀行
在眾多銀行中，招商銀行辦理抵押貸款的效率是最快的。招商在房產抵押貸款業務上，一直都有著完整又先進賣悶的流程，標准明確、要求清晰。借款人提交了貸款資料後，基本上半個月就可以出結果放款。
3、建設銀行
去建設銀行申請房產抵押貸款，要求最嚴格，但是利率波動也最小。大家都知道，銀行的貸款利率是會一直波動的，但建行一直以來都走的是賤價策略，堅持基準預期年化利率不變，一年期的橡配胡年預期年化利率僅為6%。
無論借款人何時申請貸款，建行的抵押貸款利率都是沒有太大波動的。
4、民生銀行
去民生銀行申請房產抵押貸款，是最省心的。雖然規模上不如國有五大銀行，但民生銀行具有一對一服務。借款人去銀行咨詢，都會有專門的客戶經理進行對接，並且會告訴借款人貸款的每個步驟和所需材料。

(4)抵押貸款哪個銀行最好過擴展閱讀：
買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

房貸基準利率：
一梁攔、一年以內（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。

雖然中國人們銀行制定了房貸基準利率，但這並不是一個硬性的標准，也就是說，各銀行在確定房貸利率的時候，是可以根據央行制定的房貸基準利率在一定的區間進行浮動的。

而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以說中國的房貸利率不僅經常會變動，而且形式是利率一直在上漲。全國首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。

Ⅳ 哪個銀行抵押貸款容易通過

每個銀行的貸款門檻都不一樣。首先你要了解自己的資質，哪些銀行可以接受。 比如你的房產狀況，逾擾謹老期狀況，流水，然後選擇一家利率低，期限長，金額高的銀行在可以接晌拿受你房產抵押業務的銀行進行操作。 每個銀行都有自己的優缺點，需要根據自身情況辦理合適的銀行。 如果非要推薦的話，以下三個是不同場景下的最佳選擇。 1.利率最低的銀行:中國建設銀行。 我們知道，一般銀行的利率都是在央行發布的基準利率基礎上上浮，而建設銀行堅持基準預期年化利率不變，一年期年化利率只有6%。如果借50萬，一年償還，資金成本只有16400元，比其他銀行至少節省幾千元。 2.效緩升率最高的銀行:中國工商銀行。 我們之前提到，工行最快五個工作日就能拿到貸款。大部分銀行需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月才能拿到貸款。就放貸效率而言，工行是當之無愧的冠軍。 3.循環貸款最方便的銀行:中國銀行。 中國銀行支持住房抵押循環貸款。在可用額度內，借款人不用每次拿到或還款都跟銀行打招呼，更不用浪費時間反復辦理房屋抵押登記手續和簽訂貸款平等事宜。這就讓循環貸款變得非常簡單，所以得到了最省力的評價。

Ⅵ 車抵貸哪家銀行比較好

工商銀行比較好，貸款速度快。

目前辦理汽車抵押貸款的只有幾家銀行。他們是工商銀行、成都農商銀行、平安銀行；工商銀行汽車抵押貸款的額度是車價的60%。

3、借款人徵信良好，無不良信用記錄。

4、有合法有效的抵押車證明材料(車輛登記證等)。

5、貸款銀行規定的其他條件。

Ⅶ 抵押貸款哪個銀行好

四大銀行各自的特點，借款人可以根據自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理。
一、最省力：中國銀行，自己抵押循環借款
抵押貸款有著一次請求、循環運用、隨借隨還的特點。在首次批閱時，銀行最高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內，之後每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求「短、頻、快」，有經常性借款需求的企業主請求。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具備完全民事行為能力的自然人;
（2）中華人民共和國公民;
（3）具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力;
（4）在中國銀行開立了存款賬戶。
2、貸款利率及貸款期限
利率根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行;貸款期限一般為3-5年，對特別優質客戶為5-10年。
3、貸款額度
按區域劃分，單一客戶個人抵(質)押循環貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。
4、還款方式
等額本息還款法;等額本金還款法等。

二、最省時：工商銀行，自己運營借款
通常情況下，各家銀行的房子抵押借款，借款資金至少要材料遞送齊全後的7個工作日才可以，更有甚者需求1個月時間放款，而工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復借款。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
（3）具有良好的信用記錄和還款意願;
（4）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（5）有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;
（6）能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
（7）在工行開立個人結算賬戶;
（8）銀行規定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
工商銀行的貸款利率為0.60%，貸款期限一般為12.00個月~60.00個月。
3、貸款額度
工商銀行的貸款額度一般為30.00~200.00萬。
4、還款方式
工行的還款方式比較靈活，隨借隨還。

三、最省錢：建設銀行，自己花費借款
走低價策略的建設銀行，在借款人眼裡，可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則堅持基準利率不變，一年期的年利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，相比其他銀行，最少節省了幾千元。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;
（2）能夠提供建行認可的房產作抵押;
（3）個人信用良好;
（4）建行規定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
貸款利率根據貸款用途和中國人民銀行等相關規定執行，貸款期限根據貸款用途確定。
3、貸款額度
最高為抵押住房價值的70%。
4、還款方式
等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。

四、最省勁：華夏銀行，自己歸納花費借款
不是所有的房子都能辦理抵押借款。為了有效的控制借款風險，很多銀行走保險派道路，比如，辦理的抵押房必須坐落在主城、房齡在20年以下、房產估值不得低於150萬元等等。而華夏銀行則不同，只需供給的抵押房產權清楚便視為符合規則。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）年齡在18-55周歲之間(條件優秀者年齡可適當放寬)，具有完全的民事行為能力;
（2）能夠提供招行認可的房產作抵押;
（3）有合法穩定的收入來源，具備還款能力;
（4）個人信用良好;
（5）銀行規定的其他條件。
2、按日計息
用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想計算具體的數據，可以使用貸款計算器來算哦。
3、還款方式
和工行一樣，華夏銀行也可以隨借隨還。

綜上所述，我們看到了四大銀行各自的特點，那麼我們的借款人可以根據自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理，希望大家能夠到貸到自己滿意的額度。

Ⅷ 房產證抵押貸款哪個銀行好

房產證抵押貨款不管是哪個銀行都可以，首先抵押的時候你必須要選擇好這個銀行，它的這個貸款的利率要選擇這個利率低的。