民生銀行有抵押房貸款嗎

㈠ 房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦 房屋二次抵押貸款的流程

房屋在辦理貸款的時候是需要根據具體銀行所需要的條件來進行辦理的。如果房屋屬於二次抵押的話是需要到銀行進行辦理的。那麼房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦呢，這個要看哪個銀行受理這樣的事情，而且也需要看不同城市的規定。房屋二次抵押貸款的流程是什麼。

房屋在辦理貸款的時候是需要根據具體銀行所需要的條件來進行辦理的。如果房屋屬於二次抵押的話是需要到銀行進行辦理的。那麼房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦呢，這個要看哪個銀行受理這樣的事情，而且也需要看不同城市的規定。房屋二次抵押貸款的流程是什麼，這些相關的內容一起來了解一下，對於了解二次抵押貸款有很好的參考。

房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦

工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。

房屋二次抵押貸款的流程

1、二次抵押貸款。是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

2、辦理二次抵押貸款所需證件。主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

3、二次抵押房產要求。各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

上述的內容介紹了關於房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦這個問題，大家可以在招商銀行啊還有工商銀行進行辦理，而且也需要根據不同銀行的具體規定提交材料進行辦理手續。房屋二次抵押貸款的流程是什麼呢，大家需要准備所需的證件，然後根據具體的流程到相關的地點進行辦理，這些相關的內容都不要忽視。

㈡ 民生銀行房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

1、民生銀行房產抵押貸款產品介紹

房產抵押貸款指我行對符合授信條件的個人客戶給予一定的授信額度，在授信限額和有效期內，額度循環使用，並可通過網上銀行、自助查詢終端等自助渠道歸還貸款，以滿足日常消費和個人周轉需臘輪拆求的產品。

2、民生銀行房產抵押貸款貸款期限

貸款期限最長不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年。

3、民生銀行房產抵押貸款貸款額度

1）普通住房用於個人消費的抵押率≤70%且，5≤貸款金額≤200；

2）普通住房用於投資經營的抵押率≤70%且，5≤貸款金額≤500；

3）商業用房、高價房、別墅、高檔公寓等用於個人消費的抵押率≤50% 且，商業用房、高價房、別墅、高檔公寓等用於5≤貸款金額≤200；

4）抵押率≤50% 且，5≤貸款金額≤500。

4、民生銀行房產抵押貸款貸款利率

貸款利率按照中國輪棗人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，可在規定范圍內浮動。

二、民生銀桐滾行房產抵押貸款申請條件

1、借款人的有效身份證件；

2、借款人收入證明；

3、以房產抵押的，提交抵押物權利證明資料、其他權利人同意抵押證明；

4、所抵押房產出具的評估報告；

5、屬於保證人保證授信的，須提供保證人的相關資料；

6、貸款用途證明材料；

7、個人信用記錄報告；

8、我行規定的其他文件和資料。

三、民生銀行房產抵押貸款貸款流程

1、借款人的有效身份證件；

2、借款人收入證明；

3、以房產抵押的，提交抵押物權利證明資料、其他權利人同意抵押證明；

4、所抵押房產出具的評估報告；

5、屬於保證人保證授信的，須提供保證人的相關資料；

6、貸款用途證明材料；

7、個人信用記錄報告；

8、我行規定的其他文件和資料。

㈢ 民生銀行房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 哪些銀行可以做房子抵押貸款這些都可以

抵押貸款是生活中常用的一種貸款方式，要求貸款人能提供一定的抵押物給銀行作為貸款擔保，比如房子，即以房子的價值換取一定貸款金額，只要按時給銀行還款，這個房子的所有權就還是貸款人的。那麼，有哪些銀行可以做房子抵押貸款呢？

一、哪些銀行可以做房子抵押貸款？
一般的銀行都能做房子抵押貸款，畢竟有房子這個抵押物在，比純信用的消費貸款有保障多了，具體的銀行比如有中國四大商業銀行：中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行，規模小一點的比如招商銀行、興業銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等等，又或者是一些城市的地方性銀行，比如長沙銀行、江蘇銀行等等，甚至地方的農村合作信用社，都可以辦理房子抵押貸款。
二、哪些房子不能做抵押貸款？
1、所有權不清晰的房子
即房子所有權存在爭議或者法律糾紛，都不能說完全屬於自己，銀行當然是不接受辦理的；
2、國家劃規的房子
即國家規劃建設，看重這一塊地，有土地使用權，所以房子要徵收，自然不能再找銀行辦理抵押貸款；
3、違章建築
即沒有產權證的房子，產權證都沒有，拿什麼抵押，自然不能辦理；
4、貸款未結清的房子
即房子本身的貸款未結清，產權證不在自己手上，銀行又不傻，總不能兩家銀行拿著同一個抵押物放貸；
5、其他無法獲得抵押貸款的情況
比如房子年久失修、面積太小，導致沒有抵押價值，又或者是公益用途房屋，不允許抵押等等。
以上就是關於哪些銀行可以做房子抵押貸款的相關內容，只要滿足相應條件，找到銀行做房屋抵押貸款一般沒什麼問題。

㈤ 民生銀行房產抵押貸款如何辦理

民生銀行房地產抵押貸款如何處理？無論是銀行還是其他金融機構，都有房地產抵押一般個人希望選擇銀行貸款，下一位編輯介紹民生銀行房地產抵押貸款的處理方法.

申請人應提供

1、借款人的有效身份證件

2、借款人職業和收入證明

3、借款用途證明

4、合法有效的房地產權證明

5、計劃抵押房地產的權利處分人和其他權利人發行的同意抵押的書面證明

6、民生銀行認可的房地產評價機構發行抵押房地產的評價報告

7、民生銀行唯派規定的其他文件和材料

貸款額

1、20年普通住宅，抵押率≤70%，5≤貸款金額≤200抵押率≤70%，5≤貸款金額≤500

2、20年商業用房、高價粗山游房、別墅、高檔公寓等，抵押率≤50%，5≤貸款金額≤200抵押率≤50%，5≤貸款金額≤500

逾期貸款

貸款期限最長不得超過10年，貸款期限和借款人年齡不得超過70年

貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行，可在規定范圍內浮動

業務流程

1、提交材料，提交申請

2、銀行調查、審查

3、簽訂借款合同和擔保合同

4、辦理保險、住房抵押登記手續

5、辦理貸款發放手續

6、按照合同約定按期償還本息

7、清算貸款岩銷，解除合同，取消抵押登記

㈥ 民生銀行房產抵押貸款如何辦理

1、借款人准備相關資料。

在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單。

根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款。

房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸。

在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續。

銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款。

在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

(6)民生銀行有抵押房貸款嗎擴展閱讀

增強了客戶的信譽觀念，提高了銀企經濟效益。客戶在辦理抵押貸款後，在獲取貸款運用時，也有了按期如數歸還貸款的壓力。

有利於搞活金融、搞活經濟、搞活信貸資金的使用效益，據建設銀行統計資料表明，個人住院房抵押貸款逾期率均低於3%，利息實收率達到90%以上，同時，抵押貸款可以使商品、票據、有價證券等提前轉化為貨幣資金。對加速貨幣資金的周轉，刺激企業擴大生產和流通具有一定的作用。

抵押貸款對貸款客戶的約束力較之信用貸款大大增強了。企業一旦破產，信用貸款只是一種普通債權，銀行只能以普通債權人的身份，參與破產企業財產的分配，無權要求優先受償。

抵押貸款的實行和推廣，是適應社會主義市場經濟的新要求，是改革信貸資金供給制，確立信貸資金借貸制的必然要求和發展趨勢。