質押貸款先執行抵押物還是房產

⑴ 房產抵押貸款，如果貸款人無力償還，是先抵押房產還是有擔保人償還

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 房產抵押貸款無法還款法院是先執行借款人房產還是擔保人房產

債務人如果沒有還款能力逾期了，按合同約定，先執行擔保人房產，後面擔保人再自行向債務人提起上訴。

⑶ 某公司向銀行借款 到期無償還能力，是先執行擔保人財產還是先執行抵押物

第一個問題，看你房子的價值吧，如果是很豪華的那就可能會被執行，如果只能保證你和家人的最低生活標准那就不能被執行。
第二個問題，如果你沒有提供其他的擔保，也沒有提前清償，那麼也只能執行抵押物，但是拍賣的到的錢價值高出借款金額的部分還會返還給你。

⑷ 一筆貸款既有抵押擔保又有質押擔保，執行有先後順序嗎

這就是混合共同擔保。
如果抵押和質押指向同一物，則按擔保法司法解釋的規定，同一物上法定登記生效的抵押權清償永遠優先於質押權。法定登記生效的物類《擔保法》42條有規定。

但如果不是法定登記生效的，同一物上抵押權和質押權並存，原則上按登記設定順序清償。（《擔保法》42條以外的財產，參看43條）

⑸ 貸款人和抵押人要先執行哪一個

法院一般會先執行貸款人，在貸款人實在沒有財產可以執行的情況下，會去執行擔保人的財產，即抵押人。
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

【法律依據】

《民法典》第三百九十二條，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

⑹ 辦理房屋抵押貸款銀行是先放款還是先抵押一手現房，有購房合同，還沒有房產證

銀行房屋抵押貸款要先辦理抵押手續，最後才放款的。並且只有購房合同，沒有房產證是沒有辦法做抵押貸款的。