動遷房可以貸款抵押嗎

1. 拆遷房能抵押貸款嗎

拆遷房是否能抵押貸款，需要具體分析：
1、若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款；
2、若證件不齊全的，則無法抵押貸款。
拆遷房抵押需要准備哪些材料
1、貸款人需要提前准備好本人的身份證、戶口本以及本人的結婚證；
2、收入證明、房產證及評估報告；
3、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

2. 動遷房可以抵押貸款么

動遷房可以貸款。動遷房就是指拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房滿五年有產權證，能進行貸款。
【【法律依據】】
《中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

3. 動遷房可以抵押貸款么

滿五年取得房產證的動遷房可以抵押貸款，具體根據當地政策確定。產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、不動產權證向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

4. 動遷房可以抵押貸款么

房產為動遷安置房滿5年取得產權證後可以抵押貸款。動遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

5. 拆遷房能抵押貸款嗎

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在辦理抵押貸款時除了要了解纖讓相關的政策之外，還要了解房屋的類型，並不是所有房屋都是可以辦理抵押貸款的。毀知局那麼拆遷房能抵押貸款嗎？拆遷房抵押貸款如何申請呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

拆遷房能抵押貸款嗎：

要根據實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

拆遷房抵押貸款如何申請：

1、貸款申請

貸款人提出貸款用途、金額及年限。

2、准備貸款材料

貸款人及抵押人准備好貸款的材料，其中包括：收入證明、個人消費用途的合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等等。

3、看房評估

由評估機構對房屋進行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款

將申貸資料和評估報告或勘估意見書報送銀行審。

5、借款合同公證

貸款人及抵押人填寫(借款合同)及文件，並簽字、蓋手印。

6、抵押登記手續

銀行房產證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

7、開戶、放款。

拆遷房抵押需要准備哪些材料：

1、貸款人需要提前准備好身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

2、房屋抵押貸款有兩種還款方式，分別為等額本息還款和等額本金還款，在貸款之前要先了解貸款的相關知識，這樣才能快速進行貸款。

3、房屋抵押貸的款金額要根據貸款人的貸款用途來決定，但是貸款額度不能超過房產評估值的60%，首套房貸款利率按基準貸款利率執行，二套房貸款利率會根據貸款人的猛銷個人資質上浮。

文章總結：好了，關於拆遷房能抵押貸款嗎以及拆遷房抵押貸款如何申請的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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