A. 商住房可以抵押貸款嗎
商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並准備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。
一；普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。
二；營運資本貸款是基於企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金迴流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。
三；很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的"高息"。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時，銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶，以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講，貸款本金被打了折扣就等於多支付了利息。所謂預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少，客觀上加大了資金需求者的融資成本。對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。
因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司一般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。
B. 商品房能抵押貸款嗎
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我們在進行創業、裝修房子等時候，會出現資金緊張的情況，因此有些人會想要將商品房抵押給銀行，獲得一定的資金。那麼商品房能夠進行抵押貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 貸款申請人是可以將商品房作為抵押物申請抵押貸款的。不過銀行通常對於抵押貸款的房子有一定的要求。首先抵押的房子要產權明晰，符合國家規定的上市條件，具有較強的變現能力，不能是小產權房，或者是未滿5年的經濟適用房等等。
2、 其次商品房要未做過任何抵押，房子的房齡通常不能超過20年的，有些銀行要求比較嚴格，房齡超過15年就不能申請抵押貸款了。除此之外，商品房未列入城市改造拆遷規劃，擁有房產證和土地證。
3、 我們用商品房申請抵押貸款時，申請人也需符合銀行貸款的申請條件。比如說毀知局申請人是具有完全民事行為能力人，年齡在18-60周歲之間;申請人擁有穩定的職業和收入，能夠按時償還本息;申請人個人徵信良好等等。不同銀行的住房抵押貸纖讓款申請條件會有所區別，具體的申請條件大家可以咨詢貸款銀行。
4、 根據相關政策規定，商品住宅抵押貸款率最高為70%;寫字樓和商鋪的抵押貸款率最高為60%;工廠廠房的抵押貸款率最高為50%。抵押貸款最長期限為30年。大家在申請住房貸款時，可請銀行工作人員計算出每月的還款額等，選擇最適合自己的還款方式。
小編總結：關於商品房能抵押貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在申請住房抵押貸款時提供參考和幫助。
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C. 商住房可以做抵押貸款嗎
商住房可以做抵押貸款，但是也要根據具體的情況進行判斷，因為不是所有的銀行都會接受所有的商住房作為抵押貸款。同時商備敗住房作為抵押貸款，需要走一定的流備汪程和滿足一定的條件。首先申請人需要去銀行申請商住房作為抵押貸款，然後准備相關貸款的手續去銀行進行面簽，接著銀行對商住房進行審批，審批通過後會通知申請人，並與申請人簽訂借款的合同並出具抵押的登記，最後銀行放仿滾仔款到借款人的指定賬戶。所以在用商住房作為抵押貸款時，要了解抵押貸款的流程和基本的條件。
D. 商業產權房可以抵押貸款嗎
商業產權房可以抵押貸款，在抵押貸款時需要房子已經取得了房產證，在貸款時銀行會對房產進行評估，用戶在評估的額度內辦理貸款就可以。如果評估的額度比較低，這時可以繼續提交其它的抵押物，直到滿足用戶的貸款需求。
用戶辦理抵押貸款時可以提前咨詢銀行貸款條件和貸款利率，然後選擇貸款利率低的銀行辦理貸款。在這樣的銀行辦理貸款後支出的利息會比較低，有利於後續還款。不過在辦理貸款時可以選擇不同的還款方式。
在辦理抵押貸款時借款人的徵信必須良好，如果徵信不良，那麼銀行不會批准。需要注意的是，徵信不良是無法更改的，借款人更換一家銀行也不可以。在徵信不良時要及時的改正，5年後才會自動的消失。
在辦理抵押貸款後必須按時還款，不能出現逾期；為了避免不能按時歸還的情況，在辦理貸款之前要衡量自己的還款能力，知道自己使用什麼方面的收入歸還欠款。如果自己的收入比較低，這時要謹慎辦理抵押貸款。
E. 商鋪房產證可以辦理抵押貸款嗎
可以辦理。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。