『壹』 按揭的房子可以辦房屋抵押貸款嗎
一、申請按揭貸款所要滿足的條件：
1.借款人持有效身份證件；
2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30％以上的自有資金；
3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
4.能夠提供銀行認可的擔保；
5.借款人在銀行開立存款帳戶；
6.銀行規定的其他條件。
二、按揭房所需材料：
1、借款申請書（一式兩份）；
2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；
3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；
4、或意向書原件及復印件（各一份）；
5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
三、按揭房貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6.借款人按期償還貸款。
四、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；
五、貸款期限：一般最長不超過30年。
六、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
『貳』 按揭房產可以抵押貸款嗎
在現代的居家生活中，很多朋友會選擇按揭貸款買房，但是在償還貸款的過程中可能會突然遇到急需用錢的時候，於是就想將按揭房產來抵押貸款。下面就由小編來為大家介紹一下按揭房可不可以抵押貸款，希望可以起到一定的幫助。
一、按揭房產可以抵押貸款嗎
如果是按揭房產，房貸還沒有全部還清的話，想要抵押貸款，大部分銀行都不會受理此項業務；因為想將房產進行抵押貸款，說明沒有足夠的還房貸能力，這樣銀行需要承擔很大的風險。但是如果房產所剩的房貸不多了，有的銀行會對抵押貸款業務進行相關的評估，評估通過後就會允許辦理抵押貸款。
二、房產抵押貸款有哪些注意事項
1、首先，再去銀行辦理抵押貸款的手續之唯大前，應當弄清楚自己的房產是否可以用來抵押貸款，如果是還在還房貸的房產，很多是不可以抵押貸款的。
2、在去銀行之前，應當准備好相關的證件材料，其中包括個人指液豎的身份證件、戶口簿以及房產證等等，這些材料是必備的，否則可能會白跑一趟。
3、去銀行之後，通常都要填一個辦理抵押貸款的申請表，我們按照上面的要求依次填寫即可。但是要注意的是，不管是提供的證件材料，還是這里填寫的申請表，都要保證絕對真實，沒有任何虛假成分，否則如果被審查出來，抵押貸款的手續將會不允許辦理。
4、申請表審核通過後，會辦理房產抵押的登記手續，並簽訂相應的協議，之後貸款就會發放到個人的賬戶之中，我們一定要保證自己有足夠的收入償還貸款。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關按揭房產是否可以抵押貸款的內容，希望可以對大家有所幫助，如果對抵押貸款的相關事項不是很清楚，可以參照上述內容來了解一下。想要了解更多的內容，請關注齊家網埋伍。
『叄』 正在按揭的房子可以抵押貸款嗎
相陪冊信大家都知道，在申請房屋貸款時，銀行對你提供的房屋會有一定的要求，而且每個貸款機構的要求有所緩亂冊不同。那麼，正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？哪些房子不能作為房產抵押呢？別急，下面我來為大家一一解答。
正在按揭的房子可以抵押貸款嗎
正在按揭的房子可以抵押貸款。一般來說，這種行為被稱之為「房產二押」。但是二次抵押是存在一定風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。就目前各行規定來看，大部分銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。所以，只有等到按揭房的貸款全部結清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
哪些房子不能作為房產抵押
1、公益用途房屋：依據目前的法律規定，以公益為目的公益設施，暫不支持抵押，比如：幼兒園、醫院等。
2、小產權房：小產權房只是使用權，而不能作為抵押物。所以銀行是不會接受小產權房抵押貸款的。
3、未結清貸款的房子：在首次抵押貸款時，銀行就已獲得了該房屋的他項權利，從法律角度來分析，是不允許再抵押給其他銀行的。
4、房齡久、面積過小的二手房：眾所周知，銀行對抵押房屋的要求很高，特別是在房齡及使用面積上。通常情況下，房齡超過20年，且面積在50平以下的二手房，銀行是不會接受的。
5、未滿5年的經濟適用房：未滿5年的經濟適用房，法律上是不允許交易的，而且銀行也無法獲得他項權利證，因此無法辦理抵押貸款。
6、部分公房。如果未能提供購房合同、協議，或者是上市證明，是不能抵押貸款的。
7、違章建築。說到違章建築物，相信大家都很清楚，因此不能作抵押的。
8、拆遷范圍內的房子：已:被法律列入拆遷范圍的房產，銀行也是不會接受抵押貸擾宏款的。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對正在按揭的房子可以抵押貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
『肆』 按揭中的房子銀行可以抵押貸款嗎
1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
3、將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
拓展資料
哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
『伍』 按揭房怎麼抵押貸款
我們知道現在房子價格上漲得比較歷害，一般的人在買房時都是會申請按揭貸款，所以大多數有房子的人都是以房奴的身份住著房子，有的時候由於一些原因，還有可能會把按揭房拿去抵押貸款才能取得急用錢。下面小編就來給大家介紹一下按揭房怎麼抵押貸款。
按揭房怎麼抵押貸款
1、首先要進行兩方簽定按揭房房屋(或預售房)買賣合同，其實這個可以說也是一個意向性合同，不需要交首期，至於訂金這個就是要看你個人談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，比如說像一些銀行會採用強制你要把首期款放在他那，這個也是要根據個人原因來進行處理吧，比如說你提供的資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般來說按揭房貸款審批時間會在2周左右;但是也有一些銀行申請的貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的。
3、當銀行審批通過後，這個時候就要多加個心眼了，一定要記得問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，問清楚什麼時候才能給你放款，一個大概的時間。
4、與銀行簽定貸款合同，這個時候也是要繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，一定還要看清楚合同裡面的條款，要知道銀行工作人員做這些貸款合同的，錯漏也是不可避免的。
按揭房可以抵押貸款嗎
銀行辦理抵押貸款一定要達到相關要求才行，只有滿足以下條件：
1、借款人一定要有房產證明。該房產證不能是那種在銀行做抵押，同時還不能是在當地的貸款公司或者房管所等，辦理的時候一定要在借款人手上才可以。
2、了解清楚這個房子具有抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度可以說它也是需要達到總價的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如果只有百分之三十、四十的時候，就沒有辦法進行辦理貸款。
3、借款人除了要滿足以上這些條件以外，同時還需要具備貸款的基本條件，及個人的收入穩定信用良好。需要出示連續穩定半年以上收入證明，並且高於還款總金額的2-3倍。
總結：關於按揭房怎麼抵押貸款相關內容就介紹到這，可以按照以上流程辦理就可以了，一些細節方面也是要特別注意。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
『陸』 按揭房可以抵押貸款嗎
按揭的房子可以抵押貸款。由於按揭房屋是按揭貸款，而按揭貸款是要首次抵押銀行的，再次申請貸款就是二次抵押貸款了，而且現在大多數銀行都有二次抵押貸款的業務，所以只要符合二次抵押貸款的條件就可以抵押貸款。
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
『柒』 按揭房子抵押貸款怎麼貸
1.想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料：
貸款機構選好後，就可以准備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核：
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估：
審核通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標准會根據區域來收取。
5、審批貸款並簽抵押貸款合同：
評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致後就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款：
一旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
『捌』 按揭房可以抵押貸款嗎
按揭房也是可以進行抵押貸款的，只不過有些銀行沒有開通此類項目，有一些商業銀行，特別是一些城市當中的小銀行，對於已經抵押過的房子，可以進行二次腔游抵押，至於能夠貸到多少錢，需要進行評估，而且在進行抵押的時候，需要購房者明確辦理二次抵押只能夠抵押首付款和已經還款的部分，就是把房子剩餘的價值進行再次抵押，建議還是要在第1次貸款的銀行辦理。吉屋房產網路，更多買房必須知識