㈠ 抵押貸款可以買商鋪嗎
螞蟻借唄只要有額度，就可以循環使用攔唯借款，目前使用中的借款不能超過20筆。
借唄的額度是能循環使用的，只要用戶的借唄有可借額度，用戶就能多次借款，並且不用還完上一筆也是可以借的，借唄基本不限制使用次數。
如果用戶已經借款20筆，達到了借款上限，還想再借款時，只需要讓借款筆數降到20筆以下就可以再一次借款了。
螞蟻借唄作為一款消費信貸產品，螞蟻借唄會基於用戶的使用情況和信用行為，對用戶的資格和額度進行動態調整。
借唄額度是依據用戶在平台上積累的記錄提供的，因為用戶在平台上的各種行為是動態和變化的，相應的額度也是動態的。
當用戶一段周期內的行為良好，且符合提額政策，其相應額度則可能提升，反之，額度可能降低，甚至限制使用服務的許可權。
如果用戶想要提升自己的額度，就要做到多使用支付寶進行付款，多使用生活繳費，讓支付寶系統認為自己是支付寶的忠實用戶，還要把支付寶借唄上的個人信息填寫完整，信息越全，系統的綜合評分就會提升，額度也會隨之上升。
額度沒有限制嗎
不是。有兩種辦理方式，一種是以貸沖貸方式，另一種是先還後貸方式。
以貸沖貸：是已辦理商貸的職工向公積金管理中心申請商轉公，經同意後，職工將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清，並辦理擔保手續，公積金管理中芹衡心會發放商轉公貸款。
先還後貸：是已辦理商貸的職工向公積金管理中心申請商轉公，經同意後，職工自籌資金還清商貸，並辦理擔保手續，公積金管理中心會發放商轉公貸款。
(1)購買抵押貸款的商鋪擴展閱讀：
商轉公貸款注意事項：
借款人用於申請商轉公免自籌貸款業務的住房只辦理過原商貸發放銀行的不動產抵押登記手續，無其他抵押權人，且現在不動產登記部門的抵押登記記錄只有1條。
借款人個人及家庭不得以擁有第三套及以上住房申請住房公積金貸款或申請第三次及以上住房公積金貸款（原使用簡首培過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外)。
借款人家庭（以夫妻為單位）第二次申請住房公積金貸款，須結清第一次住房公積金貸款。住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南寧市所轄城區內擁有的住房套數。
㈡ 我買了開發商抵押給銀行的商鋪,銀行會拍賣我的商鋪嗎我該怎麼辦
會的，一旦開發商未能償還債務，銀行將按照抵押協議直接收回店鋪進行拍賣。不過別擔心，會有解決辦法的。
在這種情況下，您首先需要到房管部門查詢該房產是否已經辦理了抵押登記。已辦理按揭登記的房屋或商鋪，房屋委員會會向承按人發出其他認股權證。如果開發商以抵押登記的方式出售房地產，但未將信息告知買家，則該行為涉嫌欺詐。您需要保留相關的付款憑證，並與開發商協商退款。如果協商不能解決，可以提起訴訟；
另外，即使房子已經抵押給銀行，只有在開發商無力償還的情況下，銀行才會對抵押物進行公開拍賣。一般銀行不願意這樣做，因為房地產拍賣程序繁瑣，貸款回收期長，處理房地產的成本也比較高。或者你可以起訴開發商。開發商已將房屋、在建項目和土地抵押給銀行。在開發商還清貸款之前，在建的房屋或項目或土地屬於銀行，因此開發商不能申請預售許可證（銷售許可證）。這樣一來，自然不會無證出售任何不動產。
買房的時候看到預售證（sales license）了沒有，即使有，也只能是假證書，開發者經常這樣做。沒有預售證是指您的購房合同無法在房管局備案登記，即您與開發商之間的購房合同無效。您只能選擇起訴開發商。沒有其他辦法。你和銀行沒有關系。當然，我不能說開發商和你之間的合同是否存在欺詐。這必須由法院決定。現在你可以報警了。將詳細情況告訴警方，等待警方判斷是否立案偵查。如果立案，開發商涉嫌合同欺詐或欺詐。如果警察不立案，就意味著這不是刑事案件。你只能選擇民事訴訟。那是你自己的事。找個好律師。
㈢ 商鋪抵押貸款應該具備什麼條件
申請人條件
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的20%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人
辦理流程：
（1）貸款人帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
（2）銀行進行貸款調查、審查、審批；
（3）審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程序辦理放款手續；
（4）貸款人按合同約定歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。
㈣ 開發商在建工程抵押的商鋪可以購買嗎
法律分析：可以，但不建議。
開放式不能解除抵押的風險
未經抵押銀行同意，購買了在建工程抵押的房屋，對於購房人來說存在很大的風險。在這種一房二賣的關系中，普通的購房人僅僅是債權人，無力對抗抵押銀行的優先受償權。由於我國法律保護抵押權人的優先受償權，在開發商不能按期還款，抵押權人要求實現抵押權時，擺在購房人面前的只有兩條路，一是放棄該套房屋產權，單純地向開發商主張已付房款及損失的債權是再出一 遍錢,先跟銀行解押, 之後再向開發商主張解除抵押關系時所付款項的債權。
買房貸款會受限制
開發商把房子抵押給銀行，銀行允許開發商銷售，但可能會規定購買這些房子的客戶必須向該銀行做按揭貸款，這相當於是抵押主體由開發商轉為購房者。購買了在建工程抵押的房子，簽訂貸款合同後，如果房子遲遲不解壓，也會影響放貸時間。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
㈤ 商鋪抵押貸款可以用來買房嗎
可以。根據查詢銀行貸款規定：商鋪抵押貸款的用途是有限制的，需要在貸款合同中明確約定。豎族如果貸款合同中明確規定可以用於購買房屋，那麼可以使用商鋪抵押貸款來購買敬纖型房屋。但是需亮猜要注意的是，商鋪抵押貸款的利率一般較高，而且貸款期限較短，因此需要謹慎考慮是否使用商鋪抵押貸款來購買房屋。
㈥ 以房子抵押貸款買商鋪可行嗎
不是，營創業貸的房產抵押可以是首付款房也可以是全款房。不管貸款類型是全款房還是首付款房，貸款方都會對貸款房產進行詳細審查，以確保質量，以及准確計算可行枯隱抵押擔保金額。只要質量符合要求、抵押金額符合要求，創業貸的抵押房產安全性就會更高。
網友提問：
我想開店做生意怎麼能 貸款 ?用房子抵押貸款做生意可以嗎?
好貸網回答：
用房子抵押貸款做生意是可行的!對於房產抵押貸款的用途，各家銀行都有一定的限制，例如：不允許用在炒股等投資行為上;如果是檔廳經營類用途，需要准備公司章程、財務報表等;如用於店鋪裝修需提供裝修合同等。
借款人若想辦理房子抵押貸款做生意，可以按照以下步驟操作：
第一步：選擇適合自己的貸款機構，並咨詢貸款要求及貸款手續;
第二步：准備好貸款手續;
第三步：向貸款機構提出申請，並提交貸款材料;
第四步：貸款機構受理申請，並對借款人提供的貸款資料進行審查審批;
第五步：通過審批後，雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續;
第六步：發放貸款;
第七步：按時足額還款。
這行為是可行的。企業經營貸款一般是企業遇到經營融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料。首先從房產的權益狀態來說，分為紅本在手、按揭中、抵押中。這里各位要知道自己的房產狀態，因為狀態的不同可以選擇的貸款方式和銀行貸敗襪款產品也不同。
紅本在手：抵押貸款和消費貸款，一些信用貸款。
按揭中：其實很多人不知道按揭中的房產還能再做貸款，這種貸款我們行業叫二押，二押只有幾個銀行做，某行可跨行二押，只要房產有比較大空間就能做，太小做了沒有意義。當然也能做抵押，一般要結清！
抵押中：抵押中的房產想要再做貸款一般只能結清再去抵押，或消費或信用貸款。
當然上面總結起來也就三種常見貸款方式：抵押貸款，二押（免抵押）和信用貸款。這里想要低息的一般是銀行的抵押貸款和二押，消費貸款。信用貸款的話利息相對較高，而且還款方式不靈活。
需要准備的抵押貸款擔保：
（1）個人身份證件，家庭，住址，婚姻狀況證明。
（2）收入或資產，個人身份證明的證明。
（3）住房按揭的房產證明。
（4）如申請人被抵押給別人，誰需要提供不動產所有權，包括承租人身份證，結婚證書，同意和抵押的其他書面證明。
（5）如果指定的銀行文件還需要滿足銀行的其他要求。
房地產抵押貸款支持具體過程為：
（1）首先是客戶姓名的房地產抵押貸款可以申請一所大房子的產權登記。
（2）經辦部門找到抵押貸款申請房產抵押貸款。
（3）提供了所有的評估，並提交資產評估報告的房地產。
（4）相應的貸款審批程序，貸款量高達評估值的80%。
（5）客戶持有房產證，房產貸款合同到房屋所在區的辦公室抵押登記。
（6）完成抵押登記，銀行貸款前。
㈦ 商鋪可以通過貸款購買嗎
商鋪可以通過貸款購買。買商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。商鋪貸款一般最低首付40-50%，貸款最高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
商鋪貸款申請條件是什麼?
1、具有合法有效的居留身份。
2、具有購買商鋪房的合同或協議。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。
5、同意以洞敏所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
商鋪貸款的申請資料有哪些?
1、借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
2、借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；
3、首期款支付憑證；
4、購買商鋪的合同或協空喚議；
5、借款人家庭財產和收入證明；
6、借款人身份證明；
7、銀行要求提供的其他資料。
商鋪貸款首付多少?
1、首先需要說明，商鋪貸款其實是屬於商業房產貸款的一類，並不是屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。但是購買商鋪還是可以進行商業貸款的，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，還是推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、商場商鋪按揭貸款的首付的購買商鋪價的是五折的。所以想要做生意還是需要有點成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費用。
3、如果購買斗顫凱的是一手商鋪，那麼按揭可貸到的錢多是合同價的50%；而如果是二手商鋪的話，那麼可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關稅費的承受能力來定。
㈧ 2020買商鋪抵押貸款利率是多少
在辦理銀行貸款的時候，如果想要輕松地獲得貸款，就可以選擇抵押貸款的形式，在眾多抵押物當中，房產是最好的抵押物，因為它的價值更穩定。那麼在鄭州商鋪抵押貸款利率是多少呢？
全款商鋪能抵押貸款，全款商鋪有房產證的情況下，在銀行指定的評估公司做評估，借款人徵信良好沒有不良記錄的前提下，貸款額度可以達到評估值的50%~60%。
其房產抵押還款的利率是根據你的貸款年限來制定的，短期貸款：六個月以內（含6個月）5.10左右，六個月至一年（含一年）5.56左右。
有中長期貸款：一年至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右。具體還是要看你的資質、用途和還款能力了。
為了提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭及其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。