抵押貸款不能到期歸還的處理方法

『貳』 房子抵押銀行貸款無力償還怎麼辦

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那麼是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那麼苛刻。你可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經濟寬裕了，及時還錢。

3、實在不得已，那隻能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對於很多人來說只有這一套房產，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那麼只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後，所得價款優先用於償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎麼處理房產

債務人不還錢，債權人不得直接佔有抵押物：

或許很多人認為既然債務人無力還款，那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理，但事實上，這是違法無效的。

我國擔保法明確規定，在訂立抵押擔保合同時，債權人與抵押人不得在合同中約定：如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務，抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中，所有類似條款都會因違法而無效，又因為此類條款屬於合同的主要條款，合同主要條款無效的，整個合同無效，所以此類抵押擔保合同無效。

『叄』 抵押貸款逾期了暫時還不上怎麼辦

有以下方法：
1.申請展期：如果只是暫時性的還不上款，借款人可以與貸款機構進行協商，申請展期，提供必要的資料，情況屬洞殲侍實並經貸款機構核查後，還是可以爭取到一定寬限的展期。
2.合改森理籌措款項：在無法實現正常還款時，為避免個納吵人信用受到影響，建議盡量籌措款項進行還款，可以通過朋友幫忙、家人幫忙的形式借到一部分款項，彌補還款的差額，並且應當做好借款約定。
3.抵押物拍賣：如果出現還款數額巨大，無力償還的情況，可以讓貸款機構進行抵押物拍賣，所得價款將優先用於償還貸款本息，如有剩餘款項，則會返還給借款人。
(3)抵押貸款不能到期歸還的處理方法擴展閱讀：
貸款逾期未還的後果：首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息將會按照規定收取。其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，導致借款人再貸款困難。最後，若經多次催繳之後，仍然無法解決還款問題，貸款機構有權將抵押物進行拍賣處理，用於償還貸款。

『肆』 銀行抵押貸款逾期怎麼處理

法律分析：
房產抵押貸款還不上的處理方法：
（一）在期限屆滿前申請展期若只是暫時還不上款，可與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是願意給予一定期限的展期。
（二）抵押物被拍賣。若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用於償還貸款本息，所剩款項將退還。
抵押貸款還不上首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房產抵押貸款也一樣，罰息按照規定收取。其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，導致借款人再貸款困難。最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房產進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩餘的金額還給借款人。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

衍生問題：
哪些財產不可以抵押？
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

『伍』 房產抵押貸款還不起怎麼處理

【法律分析】：房產抵押貸款還不起處理方法如下：1、銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發催款通知書，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款；2、辦理房產二次抵押貸款，還款能力不足的借款人可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小可以考慮申請無抵押貸款，如果額度較大可以讓擔保公司幫墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

『陸』 抵押貸款到期無力償還怎麼辦

法律分析： 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還； 如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

『柒』 抵押貸款無法償還怎麼辦

【1】申請延期還款
如果由於個人經濟問題或者其他不可抗拒因素導致無法還款，可以向借款機構申請延期還款，一般情況下，只要原因合理，借款結構都會同意的。
【2】借錢還款
如果實在還不上的情況下，可以向自己身邊的親朋好友進行借款，先解決還款危機，等過了這段時間，到時候給親朋好友進行還款。需要注意的是，如果抵押貸款不還的話，抵押物就會被借款機構進行拍賣，以此來償還貸款的金額。所以在遇到抵押貸款還不上的情況的時候，可以嘗試以上方法，或許可以有效的解決抵押貸款還不上的問題。
拓展資料:
1、抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償
2、按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被"按"著，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系--即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是，由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清"按揭款"，按揭過程即告結束。

『捌』 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『玖』 抵押房產貸款還不上怎麼辦

房屋抵押貸款到期後還不上的解決方法：

1、如果經濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢；

2、如果資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限內；

3、若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用於償

還貸款本息。

房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上把財產所有權轉讓給債權人（抵押權人）以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了有效的保證。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。