❶ 抵押貸款是優先拍賣抵押物嗎
是。當債務人無法償還到期債務的時候，抵押權人是可以和抵押人協商將抵押財產優先進行拍賣或變賣。並收取借款人因違約產生的違約金，由於欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生行戚的昌帶賣後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單，通常走法律程序，法院會判決強制執耐逗行拍賣流程的。
❷ 我的房子已經抵押給銀行了，其他債權人可以通過法院拍賣我的房子嗎
抵押給銀行的房子是會被拍賣的。房產證抵押貸款無力償還，銀行起訴後，判決生效後，不履行法院的判決，其他債權人可以申請法院強制拍賣。
法律分析
如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，評估價值然後拍賣，拍賣所得優先償還銀行，如有剩餘由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。
強制執行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。
房屋所有權證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬於合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十三條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
❸ 貸款到期後能否抵押權人能否直接拍賣、變賣抵押物
這樣是不可以的，通過抵押登記的房屋必須經過抵押人同意或法院判決方可進行拍賣或變賣。
借款人不還時抵押人估計也不配合，通過法院比較麻煩。
給你說說我們的經驗吧。
辦理抵押後到公證處辦理強制執行公證。
這樣到法院起訴時先到公證處出強制執行書，然後法院不經開庭就直接到執行庭了，然後就可以進行拍賣了。這樣快些，而且沒那麼多麻煩事。
❹ 銀行資不抵債時,客戶抵押貸款的房產能被拍賣嗎
不能，只有抵押者沒有償還能力的時候，銀行才能拍賣其房產，房產不屬於銀行，只有貸款人違約才能處置。銀行資不抵債如果破產，法院可能會要求銀行客戶提前償還貸款！
❺ 有抵押貸款的房子能被執行拍賣嗎
法律分析：已抵押的房子如果是唯一房產,法院可以查封,但不能拍賣,變賣等
法律依據：《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；
2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；
3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；
4、違反財產報告制度的；
5、違反限制消費令的；
6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。
《最高人民法院關於限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》 第三條 被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；(五)購買非經營必需車輛；(六)旅遊、度假；(七)子女就讀高收費私立學校；(八)支付高額保費購買保險理財產品；(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
❻ 銀行貸款抵押的房子不經過於產權人協商,能直接拍賣嗎
之前沒有還貸款的時候，銀行肯定起訴你了吧，如果你不還錢才會拍賣你抵押的房產。抵押權作為物權的一種，要高於你對房產的所有權，法院可以強制拍賣抵押物，不需要產權人同意。
❼ 擔保貸款抵押物變賣和拍賣有何不同，擔保人能自主選擇拍賣或變賣嗎
變賣就是自己處理了，拍賣就是公開處理，不可以自行選擇當時
❽ 貸款抵押房子能不能讓銀行直接拍賣房子
抵押貸款的 房屋抵押人 長期不還款，法院是可以拍賣房產的。競拍流程如下：1、競買人應當向人民法院交納保證金；2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；3、拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。4、拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書毀中、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。5、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。6、支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。7、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人纖冊山能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人姿昌清償。
❾ 我的房子已經抵押給銀行了，其他債權人可以通過法院拍賣我的房子嗎
房子已經抵押給銀行了衫盯辯，其他債權人不則槐可以也不能通過法院拍賣。法律依據請參閱《民訴法》的如下規定：第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封或缺、凍結的，不得重復查封、凍結。