簽訂公積金貸款擔保協議書

Ⅰ 公積金擔保函及貸款指南

公積金擔保函及貸款指南

篇一：個人公積金貸款擔保函

個人公積金貸款擔保函：

已與我單位簽訂（編號： ），現購買我單位正在開發建設的位於 平方米，預定單價 元／平方米，預定總房價（大寫）元，計劃於 年日竣工交付使用。

現擬向你處申請辦理個人住房抵押貸款，申請人數人，申請貸款金額 萬元。為能順利取得以上貸款，我單位將承擔以下保證責任：

1、為申請貸款的購房人提供階段性無條件、不可撤銷的連帶責任保證，保證期限從貸款發放之日至借款人以所購商品房作為貸款抵押，取得《房屋所有權證》和辦妥抵押登記手續，將《房屋他項權利證》交貸款銀行保管之日止。

2、同意留存貸款余額的5％作為保證金，該保證金在貸款銀行將發放的貸款按借款合同的約定轉到開發商指定的賬戶後，由開發商從中提取轉入貸款銀行指定的保證金存款賬戶中。借款人未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，貸款銀行可從保證金存款賬戶中直接扣劃款項用於清償借款人所欠貸款本息。在扣除欠款後，保證金賬戶余額必須依照貸款余額5％及時予以補足。保證金賬戶的開設期限至開發商為借款人辦妥所購商品房的《房屋所有權證》，並辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項權證》等房屋權屬證明文件交貸款銀行保管之日止。

3、配合貸款經辦行積極催收欠款、對依法回收的個人住房積極配合處置。

擔保單位（蓋章）：

法人代表人（簽字）：

年 月 日

篇二：住房公積金貸款個人擔保書

擔 保 書

擔保人：，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 被擔保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 擔保人 ，系被擔保人的（ ），擔保人 ，和被擔保人共同出資購買了由 房地產開發的坐落於單元樓號，建築面積 的成套住宅（商品房買賣合同簽約備案號：二手房：房產證號：土地使用證號：）壹套，支付上述房屋的首付款人民幣（大寫）元整，房屋總價款為人民幣（大寫），該房屋產權份額擔保人占 % 被擔保人占 %，現被擔保人 准備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房餘款，擔保人自願以該房屋自己所擁有的'產權全額作為被擔保人申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產抵押的有關事宜保證如下：

1、擔保人對（個人住房公積金貸款抵押借合同）的全部內容予以認可。

2、擔保人同意以所有的房產份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。

3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自願承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，並承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任；如被擔保人有其他違約行為導致處分抵押房產的，擔保人承擔相應法律責任。

擔保人：

年 月 日

篇三：住房公積金貸款擔保指南

住房公積金貸款擔保指南

公積金貸款是指以住房公金為來源，發放給住房公積金繳存人定向用天購買（期房、二手房）、建造、翻建、大修自住房屋、經濟適用房等專項貸款。

一、擔保流程

1、貸款申請人持住房公積金管理中心的《貸款申請表》來我公司辦理以下手續：

a、填寫《個人住房貸款擔保申請表》

b、簽訂《擔保協議書》

c、填寫《個人承諾書》（共有人）

d、填寫《反擔保保證人申請表》

2、貸款申請人須出示身份證、戶口薄、結婚證、工資證明、購房合同的

首期付款憑證等原件和復印件，經復核無誤後，留下復印件，以備調查落實。貸款審批後，還需留下貸款審批表和借款合同復印件。

3、初審並經公司有關負責人批准後，在《貸款申請表》上相關欄內加蓋擔保業務章後，由貸款人到公積金管理中心辦理相關手續。

4、在公積金貸款審核期間，公司擔保部和風險部開始進行擔保前調查和核實（須有兩名業務員以上在場）主要針對貸款人提供的資料內容是否真實，購房行為是否屬實，進行調查復核，並據此寫出調查報告和復核報告。

5、辦理擔保手續時，除擔保業了人員外，須有風險控制部相關人員在場，協助和監督貸款人當面簽字或摁手印。

6、擔保前風險控制需從源頭抓起，公司與當地的房地產開發商簽訂《住房公積金貸款按揭合作協議書》商品房必須是提供預售許可證、房管局有備案，才能取得住房公積金貸款擔保資格，和開發商合作協議書信息與中心共享，避免了開發商弄虛作假又提高中心的工作效益。

7、貸款人的信用情況調查，主要是以往信用發生情況。

8、公積金批准貸款後，所有資料、手續齊全，並收取相關費用，擔保公司出具正或保函，並履得用印手續後移交給委託貸款銀行。

二、反擔保措施

1、可提供自有住房或第三方住房抵押擔保，或者期房抵押、其它房產抵押；

2、一般額度找兩個有代為清償能力的第三人提供連帶責任保證：超二十萬（含二十萬元）的找三個擔保人。

3、保證人必須符合下列條件：保證人職業應為國家公務員、事業單位工作人員、教師、醫生等專業質術人員、國有企業中高級管理人員，擁有自有住房；大

型商業市場個體戶、個體工商戶（自營，經營兩年以上、經營情況良好，有本地自有住房）

三、貸款條件

職工申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：

（一）按規定正常足額繳存住房公積金、且在申請貸款時已連續繳存一年以上。

（二）住房公積金賬戶封存的繳存人，須帳戶啟封並重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。

（三）借款申請人在簽訂購房合同之起一年內可申請住房公積金貸款。

（四）購買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建房作為貸款擔保或其他擔保形式。

（五）所購買住房應屬市直轄區內樓盤項目，應與住房公積金管理中心或四川丁木住房置業擔保有限公司簽訂貸款合作協議的。

（六）未與中心或擔保公司簽訂合作協議的樓盤項目只要所購住房的商品房合同在建設部門進行了合同備案的，須提供其它房產、有價證券、存單等合法有效的財產進行評估做抵押（有效的財產評估值必須大於或等於申請貸款額）

四、貸款額度

（一）住房公積金貸款實行按人、按戶限額制度。職工住房公積金貸款不得超過所購住房價值總額的70%，且單筆最高貸款額為30萬元。

（二）具體貸款額度由住房公積金管理中心根據職工申請、以及還款能力、個人信有、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房價等因素確定。

（三）職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

五、收費標准（購房業主繳納）

經市物價局核定標准如下：擔保服務費：貸款擔保期限5年以下（含5年的），服務費為貸款金額的1%（一次性收取）；貸款擔保期限5年以上的，貸款期限每增加一年，擔保費增加0.1%。

商業樓房辦理職工住房公積金貸款指南

一、開發項目簽訂協議所需資料：

開發企業提供資料（營業執照、開發資質證書、項目國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程開工證）、只有證件齊全的房產公司才有資格簽訂公積金貸款擔保全作協議，只有簽訂協議的使用項目的房屋，才具有公積金貸款資格。

二、項目樓盤開發商需向我司繳納貸款保證金，並存入我司帳上。

貸款擔保保證金為每筆公積金貸款的5%，只有開發單位存入該筆貸款的保證金進入我公司賬上的，我公司才會出具公積金貸款擔保函，也只有出具擔保函後，委託銀行才會把該筆公積金貸款劃入開發公司賬號，待該套房屋辦理完房屋所有權證、土地使用證及它項權證後貸款保證金一次性退還房屋開發單位。

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Ⅱ 公積金貸款面簽需要什麼資料

一、新房使用公積金貸款的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
二、二手房使用公積金貸款的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件;
(2)房產證原件和復印件;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
三、單位集資建房使用公積金貸款的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
(1)發展計劃委員會的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(5)建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照民法典的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。
具體到不同的地區，可能還有一些地方差別，建議去公積金管理中心進一步咨詢。
公積金貸款買房的優缺點
公積金貸款買房優點很明顯：一是利息大大低於商業貸款;二是提前還款不需要預約，打個電話就能搞定。
公積金貸款買房也有缺點：一是對公積金的繳存期限有限制;二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數額有限。

Ⅲ 公積金貸款已經簽了抵押合同和擔保合同，幾個工作日後簽借款合同

具體要看辦理人員進度。
申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後1個月左右。
個人住房公積金貸款買房的流程‍：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

Ⅳ 鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料流程是什麼

說到住房公積金貸款相信很多鄭州的朋友們都會知道吧，住房公積金貸款是一種專門針對買房的一項貸款產品，它的貸款利率要比商業貸款低，但是辦理的程序相對來說就很麻煩了，而且還需要走一個擔保流程。那麼鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？流程是什麼？

說到住房公積金貸款相信很多鄭州的朋友們都會知道吧，住房公積金貸款是一種專門針對 買房 的一項貸款產品，它的 貸款利率 要比 商業貸款 低，但是辦理的程序相對來說就很麻煩了，而且還需要走一個擔保流程。那麼鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？流程是什麼？

鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？

1、 現房 抵押的，提供 抵押房 產所有權人及共有權人的身份證、 婚姻狀況證明 、抵押 房產 的《 房屋所有權 證》、《 國有土地使用證 》和所有權人及共有權人到公積金中心親筆簽字的《自行安置承諾書》；

2、公積金質押的，提供質押人身份證和《質押貸款保證書》；（《質押貸款保證書》須質押人到公積金中心簽字，質押的住房公積金余額不得少於規定比例：質押人為財政供給單位職工，質押余額不得少於借款人借款額的50％；

3、質押人為非財政供給單位、按時足額繳存住房公積金的職工，質押余額不得少於借款人借款額的70％；質押人為不正常繳存住房公積金的，質押余額不得少於借款人借款額的100％。

4、擔保公司擔保的，提供有資質的住房置業擔保公司出具的《擔保書》；

5、所購房抵押加階段性保證（ 按揭 ）的，提供開發公司出具的階段性《擔保書》。

鄭州辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼？

1、到貸款擔保銀行提出借款申請：借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款擔保（使用夫妻雙方住房公積金貸款擔保的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款擔保（組合）貸款擔保申請書」。

2、銀行審核：貸款擔保銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款擔保條件，計算貸款擔保額度，確定貸款擔保期限。

3、到貸款擔保銀行簽訂借款合同：貸款擔保銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續：辦理住房公積金貸款擔保（組合貸款擔保）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5、簽訂還款協議：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款擔保銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款擔保銀行簽訂協議。

6、銀行劃款：借款人按與貸款擔保銀行約定的時間到貸款擔保銀行辦理領款手續，貸款擔保銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款擔保，借款人按借款合同支取。

以上就是關於鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？流程是什麼？的內容了，公積金貸款是很多工薪朋友們的福利，希望對於大家在接下來的生活中有所用處，了解鄭州 小產權房 公積金貸款流程 才能夠避免買房辦理貸款的過程中一些不必要的麻煩，但具體的政策還以購房時為准。