導航:首頁 > 抵押擔保 > 劃撥地上的房屋可以抵押貸款

劃撥地上的房屋可以抵押貸款

發布時間:2023-06-02 07:12:07

① 劃撥土地房產證能否抵押貸款

1、劃撥土地使用權可以進行抵押貸款,但必須交納抵押期間的土地出讓金。


2、需提供的申報資料:(1)抵押人、抵押權人的抵押申請;(2)雙方的法人身份證明書、身份證復印件;(3)雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證復印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)雙方的營業執照復印件、單位代碼(復印件);(7)國有土地使用權證(原件);(8)土地評估報告;(9)交納土地出讓金憑證。


3、需繳納的費用:他項權利登記發證的登記費、工本費。

② 劃撥土地的房子能到銀行抵押貸款嗎

一、國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押,有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70%,也即不得超過評估地價總值的45%。
二、辦理土地使用權抵押手續所需資料及程序
所需資料(一式一份):
1、抵押申請書(土地分局提供文本);
2、土地使用證正本及復印件;
3、土地評估報告;
4、地上附著物權屬證明材料及平面圖;
5、曾經設定抵押權的土地,重新辦理土地抵押手續時,應提交上次核發的他項權利證明書正本和銀行開具的還款證明;
6、 抵押合同和借款合同。
三、辦理程序:
無論是通過出讓方式取得的土地使用權或通過劃撥方式取得的土地使用權地上建有房屋的,均可進行抵押。上述材料備齊後,承辦人審核並交領導批准,發給抵押許可證,項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款,並與之簽訂抵押貸款合同,簽訂後雙方到土地房產局辦理土地抵押登記,承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。

③ 劃撥土地可以抵押貸款嗎

一般來說,劃撥指的是土地使用證。按照法律規定,僅靠劃撥土地使用權是無法進行抵押貸款的。但如果土地上有房產,且該房產有權屬證書,且該房產不屬於國家禁止抵押的財產(如學校、政府機關等公共利益的財產),那麼可以將該房產作為抵押物向銀行申請貸款,其地下土地可以一並抵押。其次,劃撥土地抵押必須經土地使用權證的上級機關批准,在計算抵押擔保價值時應扣除土地出讓金。再次需要注意的是,抵押時,房屋必須是一體的,不允許單獨抵押。

④ 劃撥土地可以抵押貸款嗎 劃撥土地能抵押貸款嗎

劃撥土地是可以進行抵押貸款的,但是還需要繳納抵押時間內的土地出讓金,詳細情況如下:

1 、劃撥土地資使用權可以抵押,而且還要登記為抵押條件成立的要素 ;

2 、劃撥土地的使用權還能在企業間抵押 ;

3 、劃撥土地使用權,在企業間質押要通過土地規劃部門准許;在競拍後,質權人要交納土地出讓以後,才可以優先選擇受償。

以上就是劃撥土地可以抵押貸款嗎相關內容。

抵押貸款的介紹

抵押貸款,又被稱作 「抵押放款」,是指一些國家銀行採用的一種借款方式要求貸款人給予一定的質押物作為借款的擔保,以保證借款的到期還貸質押物一般為有利於存儲,不易損耗,很容易賣出的物品,如商業票據、票據、個股、房地產行業等借款期滿後,倘若貸款人不準時還款貸款,金融機構有支配權將質押物競價,用競價所得的貸款還款貸款。本文主要寫的是劃撥土地可以抵押貸款嗎有關知識點,內容僅作參考。

與劃撥地上的房屋可以抵押貸款相關的資料

熱點內容
上海2019年關於住房貸款政策 瀏覽:187
池州市貸款余額查詢 瀏覽:794
法院變更貸款人過戶 瀏覽:98
網上貸過款買房子貸款可以嗎 瀏覽:458
宜賓在哪裡可以小額貸款 瀏覽:43
建行有房屋抵押貸款嗎 瀏覽:239
擔保人已經貸款買房 瀏覽:431
怎樣掛靠小額貸款公司 瀏覽:719
手機貸款沒成功 瀏覽:89
下載app手機上還貸款 瀏覽:694
網上貸款怎麼知道親戚朋友電話的 瀏覽:573
可靠的小額貸款公司有哪些 瀏覽:3
農行貸款沒有扣款 瀏覽:41
人均存貸款余額高說明什麼 瀏覽:660
網上貸款被騙有對方銀行卡 瀏覽:982
辦貸款時銀行填資料 瀏覽:305
工行貸款期間換工作日 瀏覽:681
充話費送手機變貸款 瀏覽:664
手機號碼注銷注冊的貸款軟體 瀏覽:223
銀行房屋貸款利率調整 瀏覽:727
© Arrange www.xiaoshouzhang.com 2019-2022
豫ICP備15014356號 溫馨提示:資料來源於互聯網,僅供參考