劃撥土地能否辦理在建工程抵押貸款

1. 劃撥土地的房子能抵押貸款嗎

一、劃撥土地的房子能抵押貸款嗎
1、劃撥土地的房子能不能抵押貸款，需視情況而定：
（1）如果是單獨以劃撥土地使用權是不能進行抵押貸款的；
（2）如果是國有劃撥土地房產可以辦理抵押，但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權應繳納的土地使用權出讓金或者相當於土地使用權出讓金的價款。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
二、抵押人應提供哪些資料
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2、抵押人的資格證明；
3、對抵押物享有所有權的證明；
4、抵押物基本狀況；
5、其他有關資料。

2. 劃撥土地可以抵押貸款嗎 劃撥土地能抵押貸款嗎

劃撥土地是可以進行抵押貸款的，但是還需要繳納抵押時間內的土地出讓金，詳細情況如下：

1 、劃撥土地資使用權可以抵押，而且還要登記為抵押條件成立的要素 ；

2 、劃撥土地的使用權還能在企業間抵押 ；

3 、劃撥土地使用權，在企業間質押要通過土地規劃部門准許；在競拍後，質權人要交納土地出讓以後，才可以優先選擇受償。

以上就是劃撥土地可以抵押貸款嗎相關內容。

抵押貸款的介紹

抵押貸款，又被稱作 「抵押放款」，是指一些國家銀行採用的一種借款方式要求貸款人給予一定的質押物作為借款的擔保，以保證借款的到期還貸質押物一般為有利於存儲，不易損耗，很容易賣出的物品，如商業票據、票據、個股、房地產行業等借款期滿後，倘若貸款人不準時還款貸款，金融機構有支配權將質押物競價，用競價所得的貸款還款貸款。本文主要寫的是劃撥土地可以抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。

3. 我的房子有房產證但土地性質是劃撥的能抵押貸款嗎

房子有房產證，土地性質是劃撥的可以辦理抵押貸款，以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。

抵押出讓土地使用權的，抵押權終止期限不得超過土地使用權出讓終止期限。土地使用權抵押權的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續。土地使用權抵押合同經登記後生效，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

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土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎，並遵循登記機關一致的原則，異地抵押的，必須到土地所在地的原土地使用權登記機關辦理抵押登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門負責土地使用權抵押登記工作。

土地使用權抵押權的合法憑證是《土地他項權利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押土地的土地證書。抵押權人扣押的土地證書無效，土地使用權人可以申請原土地證書作廢，並辦理補發新證手續。

4. 劃撥土地可以抵押貸款嗎