徵信不良能辦房屋抵押貸款嗎

① 個人徵信不良可以用房產低押銀行貸款嗎

不可以。
因為房地產抵押貸款的借款人必須同時滿足以下條件：
1）具有合法身份；
2）有穩定的經濟收入，償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3）有合法有效的購房合同；
4）新購房屋作為最高抵押貸款的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，首付不少於房屋總價的30%。購買的房屋應當准備或者支付；
5) 已購買並辦理房屋抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且用於抵押的房屋已取得房屋所有權證，且房齡在10年以內；
6) 能夠提供經貸款人批準的有效擔保；
7）貸款人規定的其他條件。
拓展資料：
個人徵信不好的影響：
一、影響個人貸款。個人向銀行貸款時，個人徵信是銀行必看的一個項目，如果徵信不好的話，銀行是直接拒絕貸款的。因此，大家一定不要給自己的徵信留下污點。
二、影響出行。如果有不良徵信記錄，之前逾期不還款會被納入徵信系統，個人的出行也會受到影響。比如無法乘坐飛機、火車等；
三、影響就業。很多大公司在你入職前都會對你進行背景調查，如果查到你的不良徵信記錄，那肯定是沒辦法入職了；
四、影響家庭。不良徵信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個人信用記錄不良，那麼另一個人想要貸款買房買車，也會被拒絕。所以，提醒朋友們一定不要產生不良徵信記錄，在生活中不要拖欠任何費用，如果實在有一定的困難，也要選擇還最低額度、分期等方式。如果一旦出現逾期的情況，千萬不要不管不顧，就任由貸款機構催繳，因為拖欠時間越久，對自己的信用影響必定會更加嚴重，產生的費用也會越多。只有維護好了個人信用才能在需要幫助的時候得到更多的資源。

② 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

一般是可以抵押的。每個銀行的房屋抵押貸款條件不同，有的銀行是拒絕徵信黑名單申請房屋抵押貸款，而有的銀行則會放寬要求。比如說兩年內貸款多次逾期而變成徵信黑名單，但其他的情況滿足貸款條件，這時候徵信黑名單也是可以拿房子抵押申請貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

(2)徵信不良能辦房屋抵押貸款嗎擴展閱讀：

房產抵押貸款的條件是什麼?

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

③ 信用記錄不好，去銀行房產抵押貸款可以嗎

不可以貸款。

任何貸款機構在發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險。而衡量貸款風險的因素有許多，包括個人信用、個人收入、個人資產等。

其中個人信用記錄尤為重要，如果你有徵明凳喊信記錄污點在銀行，一般情況下是辦不成抵押貸款申請的；需要處理完之前欠款和繳納罰金滯納金，辦理完畢之前手續，五年後，銀行系統會清除你的不良記錄，此時，你才可以以你名義辦理貸款申請。

(3)徵信不良能辦房屋抵押貸款嗎擴展閱讀：

抵押房產貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購粗慎住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

參考資激野料：網路-貸款

④ 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

徵信黑可以拿房子抵押貸款，不過在客戶申請貸款的時候，平台會仔細考察客戶的綜合資質，一旦發現客戶徵信黑了，就會認為客戶存在信用風險，出於風險控制的考慮，就不會通過貸款申請。

雖然房子抵押貸款客戶會供應抵押物，但房子畢竟也屬於一種商品，市場價值會出現波動，所以貸款機構自然也不希望客戶逾期然後自己收房，說不定會出現一些損失。

客戶成功申請貸款以後，需要及時還款，否則將承擔以下後果：

1、徵信會受到傷害。

2、會被平台催收。

3、會產生罰息。

4、房子會被處置。

5、平台會要求提前還款。

6、影響其他貸款申請。

7、徵信受損導致職業受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被起訴。

10、無法享受貸款優惠政策。

可以看到，客戶逾期以後會產生比較嚴重的逾期後果，這是客戶在申請貸款以前就需要了解到的。