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貸款轉公積金能不能擔保

發布時間:2023-06-04 10:24:07

1. 有公積金貸款能不能當擔保人

法律分析:根據目前的規定,有貸款在身的話,也是能做公積金擔保人的。

法律依據:《最高人民法院關於審理獨立保函糾紛案件若干問題的規定》 第三條 當事人對擔保責任的承擔約定專門的違約責任,或者約定的擔保責任范圍超出債務人應當承擔的責任范圍,擔保人主張僅在債務人應當承擔的責任范圍內承擔責任的,人民法院應予支持。

擔保人承擔的責任超出債務人應當承擔的責任范圍,擔保人向債務人追償,債務人主張僅在其應當承擔的責任范圍內承擔責任的,人民法院應予支持;擔保人請求債權人返還超出部分的,人民法院依法予以支持。

2. 商貸轉公積金貸款時,兩證必須抵押給擔保公司嗎可以用他項權證做抵押嗎

商業貸款轉公積金貸款需要滿足如下條件之一:


(一)轉貸人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;


(二)同意提前結清原商貸余額;


(三)原商貸發放後已正常還款6個月及以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;


(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;


(五)轉貸人及其配偶信用良好,同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告,並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》(以下稱信用審核標准);


(六)有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄);


(七)無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金瞎緩貸款償還能力的其他債務;


(八)同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保;


(九)原商貸借款人為單身,在申請轉公積金貸款時已結婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;


(十)原商貸借款人已離異,經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;


(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的,可以申請辦磨手模理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房薯鬧屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書,並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准;


(十二)原商貸借款人未繳存公積金、

3. 公積金貸款找人擔保可以嗎

在付款買房的時候,很多人會優先選公積金貸款,但是當自己不滿足條件的時候該怎麼辦呢?有的人會選擇找人擔保,這個可以嗎?這個是可以的,找人擔保也是銀行為了防範公積金貸款的風險,但是擔保人必須滿足一定的條件才行的,下面,我們來看下需要些什麼條件。
公積金貸款擔保人必須符合以下條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作和收入穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上的繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金貸款擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
公積金貸款擔保人應提供身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。
提醒:當了擔保人就不能再次申請公積金貸款,只有等借款人將貸款還清才行;如果借款人無力還貸的時候,擔保人就要承擔還貸的責任,所以要慎重當擔保人。

4. 有住房公積金貸款可以給人擔保貸款嗎

辦理住房公積金貸款必須找人擔保,這是為了防範公積金貸款的風險,公積金貸款期限比較長(最長9年),風險較大

5. 有公積金貸款的人可以做擔保人嗎

法律主觀:

可以,但是滿足相關的申請條件。申請公積金貸款必須連續足額繳存住房公積金一年以上,且同時具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第二十四條職工手斗有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)亂歷、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住畢陪磨房公積金的增值收益。。

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