長沙房屋抵押貸款多久

① 長沙浦發銀行經濟適用房能抵押貸款么

房產證土地證齊全是可以辦理抵押貸款的。
房屋抵押
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

② 長沙銀行房屋抵押貸好批嗎

長沙銀行房屋抵押貸好批。
一，長沙房屋抵押貸款條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
二，長沙房屋抵押貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三，長沙房屋抵押貸款審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
四，長沙房屋抵押貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
五、長沙房屋抵押貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
五，長沙房產抵押貸款哪家銀行利息最低其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款更為重要！

③ 長沙住房公積金個人住房抵押貸款的最長期限為多少年 一手房貸款期限最長不超過多少年

1、一手樓
貸款期限
最長不超過
30
年。
2、
二手樓
貸款期限最長不超過
20
年。
3、貸款期限可以延長到
法定退休年齡
後
5
年。

④ 抵押房子貸款需要多長時間

辦理抵押房子貸款一般需要一個月以上，最長可能需要三個月左右。辦理房屋抵押貸款時，如果提交的申請資料齊全，辦理評估、抵押登記等環節也比較順利的話，最快一個月就可以辦理成功，順利下款。不過，每個人的綜合資質不完全相同，所抵押的房子產權價值、房齡也不完全相同，所以辦理時間也有所不同。
抵押房子貸款和按揭貸款的區別
1、適用場景不同：
購房按揭貸款適合新房或者二手房還沒拿到房本的場景。房屋抵押貸款適合是房本已經在手了，當企業經營需要資金時把房本抵押給銀行來申請貸款。
2、申請條件不同瞎消：
申請購房按揭時不需要公司主體，對工資收入審查嚴格，需要滿足月收入是月供2倍的硬性要求。房屋抵押貸款一定需要有公司主體，對公司流水有要求。一般流水覆蓋貸款額即可。現在國家支持小微企業，如果公司流水很少也可以申請。
3、利率生成機制不同：
購房按揭的利率主要受國家購房政策影響，大部分銀行首套房貸利率是基準利率上浮10%,二套上浮20%.各大銀行基本保持一致。房屋抵押經營貸款利率是由銀行自主制定的，各家銀行相差比較大，最低的工行年化利率只有3點多。有的銀行比較高，可以達到年化7%.幾乎是工行利率的2倍了。
4、貸款產品年限不同：
按揭貸款的年限最長年限是25年，而房屋抵押貸款的最長年限是20年，短的有1年或者3年的。
5、還款方式不同：
購房按揭貸款的還款方式是等額本金和等額本息，大部人選擇等額本息還款。房屋抵押經營貸的還款方式比較多，有先息後本，等額本金，等額本息猜旅，到期一次還本付息等，大部分人選擇先息後本還款。
6、提交材料不同：
購房按揭貸款的申請材料主要有身份證戶口本結婚證，收入證明工資流水購房合同等穗神凳。房屋抵押經營貸除了借款人的基本材料外，還需要提交公司的相關信息，比如營業執照副本，公司章程，公戶流水，地址證明等
7、放款時間不同：
購房按揭貸款的放款時間一般在1-2個月左右，比較慢。而房屋抵押經營貸基本上可以3-7天放款，速度比較快。
8、放款對象不同：
購房按揭貸款的放款對象是房子賣家，如果是新房，那麼銀行會放款給開發商。如果是二手房，那麼會放款給賣家。房屋抵押貸款的放款對象是借款人公司的上游合作公司，如果借的錢用來做公司推廣，那麼銀行會把錢轉給合作的推廣公司。
9、組合貸款政策不同：
購房按揭貸款可以和公積金貸款組合一起申請。但是房屋抵押貸款不能這么操作。如果房屋本身有按揭貸款，部分銀行可以接受二次抵押貸款。

⑤ 房屋抵押貸款最長年限有多久

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
拓展資料：
一、個人房產抵押貸款期限最長是多久?
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年; 抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
二、辦理房產抵押貸款的程序是什麼?
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

⑥ 房產抵押貸款需要多久

隨著生活水平的提高，很多人考慮的就是購房，為了不給生活帶來太大壓力，很多人會選擇貸款買房，但貸款買房辦理需要一定時間。那麼，下面小編為大家分享房產抵押貸款需要多久，以及房子抵押貸款流程。
一、房產抵押貸款需要多久
房產抵押貸款手續最快的話5-7天能夠完成，抵押手續辦理好之後15-30天就放款到位，整個流程下來需要一個月左右的時間。因為所有的手續辦理完成之後， 還需要銀行各級領導，財務負責人進行審批和簽認，所以時間需要比較久(僅供大家參考，具體與您辦理時間為准)。
二、房子抵押貸款流程
1、房產抵押貸款之前：需要填寫申請表，並提交銀行流水、單位給到的工作證明、擔保人的徵信報告、貸款人身份證、協議、房屋產權證書、房產抵押評估報告、購房合同等其他相關材料。
2、銀行進行貸款人的申請、購房合同、協議以及其它相關材料審核。
3、房地產相關部門將貸款人的產權證和保險提交給銀行管理。
4、貸款人和銀行簽訂抵押貸款合同，並進行公證。
5、房產抵押貸款合同簽訂、公證完之後，銀行會給貸款人放款，有些銀行以現金，有些銀行轉賬方式。
6、貸款結算有兩種方式：一種是正常結算，一種是提前結算。貸款還完之後，貸款人應該帶上銀行給到的證明、貸款結算證明、以及相關的文件，憑貸款辦理證明到相關部門注銷抵押登記，然後這個房子屬於你個人。
文章總結：以上就是小編為大家分享的房產抵押貸款需要多久，以及房子抵押貸款流程的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想貸款買房的話，可以參考以上流程，讓你順利的辦理房產貸款。

⑦ 長沙銀行貸款多久能批下來

長沙銀行辦理裝修貸款面簽後多久可以通過

一到兩周。

客戶去辦理裝修貸款，在申請提交之後，銀行審批一般會花費十個工作日左右，也並岩塌就是差不多一兩周的時間。

在審批結果出來後，銀行會立馬告知客戶，審批通過的客戶在收到通知後，就需要盡快在約定時間內去銀行營業網點簽訂貸款合同，此過程棗敏大約在三到五個工作日左右。

合同簽好，銀行就會進入放款階段，通常會在一兩個星期內發放到賬。當然，有時銀行資金緊張或者遇事延遲，可能花費的時間就會多一些。

不過總的來說，裝修貸款申請後往往都能夠在二十到三十個工作日左右的時間批下來。

從長沙銀行貸款要等多久？放款時間介紹！

     現在，很多人都需要通過貸款來達成自己的經濟目標。不少城商行成為了借款人的首選銀行。有很多人來問從長沙銀行貸款要等多久。今天就為大家介紹一下有關情況。

      一般來說，銀行放款時間並沒有確切的規定，會受到很多因素的影響，比如說貸款用途，借款人的綜合信用，借款人的收入情況，國家政策，銀行自身的資金充裕度，銀行自身的風險控制政策等等。

從以往的情況看，從長沙銀行申請貸款，借款人需要等待的時間少則幾天，多則幾個月。申請人數比較多的房貸，一般需要等待的時間比較長。

      在這里為大家介紹節省貸款時間的技巧。

      1、大家在從長沙銀行申請貸款時，要提前了解一下當前的貸款政策，盡量選擇放款政策比較寬松的時候提交貸款申請。

      2、按照銀行業以往的慣例，每年的年底是資金比較緊張的時候。因此，大家盡量不要在年底去申請貸款。

      3、在提交貸款申請時，提供的個人資料越詳細越好，提供的抵押和擔保越充足越好。

      4、在向長沙銀行申請貸款的時候，大家要盡量避開國慶節、春節等大型節假日。

      總的來說，從長沙銀行貸款要等多久難以有確切的時間。長沙個人小額貸款攻略匯總

我在長沙銀行貸款絕圓的，手續都辦好了，放款要多久

一般需要40-50個工作日放款。

按揭貸款的基本流程如下：

實地看房：

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

簽署合同：

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

填寫合同：

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

繳費義務：

銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

產權過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

銀行放款。

長沙銀行貸款怎麼貸？辦理流程介紹！

     在日常生活中，越來越多的人需要通過貸款來實現自己的生活目標。一般來說，大家的貸款首選渠道是商業銀行。有貸款小白來問：長沙銀行貸款怎麼貸？今天就為大家介紹一下從長沙銀行辦理貸款的步驟。

      長沙銀行的貸款產品數量眾多，有個人經營貸款、個人消費貸款、個人住房貸款等。因為貸款產品不同，貸款申請方式也有不同。在這里以個人經營貸款和個人消費貸款為例，為大家講一講長沙銀行貸款怎麼貸。

個人經營貸款辦理流程

      1、到長沙銀行的營業網點提交貸款申請，並提交必要的貸款資料(身份證。、擔保物所有權證明等等)；

      2、等待長沙銀行的工作人員進行貸款調查，貸款審批，一般需要3-4周的時間；

      3、在通過貸款審核以後，大家就可以前往營業網點簽訂正式合同，然後等待下款了。

個人消費貸款辦理流程

      1、到長沙銀行營業網點填寫貸款申請書，並提供擔保物證明、消費用途證明等申請資料；

      2、等待長沙銀行的客戶經理對借款人進行調查，並按照程序進行審批；

      3、在通過審批以後，借款人需要簽訂借款合同、擔保合同，並辦理抵質押合同等；

      4、在一切手續都辦好以後，大家就可以拿到貸款了。

      以上為大家介紹了長沙銀行貸款怎麼貸，希望能對大家有所幫助。

⑧ 房屋抵押銀行貸款，在長沙有哪些規定

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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