① 房屋抵押必須夫妻雙方嗎
不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。購買房產的時候，多數情況下都是夫妻雙方共同出資進行購買。而在實際的生活中，夫妻也會面臨到資金短缺，需要用房抵押貸款去實現現金流通的情況。但是，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。
② 房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎房屋抵押貸款要注意什麼
現在買房子，一般房子屬於夫妻雙方一起買的，但是在後期的神火中，由於遇到資金周轉的困難，就想要把房屋做抵押，解決一時之需。當然了，房子抵押並不是小事，後期如果出現糾紛也非常的麻煩，房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什麼？
現在 買房 子，一般房子屬於夫妻雙方一起買的，但是在後期的神火中，由於遇到資金周轉的困難，就想要把房屋做抵押，解決一時之需。當然了，房子抵押並不是小事，後期如果出現糾紛也非常的麻煩，所以在辦理前還是要了解一下的。那麼我就來介紹一下 房屋抵押 貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什麼？
房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎
房產證抵押貸款 ，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求 產權 人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
《民法典》千零六十四條【 夫妻共同債務 】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系 存續期 間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
《人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱解釋二）第二十四條的規定，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應按夫妻共同債務處理。
房屋抵押貸款要注意什麼
一、房屋必須已結清貸款，一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的 房屋貸款 還沒結清，而這樣的房屋已經在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農村的 宅基地 建房、沒有改成個人產權的單位房等等，都不可以抵押貸款。
二、銀行對房屋有明確的要求，銀行對借款人用於抵押的房屋有明確的要求，一般來說，面積必須在50平米以上， 房齡 在20年以下。但是不同的銀行，具體規定不同。以中國銀行為例，其規定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經理表示需要派專人到現場審查房屋才能確定是否能抵押。
三、貸款的用途要合法、合理，房屋抵押貸款，不能用於炒股等高風險的投資行為，可以用來買車、旅遊等消費。需要注意的是，無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請貸款時說要用來買車，拿到錢後拿去做生意了，銀行一旦發現這種行為，將有權利將貸款收回。
以上是我介紹的房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什麼？對於房屋抵押的問題我們已經了解，我們要知道現在房屋抵押的套路還是很多的，避免踩坑一些小細節大家一定要重視起來，畢竟現在很多人都會選擇抵押貸款。
③ 辦理房屋抵押貸款需要夫妻雙方都在嗎
房屋抵押是否需要夫妻共同到場需要根據實際情況來定。如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，需要雙方到場才可以進行抵押，如果不滑哪能到場的，可以委託代理人代為抵押。如果屬於個人財產不需要雙方到場。
房產證抵拍讓亮押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
房產證抵押貸款是否需要夫妻雙方共同簽字取決於房產證上是誰的名字，畢竟在辦理房產證抵押貸款襲寬的時候，房產證是需要辦理有關抵押手續的。若是房產證是只有一方的名字，那麼只需要房產證上有名字的一方在抵押貸款的時候簽字即可;若是房產證有夫妻雙方的名字，那麼在辦理抵押手續和貸款時是需要夫妻雙方同時到場並簽字的。
房產抵押貸款需要注意什麼
1、房產屬於借款人且抵押貸款用途正規。房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;房抵貸需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
2、選擇正規的貸款機構。借款人需要注意的是，不管是從中介公司還是第三方金融機構，都建議選一個比較正規的公司，正規公司在手續方面比較符合流程，有相應的規定，能帶來比較好的服務，而且正規公司收費比較合理，基本不會出現亂收費想像，如果選擇非正規公司，可能會有惹上官司的風險。
3、仔細簽訂貸款合同。在進行房抵貸時，借款人一定要仔細閱讀貸款合同之後再簽訂。與貸款機構簽訂的貸款合同是具法律效力的，一旦產生糾紛，這個合同就是尤為重要的一個依據，所以一定要把借款金額、借款時間、借款用途等在合同中一一約定清楚，以免日後產生不必要的麻煩。
另外，房子能不能進行貸款也是借款人需要提前了解清楚的。有些房子的估值不會太高，有些房子則不能進行貸款，這些都要事先有所了解。
④ 辦抵押需要夫妻雙方嗎
法律分析：房屋抵押銀行貸款需要夫棚神頃妻雙方簽字。原因在於,房屋屬於夫妻雙方共同財產,因此雙方具有同等的處分權,任何一方都不能代表鏈陸另瞎塌一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
⑤ 抵押貸款一定要夫妻雙簽嗎
不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑥ 房屋抵押需要夫妻共同到場嗎
房屋抵押需要夫妻共同到場。辦理房屋抵押手續必需夫妻雙方共同到場簽字，因為那是夫妻雙方共同的財產，單方是不能決定抵押、出售或者贈與他人的。只要結婚必須另一方到場，如果沒結婚還必須提供單身證明，否則不能辦理公證、抵押登記。根據相關法律規定，正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
房子抵押貸款的流程是什麼：
1、申請人向貸款機構提供資料；
2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值；
3、貸款機構初步預定貸款額度；
4、辦理委託公證和借款公證；
5、貸款機構收押申請人相關證件；
6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
⑦ 房產證抵押貸款需要夫妻一起簽字嗎
房產證抵押貸款，需要夫妻雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
房屋抵押貸款所需資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5、房產的產權證；
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
個人辦理房產證抵押貸款流程是什麼
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，碼皮者如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所握弊有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所遲薯有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。