沒有房產證能銀行抵押貸款么

1. 無房產證的房屋能抵押貸款嗎

現在很多人買房都選擇貸款，貸款買房可以減少買房帶來的壓力，也是目前很流行的一種。那麼沒有房產證能貸款嗎？下面就跟小編一起來看看吧。

一、沒有房產證能貸款嗎

沒有房產證是不能辦理貸款的。因為在辦理貸款時要用房產證作為抵押，如果沒有房產證那麼買房子的人只有居住權，沒有使用權，所以不能辦理族蔽喊貸款。想要辦理貸款可以選擇別的方式，比如可以用汽車作為貸款，同時也可以申請質押貸款等，但這些貸款的數額比較小。

二、哪些房子不能辦理貸款

1.小產權房屋

如果小產權房只有合同沒有產權證明的話，那麼這個房子是不被房產登記部門認可的。這種房屋遇到政策性用地發展，銀行如果撥出貸款，銀行會面臨資金難收的風險，所以銀行是拒貸的。

2. 購房時間未達5年的經適房

如果購買的是兆野經濟適用房，國家有規定經濟適用房購買五年以上才有資格上市交易，並轉移產權。而五年以下的房屋是不能出售的，所以想要申請貸款也是不可能的。

3. 產權被抵押出去的房子

如果房屋的產權已經被抵押，那麼抵押的過程中涉及到多方，比如買房者、賣房者、所抵押的銀行等，所以銀行也不會貸款，因為對於銀行來說會存在很大的風險。

4. 部分已購公房

很多人在購買公房時把產權轉為個人產權，但是一些沒有購房合同或是不能提供上市相關證明的房屋不能貸款。因為這些房屋的產權不是很清楚，如果貸款銀行會考慮都風險，所以也不能貸款。

5. 舊城改造房子

一些舊房屋經過改造的新房銀行也是不貸款的並燃，因為這些舊房的檔案已經被房管部門封檔，而貸款需要用到很多資料，所以舊城改造的房子不能貸款。

2. 沒有房產證可以抵押貸款嗎

沒有房產證不能抵押貸款，抵押貸款需要提交房產證、土地證、權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

3. 沒有房證的房子能抵押嗎

人生在世，難免會碰到一些急用錢的時候，若是沒辦法籌到一大筆錢的話，可以將房子拿去抵押，從銀行借錢出來，而且利息不會太高，房產抵押一般是將房產證或者他項權證抵押在銀行就可以，那麼若是沒有房證的房子能抵押嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、沒有房證的房子能抵押嗎

一般沒有房證的房子是不能抵押的，因為房產證是唯一能證明房產產權所屬的憑證，沒有房產證的房子不能證明房子是屬於自己的，想要抵押的話，自然茄賀模就行不通了，銀行也顫緩不會同意抵押貸款，申請人需要去補辦好房產證才行。

二、哪些房地產不能用於抵押

土地使用權是不能用於抵押的，即便是土地上沒有建築物或在建工程，其土地使用權也是不能拿去抵押，而鄉、鎮、村級別的企業土地使用權同樣不得抵押，還有就是耕地、自留地、宅基地等等集體的土地使用權也不得抵押，若是承包的荒山、荒灘等荒地若經過同樣的話，其土地使用權是可以用來抵押的。

對於一些權屬方面有產生爭議的房地產，包括被依法查封、扣押等限制類房地產，都是不能拿去抵押的，用於一些公共福利事業的房地產也不能抵押，被相關文件納入文物保護的建築物、重要紀念意義建築物等都是不能抵押的。還拍冊有就是已被公告拆遷范圍的房地產、享受國家優惠政策購買的房地產等，以及違章建築、法律規定不能抵押的房地產等等，都是不能抵押的。

編輯小結：以上就是關於沒有房證的房子能抵押嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

4. 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

一、沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子抵押貸款，需分情況看待：
（1）如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的；
（2）如果申請人購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有哪些
沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有：
1、房屋手續是否齊全；
2、房屋產權是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情況是否清晰；
5、市政規劃是否影響；
6、中介公司是否違規；
7、合同約定是否明確。

5. 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：沒有房產證的房子不可以抵押貸款。根據相關法律法規的規定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

6. 沒有房產證可以抵押貸款嗎

無房產證是不可以進行抵押貸款的。
若是一時半會沒有房產證，還可以使用其它不動產進行抵押貸款。注意抵押貸款有一定的年齡限制，超過或者沒到年齡都是不可以進行抵押貸款的。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
成本不同，主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。法律關系的主體不同，抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

7. 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

大多數人在買房時，對於房產證都是比較關心的。因為房產證不僅是房屋所有權的一個標志，同時還可以用來辦理抵押貸款。那麼問題來了，沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押房產證在哪裡呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一解答。
沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子是不能夠抵押貸款的，但是也要分情況看待。如果申請人只是暫且沒有房產證，在辦理房子按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是能夠通過提供按揭貸款合同、首付款發票等材料，向銀行提出申請貸款的。
2、但如果申請人置備的是安置房或自建房，想要向銀行申請抵押貸款就沒那麼簡單了。
3、因此，大家在申貸之前，必須清楚的知道自身的房產屬性，從而判斷出能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫且沒有房產證，可通過提供購房合同以及相關材料向銀行提出抵押貸款申請。
4、此外，銀行還會對借款人的還款能力、徵信報告進行綜合評估，來決定貸款額度。
5、通常來說，申請人的月供不得超過其收入的一半，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定，否則很難申請抵押貸款。
6、如果借款人能提供銀行合法、有效的擔保，比如：提供汽車、債券等質押物，將會大大提升通過率。
房子抵押房產證在哪裡
一般情況下，房子的他項使用權證是在抵押的銀行那裡，只有把貸款的錢結清了，你才能獲得房產證。房產抵押貸款是每個銀行都可以做的，只是對房產的要求較高，一般是三證齊全的商品房即可。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎以及房子抵押房產證在哪裡也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。