把按揭還了去做抵押貸款

㈠ 房貸還清之後可以二次抵押嗎

按揭房是可以二次抵押貸款的，因為房產抵押貸款的房子是屬於你的。而且喊轎，當你還款之後，你就沒有記錄了，所以當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：

1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有。

2、能在銀行確認可循環使用，並且可以重新放出等額的貸款出來。

3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸鄭蘆肆款，直接再嘩培次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押。

㈡ 按揭房貸已經還清後,拿房本抵押貸款算不算徵信好,這樣情況能不能去貸款

能去貸款。
至於拿房本抵押貸款和徵信好不好沒什麼關系。按揭房還清後，在貸款審核過程中，反而不如沒有還清的得分高。房貸沒還清的時候，每月按時還款，不拖延不逾期，這可以很好證明你的還款能力。反之，房貸還清了，你的還款能力只能在其他地方證明。當然，如果按揭還款一直都是准時還款沒有逾期，也是個加分項。
徵信好壞由許多項目來衡量的，比如是否有被執行的記錄、是否有延期還款、是否有逾期還款、近期內申請貸款的次數、近期內查詢徵信報告的次數……。根據你的描述，推測你的徵信不是特別好但是過得去，又有房本做抵押，完全可以去貸款。手殘黨打字慢請採納。

㈢ 正在還房貸的房子。還可以再銀行抵押貸款嗎

還在還房貸的房子是可以再像銀行抵押貸款的，
一般有兩種方法：
1、通過擔保公司貸款。
不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
2、通過銀行貸款。
通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
因為各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議咨詢當地銀行網點。

另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，也就是說：貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。

㈣ 房貸還清後多久可以抵押貸款

房貸還清後只要該房產的解除抵押手續辦理完畢以後就可以再次抵押貸款。而且房貸還清後多久可以再次申請抵押貸款，是沒有具體的時間規定，關鍵看借款人什麼時候把房產解押手續辦理完畢。一般房貸還清半個月左右就可以將房產解押手續辦理完畢，房產解押手續辦理完畢以後只要滿足貸款條件就可以再次辦理抵押貸款。
房貸還清後需要借款人去貸款銀行開具貸款結清證明，貸款還款證明，並拿回被抵押的房銀禪產證以及他項權利證;然後攜帶本人身份證房產證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證、房本、不動產登記申請審批表等相關材料等到原抵押登記部門辦理房產解押手續。解押完畢以後，就可以持房產證到銀行再次辦理抵押貸款，注鋒山塵意貸款人的個人徵信要良好，且具備按唯彎時償還貸款本息的能力才能申請到貸款。
房產證抵押貸款流程是什麼
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。