泉州金融融資性擔保公司放貸貸款比例

1. 貸款擔保公司收費標准

國家沒有定量規定，下面列一家擔保公司收費標准

1、擔保額度在500萬元以下，擔保年費率5%；

2、擔保額度在500萬元以上、1000萬元以下的部分，擔保年費率4%；

3、擔保額度在1000萬以上的部分，擔保年費率為3%；

4、每宗擔保收費按上述費率計算低於2000元時，應按不低於2000元收取；

5、擔保費由借款企業在辦妥全部手續後，銀行放款前一次性交付擔保公司；

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雖然擔保公司的市場准入門檻並不高，並經過2009年「井噴」式快速發展，在河南全省注冊的民營信用擔保機構已突破700家的規模，但是，在政府相關主管部門取得《信用擔保機構備案證》的民營擔保公司卻屈指可數。如今，絕大多數的民營擔保機構，特別是一些規模較小的擔保公司的主營業務范圍僅限於辦理民間借貸。

真正在做中小企業銀行借款擔保業務的，也只有為數不多的幾家規模較大的擔保公司，而這幾家規模較大的擔保公司均在第一時間向信用擔保行業主管部門遞交了登記備案申請。如果把營業執照看做是擔保公司的行業准入資質的話，那麼信用備案證就是擔保公司的從業資質等級證明。那些還沒有正式經過政府備案的擔保機構，在新一輪的行業洗牌中將面臨被淘汰出局的窘境。

2. 擔保行業擔保費收取的標准一般是多少比例

擔保服務收費標准國家無統一標准，但應報經同級物價部門批准。
《住房置業擔保管理試行辦法》 第二條本辦法所稱住房置業擔保，是指依照本辦法設立的住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。
第十四條擔保服務收費標准應報經同級物價部門批准。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。
一、關於融資性擔保機構收費標准，目前主要的法律依據有：
《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》（國辦發[2006]90號），（七）為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。
《融資性擔保公司管理暫行辦法》（銀監會等七部委令[2010]3號），第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。
《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》（滬府發[2010]31號），第六條，第三項，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。
二、目前上海融資擔保行業中，政策性擔保機構擔保費率一般在1-2%，商業性擔保機構擔保費率一般在2-4%。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果到專業的擔保公司那裡，由擔保公司提供擔保，這時所支付的費用就是擔保費。

3. 房貸擔保費怎麼收取

1.
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(貸款年限不滿一年按一年算)。
2.
計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式:貸款金額×擔保費率×貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法

4. 擔保公司借款的月利率是多少國家規定不能超過4倍，最大可以達到多少

是高息理財還是高息攬儲
在某投資擔保公司：
客戶：「我有20萬元錢，存入你們公司利息怎麼算？」
公司：「20萬元錢在我們公司放3個月，每月的利息是3000元，每月20日結算。如果時間長，每月的利息還可增加到1.8%。」
客戶：「可我的朋友放在其他投資擔保公司的錢利息是2.0%，你們的利息咋恁低？」。
公司：「按照國家規定，擔保公司的利息不能高於銀行同期利率的4倍。」，「實際上，我們是在替一些資金困難的中小企業融資，我們起的只是中介作用。」
客戶：「我把錢存到你們擔保公司，萬一你們跑了或者這些中小企業倒閉了怎麼辦呀？」
公司：「不瞞你說，我們公司實力非常雄厚。我們每年的房租就有幾十萬元，而且一交兩年。我們公司的注冊資金有幾千萬元，根本不會出現你所擔心的情況。到我們公司融資的中小企業都有法人代表，而且，他們來融資時都會有抵押物。假如這些企業破產了，我們將通過法院將這些抵押物變賣償還市民本金。」
客戶：「國家不是規定融資性擔保公司不得高息吸收存款，也不允許發放貸款嗎？」
公司：「這是高息理財，不是高息攬儲。」
客戶：要買房子，向擔保公司借款10萬元。
公司：「借款可以，但是必須用房產作抵押。，如果手續齊全，半天就可以拿到借款，利息是3.5%。
客戶：10萬元錢一個月要還3500元的利息。「我沒有房產作抵押該怎麼辦？」
公司：「想用錢可以，就是利息高，1萬元錢一天的利息最低80元。」
客戶：「我借錢後跑了怎麼辦？」
公司：「我們知道你住在哪兒、在哪兒上班，不怕你跑。」
大家可以從投資公司在工商局核準的營業執照的經營范圍看出，沒有一家是經核准從事收儲、放貸活動的，2010年頒布的《融資性擔保公司管理暫行辦法》，明確規定融資性擔保公司不得從事吸收存款和發放貸款活動，也不得受託發放貸款和受託投資。
例如某銀行營業執照的經營范圍：吸收公眾存款；發放短期、中期、長期貸款；辦理國內外結算；辦理票據承兌與貼現；發行金融債券；代理發行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券、金融債券；從事同業拆借；買賣、代理買賣外匯；從事銀行卡業務；提供信用證服務及擔保；代理收付款項及代理保險業務；提供保管箱服務；經中國銀行業監督管理機構等監管部門批準的其他業務。
例如某投資公司營業執照的經營范圍：實業投資，項目投資，投資咨詢服務。

按照《融資性擔保公司管理暫行辦法》第二十一條規定，融資性擔保公司不得從事下列活動：一、吸收存款。二、發放貸款。三、受託發放貸款。四、受託投資。五、監管部門規定不得從事的其他活動。融資性擔保公司從事非法集資活動的，由有關部門依法予以查處。
一些投資者看到擔保公司的利息高於銀行數倍，且可以每月領取，就把辛辛苦苦攢的血汗錢交給擔保公司。雖然也有投資者擔心擔保公司的實力和誠信度，但是，面對高息，報著僥幸心理還是將錢交給擔保公司。一旦貸款人無力償還貸款，將給投資者帶來毀滅性的打擊。
擔保公司到底是做什麼業務的？擔保公司高息理財合不合法？擔保公司的業務哪些可以做哪些不可以做？
簡單地說，個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人或企業，而是要求借款人找到第三方為其做信用擔保。在這種情況下，擔保公司就應運而生了。擔保公司在開展業務時會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明並進行審核，之後將審計好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的費用。從經營的業務范圍來說，擔保公司分為融資性擔保公司和非融資性擔保公司。融資性擔保公司經監管部門批准可以兼營非融資性擔保公司的業務，而非融資性擔保公司則只能開展非融資性的擔保業務。
融資性擔保是指擔保人與銀行業金融機構等債權人約定，當被擔保人不履行對債權人負有的融資性債務時，由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。根據國家七部委聯合出台的《融資性擔保公司管理暫行辦法》規定，融資性擔保公司經監管部門批准，可以經營貸款擔保、票據承兌擔保、貿易融資擔保、項目融資擔保及其他融資性擔保業務。
新聞一：江蘇省淮安市楚州區吳某成立了一家擔保公司。吳某在公司不具備吸收公眾存款業務資格的情況下，以支付月利率2%~5%的方式對外借款，再轉借給他人從中獲取利息。吳某先後向朱某等23人借款共計人民幣1089.60萬元。2010年12月6日，該擔保公司人去樓空。
新聞二：河南省濮陽市居民陳某開設了一家私人診所，數年來，也有了一些積蓄。鄰居喬某幫陳某介紹了一家擔保公司。該公司利息比銀行高兩倍。因賺錢心切，陳某從銀行里取出8萬元錢存到這家擔保公司。前3個月，陳某均如期收到了利息。2011年3月29日，因為經營不善，這家擔保公司入不敷出，老闆突然跑了。

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5. 擔保公司收費標准

擔保業務收費主要有：咨詢、評審費和擔保費。
一、在擔保項目進入到評審風險的階段，就需要交納咨詢、評審費了，一般為貸款擔保額的1%-3%不等。
二、擔保費按照貸款擔保額的利率和期限來計算，一般情況為貸款利率的50%按實際貸款期限收取，有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準利率的標准下浮50%收取，舉例：貸款100萬，期限1年，那麼評審費按照2%計算為2萬，擔保費為100萬*5.31%*50%*1年=2.655萬4、如果有向擔保公司提供抵押資產的，需要辦理抵押登記的，所發生的費用也將由申請擔保的一方支付。
【拓展資料】
投資擔保公司一般要求注冊資金1億元以上，如果跨地區擔保，則需達1億以上。根據《國務院關於修改〈國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定〉的決定》（國務院令第548號），「跨省區或規模較大的中小企業信用擔保機構設立與變更審批」修改為「融資性擔保機構的設立與變更審批」，實施機關由國家發展改革委改為省、自治區、直轄市人民政府確定的部門。上述政策措施的出台將有一段時間。
從了解的其它省市登記情況來看，如今各地操作存在差異：北京市工商局對擔保公司登記不做限制；上海市工商局暫緩登記擔保類公司；浙江省工商局僅對注冊資本5000萬元以上的擔保公司進行登記；江蘇省工商局登記「非融資性擔保公司」，企業經營范圍核定「非融資性擔保」等。
為統一規范操作，支持信用擔保機構發展，緩解中小企業融資難的矛盾，根據國務院辦公廳《轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》（國辦發[2006]90號）、《中小企業融資擔保機構風險管理暫行辦法》（財金[2001]77號）等規定，現就過渡時期內擔保機構登記注冊的有關問題建議如下：
一、申請新設立注冊資本1億元以下的擔保機構，工商部門予以辦理，企業經營期限核定一年，經營范圍可核定為：「為自然人和企業提供擔保（不含融資性擔保）」，待國家、省有關政策明確後再辦理相關手續。非融資性擔保公司不得對中小企業向金融機構貸款、票據貼現、融資租賃等融資方式提供擔保和再擔保，不得從事存、貸款金融業務及財政信用業務等。
二、新設立、申請增資的融資性擔保機構，注冊資本超1億元（含1億元）的，以及已經審批並登記注冊的融資性擔保機構申請增設分支機構的，工商部門暫不受理，待國家、省有關政策明確後再辦理相關手續。
三、已登記的注冊資本1億元以下的擔保機構及其分支機構，申請變更登記（含增設分支機構）、注銷登記、備案的，工商部門依法辦理。
四、自省金融辦正式受理審批之日起，融資性擔保機構的設立與變更，應當先經省金融辦審批方可到工商部門辦理登記注冊。國家、省有關審批登記政策出台後與本通知不一致的，按國家、省有關規定執行。

6. 房地產項目開發貸款要求資本金比例不低於35%，請問現在銀行實際能貸總投資多少比例

土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。
是按照土地評估機構評估報告載明的評估價值為依據，不是土地總投入。
SZ00V