Ⅰ 退休人員能房屋抵押貸款嗎
退休人員是否能房屋抵押貸款。視情況而定：根據現行法律規定，退休人員全款買下的房子可以抵押給銀行貸款。退休以後一般是不可以辦理抵押貸款的，抵押貸款和一般的房貸一樣都是有年齡限制的，男性最多隻能貸到65歲，女性則是60歲，另外退休以後銀行對於職工的收入也會著重考慮，僅靠退休金一般是不足以還貸款的。房產抵押貸款所抵押房產需要的條件：
1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）貸款年限不超過30年；
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；
4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
Ⅱ 退休人員能貸款嗎 要哪些條件
在生森模活中，每個人都可能遇到緊急情況，需要辦理貸款業務，所以對於退休人員來說，那麼退休人員能貸款嗎？要哪些條件？
退休人員貸款
據悉，退休人員能貸款的，但要符合一定的條件。退休人員申請貸款的條件如下：
1、看年齡是否超標
根據銀行規定，借款人的年齡一般為18（含）－在65歲（包括）之間，也就是說，65歲以上的人不能申請貸款。年嫌纖齡太大，除了賺錢能力和貸款償還能力減弱外，個人還需要准備一定的健康支出。這些因素將大大降低貸款償還能力。考慮到貸款風險，退休人員申請貸款需要經過嚴格的年齡門檻篩選。
2、看是否有退休金
一些金融機構專門為退休人員推出貸款產品，但如果你想成功申此者緩請貸款，除了滿足年齡要求外，還有一件不容忽視的事情就是領取養老金。是否有養老金，養老金的數額會對你的貸款申請產生影響。養老金也是保證還款能力的重要憑證。除了每月的基本費用，你節省的余額越多，你的還款能力就越強。
3、看是否有抵押物
當然，除了信用貸款的形式，你還可以申請抵押貸款，假設你有房地產或汽車和其他有價物作為抵押貸款，你也可以得到貸款。但程序可能相對繁瑣，貸款周期會更長。
Ⅲ 退休人員可以貸款嗎
法律分析：
可以。退休人士也是可以申請到貸款的。不過有一定的前提條件，首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定規定，一般在22-60周歲的區間范圍之內，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需准備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出於放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴厲的年齡門檻篩選。
根據我國法律規定，借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
法律依據：
《中華人民共和國個人借貸管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
衍生問題：
退休人員想貸款怎麼辦理？
按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲已退休就不能申請貸款了。
在銀行看來，退休人員的養老金只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
也有金融機構的貸款產品要求退休人員只要銀行徵信良好，年齡未過6旬，持退休證、工資流水、水電繳費單和身份證便能貸到工資8-15倍的錢。之所以有很大的浮動區間，退休人員原工作單位的性質、銀行徵信的狀態、有無財力證明、有無副業等都是評估貸款金額的重要指標。
Ⅳ 退休人員可以貸款嗎
退休人員首先是具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；其次養老金是非常穩定的收入來源，每月都會按時發放，並且還會逐年增長。那麼這樣一來是不是可以說憑借養老金就可以去貸款了？
其實養老金是不可以用來貸款的，即使你符合那些基本貸款要求也是不可以，因為所有的銀行都不給退休人員貸款。
雖然養老金是非常穩定的收入來源，但是養老金只能作為退休人員退休生活的基本保障，並不能作為還款能力的體現。銀行自然也就不同意退休人員的貸款要求了。
但若是說退休人員在退休之後成為公司的企業主，那麼就有可能通過審批。因為這時候銀行就會打消對申請人還款能力的擔憂。除此之外，假如退休人員有房產或是汽車等有價物作抵押，那麼也是能夠辦理貸款的。不過相對於信用貸款，抵押貸款的手續更為繁瑣，貸款周期也會更長。
Ⅳ 退休人員房子可以抵押貸款嗎
法律分析：根據現行法律規定襪兄純，退休人員全款買下的房子可以抵押給銀行貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產塵消優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九告咐十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅵ 退休了還能用房子抵押貸款嗎
法律分析：可以。住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房屋灶廳抵押貸款需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押空辯畢人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
5、其它相關材料。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押斗芹權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
Ⅶ 退休了還能做房屋抵押嗎
法律分析：可以。住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。房屋抵押貸款需提供以下證件資料：1、房屋所有權證；2、評估報告；3、房地產抵押銀行貸款合同；4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；5、其它相關材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。