『壹』 用林權證可以作為抵押貸款嗎能貸多少啊
要看各個地方的政策,抵押貸款能否辦理,能貸多少,這都要和各地的金融部門協商。在我們這里,可以貸到林地評估價值的50%--75%。
『貳』 有經濟林31.2畝,桉樹林,有林權證,可以辦貸款嗎可以辦多少
可以的,但是,也要清醒地看到,林權抵押貸款畢竟是一項全新的貸款業務,尚處於探索階段,業務發展過程中仍然面臨諸多困難和問題。
林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權(或使用權)、林地的使用權,作為抵押物向金融機構借款。林權抵押貸款利率不超過基準利率的1.5倍。林權抵押貸款業務的創新之處在於,它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單一格局,引入了林地使用權和林木所有權這一新型抵押物,使「沉睡」的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
抵押物
可作為抵押物的森林資源資產為:
(一)用材林、經濟林、薪炭林;
(二)用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權;
(三)用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權;
(四)國務院規定的其他森林、林木和林地使用權。
條件
林業企業辦理林權抵押貸款需具備的條件包括:
1、持有並經過年審的《貸款卡》、《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》;
2、從事林業生產經營或從事與林業經濟發展相關的生產經營活動;
3、經營活動正常且有一定的經濟效益;
4、投資與林業相關的項目,並具有一定的自有資金;
5、有較為規范的財務制度,相關財務指標符合要求;
6、資信良好,遵紀守法,無不良信用及債務記錄;
7、具有按時還本付息的意願和相應的能力;
8、金融機構要求的其他條件。
用林權證抵押可以貸款,利用林權證申報低息抵押貸款的運作程序及要求:
一、林權證種類:
1、經濟林(商品種植林):主要種植速生樹種,如:白楊樹、桉樹、馬尾松樹、青竹等;
2、生態林(自然生長林):主要是自然生長樹種,如:通過人工栽種生長時間較長的樹種,或自然生長的樹種。
二、可以抵押貸款的林權證種類及面積:
1、經濟林林權證符合條件的,貸款抵押比例較高,原則上以經濟林為貸款對象;
2、生態林林權證根據樹種決定貸款抵押比例,一般抵押比例較低;
3、林權證面積:1000畝以上;
4、林地種類:要求是坡地林地,耕地林地酌情考慮。
三、貸款比例及額度:
經過實地勘查,根據樹種、樹型成熟周期、實際種植面積綜合評估後確定貸款比例和額度。
四、貸款資金來源:
相關行業專項扶持資金、基金。
五、貸款利息及年限:
1、利息:年利率4-5%;
2、年限:5-7年。
六、還款方式:
毎年年底還息到期還本。
『叄』 林權銀行貸款抵押率是多少
很多商業銀行不接受!主要原因在於:一、國家政策不明朗,沒有明確的政策支持;二是林權價值的評估難度較大;三是林權的變現能力過低。
中國農業銀行廣東省分行向市縣農業銀行分(支)行下發了《林權抵押貸款實施細則(試行)》(下稱《細則》)。《細則》明確可用於抵押的林種為用材林、經濟林、薪炭林,包括桉樹、杉木、松木、油茶樹、橄欖樹等常見樹種。同時根據不同的樹種、樹干生長或栽種年限與是否購買了保險來確定抵押率,林權抵押率一般不超過50%。
抵押率的計算公式其計算公式為:
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
目前國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右,即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權沒定范圍規定的抵押物,其抵押率的高低順序一般是:有價證券(不含股票)、房地產、流動資產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高,達90%左右。
『肆』 林權證抵押貸款政策
法律分析:1、只有辦了林權證,才能進行按樹林抵押貸款;
2、不被接受為抵押物的幾類情況:權屬不清或存在爭議的林木;未辦妥出讓手續的劃撥森林資源資產;未經依法辦理林權登記而取得林權證的林木和林地使用權;單獨的幼林不能單獨抵押;
3、申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期(對於受台風、冰災等特殊氣候影響較大,地處沿海地區和粵北山區種植的桉樹樹齡,原則上要達到3年(含)以上)。同時,按原先規定,個人需300畝以上的桉樹連片種植面積,才可以申請抵押。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務:
(一)吸收公眾存款;
(二)發放短期、中期和長期貸款;
(三)辦理國內外結算;
(四)辦理票據承兌與貼現;
(五)發行金融債券;
(六)代理發行、代理兌付、承銷政府債券;
(七)買賣政府債券、金融債券;
(八)從事同業拆借;
(九)買賣、代理買賣外匯;
(十)從事銀行卡業務;
(十一)提供信用證服務及擔保;
(十二)代理收付款項及代理保險業務;
(十三)提供保管箱服務;
(十四)經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
經營范圍由商業銀行章程規定,報國務院銀行業監督管理機構批准。商業銀行經中國人民銀行批准,可以經營結匯、售匯業務。
『伍』 我有林權證,該怎麼貸款能貸多少
林權證能貸款,借款人可以用它辦抵押貸款。
林權抵押貸款是指以林木、森林的所有權、使用權抵押給銀行等金融機構申請貸款,貸款利率一般最高在央行貸款基準利率上上浮50%。
央行貸款基準利率是:
1、一年以內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
『陸』 林權證1000畝貸款多少
法律分析:林權抵押貸款的年利率一般在4-5%之間,最高不會超過央行發布的基準利率的1.5倍。貸款年限大約是在5-7年左右。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。