⑴ 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行
用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴你，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。（事後可以要求朋友賠償你的損失，主張自己的權力）
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
⑵ 朋友銀行貸款需要我幫拉徵信評分，對我有哪些影響
幫人拉評分貸款，其實就是指擔保貸款。用戶成為擔保人之後，就需要承擔連帶責任，如果借款人無力償還欠款，或者拒不支付貸款金額，擔保人就需要全額承擔還款責任。並且擔保人的徵信上也會被記錄該筆貸款記錄，影響到擔保人日後的信貸業務辦理。
如果擔保人的個人收入不是那麼高，加上徵信上有一筆擔保記錄，去銀行申請貸款時，銀行很有可能會選擇拒貸。如果擔保人的收入尚可，符合銀行申貸條件，但由於該筆擔保記錄，擔保人也可能需要承擔較高的貸款利率。
除了上述影響之外，如果借款人未正常還款導致逾期，擔保人的徵信上也會相應的產生逾期記錄。徵信上有逾期記錄的話，就屬於信用污點，會影響到擔保人未來的經濟活動。
因此，建議大家不要輕易給別人的貸款做擔保，即使是親朋好友，也要考慮到對方是否有足夠的還款能力。畢竟對方沒有還款能力的話，到時要還款的就是自己，如果逾期了還會使個人信用受損。尤其是那些經濟條件一般的，在有人提出做貸款擔保時最好直接拒絕。
(2)抵押消費貸款朋友擴展閱讀：
幫人拉評分貸款有什麼影響？
幫人拉評分就是擔保貸款，所以其最大的影響就是可能會承擔還款責任，會產生逾期不良記錄，從而自己個人信用受損。貸款擔保人需要與貸款借款人承擔貸款連帶責任，當貸款人無法按時還款時，擔保人就需要承擔還款責任，在貸款催收時擔保人也同樣會被催收。
成為貸款擔保人之後該筆貸款也會上徵信記錄，在擔保人徵信記錄中會有這筆貸款記錄，相當於擔保人的一筆隱形負債。所以擔保人在申請貸款時，貸款機構也會把這筆貸款算在擔保人的個人負債率當中，很有可能會導致個人負債率過高而貸款失敗被拒，直接影響到擔保人本身信貸業務的辦理。
貸款擔保人可以是親朋好友都行，不過擔保人也並不是人人都可以，如家庭婦女就不可以，因為擔保人需要有穩定的工作收入也就是還款能力，個人徵信需要良好，無不良逾期記錄等，符合銀行要求才可以成為擔保人，擔保人與共同借款人其實有一些類似。
擔保人承擔的責任比較大，所以一般不建議為他人貸款作擔保，貸款資金不是自己用，但是卻可能會被要求還款責任。
⑶ 抵押消費貸款是什麼意思啊，有沒有詳細的回答
房產抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用於各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅遊、留學等，也可用於各種資金周轉和經營性用途。
⑷ 住房抵押消費貸款是什麼
住房抵押消費貸款就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權的住房作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用於各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅遊、留學等，也可用於各種資金周轉和經營性用途。住房抵押消費貸款所針對的房產，是那些擁有產權的、目前沒有設定其他抵押權的住房。在申請貸款之後，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，貸款年限通常在10-15年左右，最長貸款年限可達20年。在利息方面，房產抵押消費貸款的利息執行銀行同期房屋貸款利率，並根據客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條 【債權轉讓】債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
⑸ 辦理中國銀行個人消費貸款的抵押物規定是什麼
中國銀行個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑹ 銀行抵押消費貸款流程
很多朋友都知道消費按揭貸款的條件和所需資料，但是對流程並不熟悉，在辦理過程中往往會比較焦慮。今天我們就來說說辦理消費按揭貸款的流程。以按揭源茄房為例。
貸款申請：貸款申請前期需要去銀行面簽，填寫貸款申請表和相關授權書。提交身份證、戶口本、工作證明、收入證明、結婚證(離婚：離婚協議、離婚證或法院判決書)、按揭房本等資產證明，銀行會留存相關材料復印件。申請的時候會簡單了解自己的貸款需求和個人條件，確定自己的申請額度。這里注意，申請金額並不是最終的審批金額，在各種因素下會有一定的變化。
鑒定：面簽完成後，銀行會安排評估公司對抵押物進行拍照，評估其財產價值，並出具評估報告。每個銀行合作的評估公司都不一樣。為了評估的公正性，銀行會隨機選擇評估公司。評估師給抵押房產拍照時，需要和業主合影。拍照的時候他需要提供房主的身份證原件和戶口本原件，所以出門的時候一定要准備好原件。評估公司給出的評估價格是你房產價值的參考標准。受房地產市場影響，報出的價格有時與實際價格有出入。
審核通過：評估公司將評估報告給銀行，銀行系統提交審核。中國銀行風險控制委員會將隨機致電申請人，了解申請人的基本信息，如本次貸款的申請金額、貸款用途等。當然也可以不打，看個人情況和銀行的要求。需要注意的是，電話審核中的回答必須與申請表上的信息一致。如果回答錯誤，可能會拒絕貸款。審核通過後，你的審批金額、貸款期限、利率就出來了。一般情況下，批準的額度和之前申請的貸款額度相差不會太大，除非銀行審批人覺得你的實際還款資質有瑕疵，貸款額度可能會降低或者利率可能會上浮，這是正常的。需要注意的是，在審批之初，最好不要申請新的貸款或信用卡，以免增加負債，影響這筆貸款的審批。
過橋：銀行批准後，可以結清原借款，可以通過向親朋好友借錢來解決。也可以通過專門的橋梁公司結算預付款。需要注意的是，原來的貸款結算銀行都需要預約。如果你急著花錢，一定要提前預約。
簽約：接下來會安排你簽正式的貸款合同和房貸合同(目前有些銀行會在申請的時候簽合同，以免客戶來回奔波)。簽訂本合同時，借款人和抵押人雙方應攜帶基本文件原件簽字。
抵押：合同簽訂後，銀行工作人員悉裂猛會安排辦理抵押手續。目前，武漢市場上的房產抵押有兩種方式。一種是網上按揭，只需操作不動產持有人的手機即可辦理(僅部分銀行支持)。二是線下抵押，由房產所屬的地區房管局辦理，需要銀行提供相關抵押資料，房產持有人陪同。
抵押實施：該環節抵押登記在抵押手續辦理完畢後生效，1-2個工作日內生成不動產登記證書(即他項權證)。
系統放款：銀行收到目的合同和權屬材料，提交貸款申請，睜橋排隊放款。這時候慢慢等就好了，一般需要2個工作日才能到賬。
1、雙方簽訂房屋合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。
3、銀行對貸款申請進行調查、審批。
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
7、銀行向售房人賬戶發放貸款。
8、雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
以上就是小編給大家分享的抵押消費貸款買房辦理流程，希望能幫到大家。
⑺ 房產抵押消費貸款
一定需要房產證的，房產抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同攔褲運事）擁有簡梁所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用於各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅遊、留學等，也可用於各種資金周轉和經營性用途的。但是不能用於購買房屋。【一般來講，住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的貸款，不包含買房，包括購車純逗、旅遊、留學、耐用品消費等消費性個人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權處分的住房作抵押。】