幫別人擔保貸款買房怎麼取消擔保

『壹』 房貸擔保人如何退出擔保

如果擔保人想取消貸款，那麼要看當初簽訂的合同約定是怎麼樣的。如果擔保人是一般擔保，那麼不需要取消擔保，只要借款人還有財產、有還款能力前，擔保人無需承擔還款責任。如果擔保人是連帶擔保，那麼只能要求債權人同意，否則不能取消擔保。
貸款買房擔保人要承擔哪些責任
1、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的搭歷困債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
2、如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
3、所以換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。其房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
4、應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負爛汪債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。
5、另外還有不能使用自己攻擊機的風險知念。如果選擇的擔保方式是「自然人聯保加住房公積金質押」，這種情況下擔保人是解除不了擔保關系的，也就是說在貸款人還清房貸之前擔保人無法使用自己的公積金。

『貳』 幫人買房擔保可以取消嗎

不可以。擔保義務無法取消，在整個貸款期間都有效。在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。但是有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
法律依據：
《民法典》第一百四十八條  一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條  一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十四條  行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

『叄』 怎麼取消幫人家貸款擔保

只有兩種情況可以解除擔保：

一、過了擔保期限，如果沒有約定擔保期限的，法律上規定是債權到期之後的六個月內。

二，就是轉移債務，如果債務人把債務轉移給第三人的，應該經過擔保人同意，如果擔保人不同意繼續擔保的，就沒有擔保責任了。

根據《擔保法》規定，借款合同雙方變更借款合同內容須徵得擔保人書面同意，否則免除擔保責任。變更貸款用途系對合同的重大變更，應當徵得擔保人書面同意。

(3)幫別人擔保貸款買房怎麼取消擔保擴展閱讀：

注意事項：

1.保單貸款的前提是，投保兩年以上並且其保險賬戶存在現金價值，通常保險公司所提供的最大貸款金額為客戶保單現金價值的70%-80%。

2.並非所有保單都能貸款，購買了具有儲蓄性質的人壽保險、分紅險以及養老險、年金險等保單的企業和個人，可以根據自己所購保險的現金價值以保單質押的方式進行相應額度貸款。

3.保單質押貸款只適合用於短期資金周轉，並不適合用於股票等高風險投資。

4.保單貸款必須由投保人或被保人申請，不允許委託辦理;已經發生保費豁免的保單不能辦理質押貸款，此類情況在少兒險中比較常見。

參考資料：貸款保單-網路

『肆』 不想給別人擔保了應怎麼解除

不想給別人擔保了應怎麼解除：
1、擔保人一般情況下是不能取消擔保的，除非債權人同意。擔保是合同，只要簽訂了擔保合同，如果擔保合同的雙方不能協商一致解除，擔保人就必須承擔擔保責任。
2、擔保是不能撤銷的，只能一直到借款人還清債務為止。按照銀行貸款操作規范，除非擔保人，和借款人，和信用社三方共同願意，債務才可以轉移給他人。
一般來說，出借人所要求的借款人和擔保人都要有該筆貸款的還款能力。因此，貸款種類和金額的不同所要求的擔保人的資質也不同。貸款是買房子的，不知是否是辦理按揭，如是，銀行一般要求擔保人有穩定的收入來源，簡化之，銀行大概只接受公務員，教師，醫生等人員。銀行工作人員表述的可能對此造成了誤解，大概是說要公務員的中層以上領導。這個無關看不起老百姓之說，因為銀行的本質追求利潤，規避風險，不管是白色收入還是灰色收入，中層領導還款的能力都要高於一般平民。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條，擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。