1. 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
可以的，有貸款的房子也可以辦理按揭房二次抵押貸款。
個人按揭二次貸款業務是對房子進行重新評估後的升值貸款業務。
2. 按揭的房子可以抵押貸款嗎
1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
3、將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權逗褲輪利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交純液易，無法到建委做抵押，更不可能山信辦理抵押消費貸款。
3. 按揭房可以抵押貸款嗎
按揭房也是可以進行抵押貸款的，只不過有些銀行沒有開通此類項目，有一些商業銀行，特別是一些城市當中的小銀行，對於已經抵押過的房子，可以進行二次腔游抵押，至於能夠貸到多少錢，需要進行評估，而且在進行抵押的時候，需要購房者明確辦理二次抵押只能夠抵押首付款和已經還款的部分，就是把房子剩餘的價值進行再次抵押，建議還是要在第1次貸款的銀行辦理。吉屋房產網路，更多買房必須知識
4. 按揭的房子可以抵押貸款嗎
按揭中的房子是可以申請抵押貸款的，也就是常說的二抵，按揭的房子申請抵押貸款主要有兩種方式，一般是向銀行再次申請抵押，有的銀行可以申請，有的銀行不接受申請；抵押貸款的額度是評估值的65%-所有的負債，再哪申請會告訴您准備的材料，一般是夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房本，契稅票，貸款合同，利率上浮10%，現在貸款年限放開了，最多也是25年。
希望可以幫到您，望採納
5. 按揭房產可以抵押貸款嗎
在現代的居家生活中，很多朋友會選擇按揭貸款買房，但是在償還貸款的過程中可能會突然遇到急需用錢的時候，於是就想將按揭房產來抵押貸款。下面就由小編來為大家介紹一下按揭房可不可以抵押貸款，希望可以起到一定的幫助。
一、按揭房產可以抵押貸款嗎
如果是按揭房產，房貸還沒有全部還清的話，想要抵押貸款，大部分銀行都不會受理此項業務；因為想將房產進行抵押貸款，說明沒有足夠的還房貸能力，這樣銀行需要承擔很大的風險。但是如果房產所剩的房貸不多了，有的銀行會對抵押貸款業務進行相關的評估，評估通過後就會允許辦理抵押貸款。
二、房產抵押貸款有哪些注意事項
1、首先，再去銀行辦理抵押貸款的手續之唯大前，應當弄清楚自己的房產是否可以用來抵押貸款，如果是還在還房貸的房產，很多是不可以抵押貸款的。
2、在去銀行之前，應當准備好相關的證件材料，其中包括個人指液豎的身份證件、戶口簿以及房產證等等，這些材料是必備的，否則可能會白跑一趟。
3、去銀行之後，通常都要填一個辦理抵押貸款的申請表，我們按照上面的要求依次填寫即可。但是要注意的是，不管是提供的證件材料，還是這里填寫的申請表，都要保證絕對真實，沒有任何虛假成分，否則如果被審查出來，抵押貸款的手續將會不允許辦理。
4、申請表審核通過後，會辦理房產抵押的登記手續，並簽訂相應的協議，之後貸款就會發放到個人的賬戶之中，我們一定要保證自己有足夠的收入償還貸款。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關按揭房產是否可以抵押貸款的內容，希望可以對大家有所幫助，如果對抵押貸款的相關事項不是很清楚，可以參照上述內容來了解一下。想要了解更多的內容，請關注齊家網埋伍。
6. 正在按揭的房子可以抵押貸款嗎
相陪冊信大家都知道，在申請房屋貸款時，銀行對你提供的房屋會有一定的要求，而且每個貸款機構的要求有所緩亂冊不同。那麼，正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？哪些房子不能作為房產抵押呢？別急，下面我來為大家一一解答。
正在按揭的房子可以抵押貸款嗎
正在按揭的房子可以抵押貸款。一般來說，這種行為被稱之為「房產二押」。但是二次抵押是存在一定風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。就目前各行規定來看，大部分銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。所以，只有等到按揭房的貸款全部結清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
哪些房子不能作為房產抵押
1、公益用途房屋：依據目前的法律規定，以公益為目的公益設施，暫不支持抵押，比如：幼兒園、醫院等。
2、小產權房：小產權房只是使用權，而不能作為抵押物。所以銀行是不會接受小產權房抵押貸款的。
3、未結清貸款的房子：在首次抵押貸款時，銀行就已獲得了該房屋的他項權利，從法律角度來分析，是不允許再抵押給其他銀行的。
4、房齡久、面積過小的二手房：眾所周知，銀行對抵押房屋的要求很高，特別是在房齡及使用面積上。通常情況下，房齡超過20年，且面積在50平以下的二手房，銀行是不會接受的。
5、未滿5年的經濟適用房：未滿5年的經濟適用房，法律上是不允許交易的，而且銀行也無法獲得他項權利證，因此無法辦理抵押貸款。
6、部分公房。如果未能提供購房合同、協議，或者是上市證明，是不能抵押貸款的。
7、違章建築。說到違章建築物，相信大家都很清楚，因此不能作抵押的。
8、拆遷范圍內的房子：已:被法律列入拆遷范圍的房產，銀行也是不會接受抵押貸擾宏款的。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對正在按揭的房子可以抵押貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
7. 有按揭的房子可以抵押貸款嗎
可以，按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔保公司幫忙將余額還清並解押房屋之後，再抵押給銀行貸款。具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)。嫌侍答
二次抵押產品分為兩個類型：
類型一，房子第一次就抵押給本行，再次申請二次抵押，這種業務很好辦理。咨詢原貸款銀行就可以，這種二次抵押貸款沒有特別的要求。
類型二，房子第一次是抵押給其它銀行，二次抵押換了一家銀行，這種要求比較高，具體有：
1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新評估價格比原來增加少的房產，就不要申請二次抵押了，因為貸不出多少錢。
2、第一次抵押後，房本在客戶手裡，一次抵押合同里沒有約定不得二次抵押條款。因此平時保存重要合同是一種好習慣。
3、徵信要求比一次抵押要求更加嚴格，每家銀行不同，但是肯定比第一抵押嚴格。因此平時良好的還款習慣是必須的。
4、對還款來源要求談擾比一次芹慧抵押要求相對嚴格，同時一般要求辦理公證。
5、貸款用途還是兩種，消費類(100萬上限)，經營類(需要借款人有公司，經營正常，還款能力強)。消費類超過30萬，經營類超過50萬，需要受託支付，具體可以看看我以前寫的文章介紹。
如果要辦理二次抵押，符合條件情況下，優先詢問一次抵押的貸款銀行，再咨詢中小型商業銀行(大銀行暫時不做此類業務)。需要用款，需要提前辦理相關手續，畢竟銀行貸款優點是利率低，缺點是速度慢。