按揭房二次抵押貸款平台

⑴ 按揭房二次貸款哪個銀行可以辦

有很多銀行都可以辦理按揭房二次貸款，比如中國銀行,工商銀行,建設銀行等，貸款的方式有很多種，有很多可信的貸款平台放款速度更快。比如摩爾龍，該平台不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。不押車貸款，快至2小時放款。推薦選擇！

按揭房辦理二次抵押貸款，要滿足以下幾點要求：

1、房屋必須是現房，並且是市場發展潛力較大的住房或商業用房；

2、房產具有剩餘價值、產權明晰；

3、借款人有穩定的經濟收入來源，具備足夠的還款能力；

4、個人信用良好，沒有欠息行為。

需要注意，按揭房二次抵押貸款能夠辦到的額度一般是：房屋價值×抵押率－原貸款本金余額。其中住房抵押的二次貸款抵押率通常不超過70%，商業用房二次貸款抵押率則一般不超過50%。

⑵ 房產二押哪家銀行可以貸款

①工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。 ②與之相關的一些注意事項:首先，借款人需要向可以辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請。銀行受理貸款申請後，借款人將相關貸款材料提交銀行審核。按照原合同利率，法定利率調整時，用於個人二次按揭貸款的房屋必須是現房，用於二次按揭貸款的房屋應為優質住宅和商業地產的市場發展潛力。 ③房產二次抵押的條件:a .基本條件:一、已辦理房產證；其次，房產在扣除之前的按揭貸款金額後還有剩餘價值。比如房產價值100萬。之前只抵押了10萬，現在還有90多萬。b .其他條件:一是要用於二次抵押中的住房，應是市場發展潛力大的優質住房和商品房；其次，二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；再次，房子是使用中國銀行按揭貸款購買的一手房；最後，房子位置優越，配套齊全，升值潛力大。 擴展信息: ①個人住房二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的液判逗抵押貸款服務。 ②貸款額度:貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。房屋的價值與房屋的原始購買價格和第二次抵押貸沖仔款時的評估價格相比較，以較低者為准。有住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；該商品房所擔保的二次貸款抵押率最高不得超過50%。 ③貸款利率:同商業貸款利率，以中國人民銀行規定的利率為准。同一檔次的外匯貸款按中國鬧賣銀行規定的相同外匯貸款利率執行。貸款期限不滿一年的，法定利率調整時，按原合同利率計算利息；貸款期限在一年以上的，法定利率調整時，從次年1月1日起執行新利率。 ④我國《物權法》第一百九十九條規定，同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押物所得的價款，按照下列規定清償:抵押權已經登記的，按照登記的先後順序清償；一、同一順序，按債權比例；b、已登記的抵押權先於未登記的抵押權受償；c .抵押權未登記的，按債權比例清償。

⑶ 哪些銀行可以按揭房二次貸款

有不少銀行是可以二次按揭貸款的，比如說工商銀行，還有交通銀行。
當然，也有部分銀行是不支持二次按揭的，像招商銀行就不接受二次抵押物。
大家如果要辦理二次按揭貸款的話，可以打電話詢問一下當地各銀行的工作人員，選擇一家能夠辦理該業務的銀行去辦理；
或者直接去貸款公司辦理也行，大部分貸款公司都能夠辦理二次按揭。

拓展資料：
而之所以會有一些銀行不能夠辦理二次按揭貸款，其實是因為二次按揭的風險會比較大。畢竟用於二次按揭的房產本身就有貸款需要還，再進行二次貸款，借款人的還款壓力就會相當大，相對應地，逾期風險也會很大。
因此，銀行為了減少風險，不授予辦理也是正常的。那些能夠二次按揭的銀行，規定要求也會比一般的貸款要嚴格。
如果客戶要辦理二次按揭，最好先向貸款行進行咨詢，如果貸款行接受二次按揭，那就在貸款行辦理二次按揭會比較好，成功率會比去其他的銀行辦要高一些。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等。

⑷ 在哪個線上辦理房屋二次抵押貸款最靠譜

用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且者首在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。

推薦平安銀行新一貸，只要有還款六個月以上的房貸記錄或者全款房都可以申首告數請，可以申請也比較方便，線友塌上線下都可以辦理。網申渠道分享下，徵信良好符合下面條件的話可以申請試試

平安新一貸在線申請

平安新一貸申請條件

1、平安新一貸要求申請人的年齡要在25-55周蘇之間，可以提供本人的有效二代身份證且具有完全民事行為能力，可以為自己的借貸行為負責;

2、借款人要具備償還新一貸本息的意願和能力，在這一點上平安銀行會要求申請人有一份穩定的工作和收入;

3、申請人必須是徵信狀況良好的平安客戶，在央行以及平安銀行的信用記錄中不存在信用污點;

4、在申請新一貸時，申請人最好是可以向平安銀行提供房貸、車貸或是公積金、壽險保單等與平安銀行相關的業務證明;

⑸ 在成都辦理房屋二次抵押貸款應該去哪個平台

你可以在銀行申請一套房子，二次抵押。

辦理房屋二次抵押的流程:

1. 經銀行同意，買賣雙方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2. 2.向銀行申請貸款並提交相關材料；

3. 3.銀行對借款人進行信貸調查和審查後，將審查結果通知借款人。如銀行同意貸款，與借款人、擔保人簽訂合同，與出賣人簽訂房屋抵押貸款補充合同，出賣人將部分清償貸款金額與出賣人尚欠貸款本息的差額；

4. 4.借款人委託銀行和賣方辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；

5. 5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭賬戶及相關賬戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘資金劃入賣方在銀行開立的賬戶；

6. 6.借款人按期償還貸款。
   

⑹ 房屋二次抵押貸款可以在哪家銀行辦理呢

1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理；
2、江蘇銀行、興業銀行、平檔棚安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。
一、辦理所需條件：
1、轎蠢羨是否已經辦理房產證；
2、所抵押的房產是否還有貸款空間。
二、選擇銀行建議：
1、興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
2、平安銀行：平安銀行一向「大氣」。在二押業務上也是如此。如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
3、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以循環使用的閉拍，隨借隨還，相對比較靈活便捷。

⑺ 已貸款房可以二次貸款嗎已貸款房二次貸款如何辦理

有很多人有這樣一個疑問，按揭的房子究可以再申請抵押貸款嗎？答案是可以的，但是前提是貸款人不存在信用問題，如果貸款人在按揭房貸款時就存在不按時還款等違約情況，二次貸款的申請就很有可能被銀行駁回。

一、已貸款房可以二次貸款嗎？

只要沒有信用問題就可以辦理，如果是在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話，可以再辦理二次抵押，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的。

二、已貸款房二次貸款如何辦理？

二次貸款有兩種途徑，一種是通過原貸款銀行辦理，一種是找擔保公司墊資辦理。無論哪種方式，首先貸款人要先評估一下該房產的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。如果空間不夠用，可以找個擔保公司暫時墊資。然後貸出來以後再還上。那麼手上餘下的，就是可用空間的錢了。

按揭房二次抵押貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。注意房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值。且我國有相關政策規定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。