⑴ 河北銀行承德分行第二次貸款需要什麼條件
按揭的房產可以申請房屋二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款准備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
具有法律效力的身份證件；
銀行認可的經濟收入證明；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
銀行要求提供的其他證明文件或資料。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
⑵ 房子在河北銀行做了抵押，石家莊裕華區的房子，二次抵押好還是一次抵押好，現在著急用周轉下
先簡單介紹下說下吧，不懂的可以隨時通過名字聯系我
做一抵需要怎麼做：
因為您的房子現在已經在河北銀行有抵押貸款，所以想再去做一抵的話，只能先把河北銀行的提前結清才可以再做。
可以做民間，也可以選擇重新做到銀行。民間的利息稍微高一些，銀行的利息低，周期也長，最長可以達到20年。
做二抵需要怎麼做：
只需要您帶著夫妻雙方的戶口本，結婚證，徵信和流水，房本等材料就可以貸。但是二抵的利息比較起一抵的利息高很多。
具體需要根據您資金的需求量，還款能力，以及用款的周期來決定。
如果是短期用，比如就一兩個月，個人建議你做二抵，如果周期較長的，半年以上或者更久一些的，個人建議結清以後重新再貸款。
我們會根據您的徵信，流水，負債，收入等情況來綜合考量，才能給您提供一更適合您的解決辦法。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
當然不同的還款方式、不同的利息、不同的借款條件，所需要還的錢數額是不一樣的。
一、滿足基本貸款條件
大部分的房屋抵押貸款，首先需要借款人和抵押房屋滿足貸款機構的條件：
借款人的年齡在18至65周歲之間，並且是具備還款能力的人。
抵押房屋：產權清晰，符合國家相關規定。
二、提供貸款所需資料
根據需求，提供貸款機構要求的資料，一般如下：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如果是離異，需要離婚證;如果是單身，需要單身證明);房屋產權證;收入證明、銀行流水和徵信報告。
三、確認貸款利息
滿足以上要求後，便開始比對各家貸款利息了，一般，銀行利息較低，非銀行貸款機構利息較高，門檻低。這個時候可以找貸款服務商或者貸款中介公司了解情況，他們的優點在於會為客戶良心比較各大銀行的利率擇優為您選擇好的渠道，更快更便捷。
四、確定貸款金額
貸款金額是由貸款者提出，由貸款機構審批，根據評估價值計算出最終的貸款額度，一般貸款額度=房屋評估值*貸款成數(一般房屋抵押貸款為7成)。
五、選擇還款方式
等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。
等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
先息後本是在借款時間范圍內，根據約定時間，借款人先還利息，到期再歸還本金。前期還款金額少，壓力小，後期歸還本金時壓力較大。
六、貸款期限
先息後本：1-3年期
等額本息：5-20年期
⑶ 二次抵押貸款怎麼貸
需要手續：
1.先評估一般能貸評估價的70%左右，然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。
2.去銀行做面簽，批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
3.再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。
拓展資料：
房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區別，具體的要求包括以下幾個方面：
一、 銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。
二、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
三、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。
除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：
第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;
第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;
第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;
最後，審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
房屋的二次抵押是近兩年備受關注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。房屋二次抵押對一些人來說還比較陌生，尤其是對抵押的流程還不熟悉
首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
⑷ 河北銀行房屋抵押貸款還款方式
等額本息、等額本金、一年還本付息。融聯偉業。
⑸ 房貸二次抵押貸款怎麼辦理
一）通過銀肆逗行辦理
1、首先要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，只有在銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行也是你先前申請貸款的銀行，因為同一房產是不能抵押給不同銀行的。
2、申請通過後，抵押人需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對相關資料進行審核，審核過後會聯系你的。
3、審核通過後，還需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，然後辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在裂和賣指定日期把貸款發放給你。
二）通過民間貸款機構辦理
1、你需要向詢問貸款銀行，看銀么會不會同意你辦理二次抵押。
2、銀行同意後，貸款機構將對你的個人信息進行了解，會看你是否符合二次抵押貸款的條件，還會對房屋的基本信息進行了解。
3、貸款機構會對你所住的房屋進行實地考察，包括房屋的位置、配套、環境棚配和面積等因素，看看房屋是不是具有二次抵押的價值。
4、考察完畢後，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率、服務費等。
5、雙方商議好了之後，就可簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記手續，要先問清楚需要准備哪些材料。
7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，然後將房產證交由中介方進行保管。
8、手續辦理完畢之後，貸款機構在約定的日期會將貸款發放給你，要支付一些服務費給他們。
房產抵押貸款需要什麼資料
（1）房產證原件（如房產有共有人，需提供共有人基本身份證明）；
（2）借款人及配偶的有效身份證明（雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，如果離婚則提供離婚證或離婚協議書，單身則需要到當地民政部門開具單身證明）；
（3）借款人現單位開具並加蓋公章的工作與收入證明；
（4）最近半年的銀行流水賬單；
（5）相關貸款用途的具體證明；
（6）銀行要求的其他資料。
法律依據：
《民法典》第四百零八條
抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
⑹ 房屋可以二次抵押貸款嗎需要什麼條件
可以做二次抵押貸款的。
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程：
我國《物權法》第199條規定，「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。貸款程序是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。