⑴ 關於貸款保險賠償問題
目前，市場上住房貸款保險有兩種類型。一種信貸保證保險，如樓上所說，這相當於保證擔保，如果借款人不能按期還款，保險公司替借款人歸還借款後，有權向其追償，借款人死亡的可以向其繼承人追償。當然，在這實踐中有難度，保險公司賠償後很難追償成功。但是，現在繼承人已經將借款還清，那麼保險公司肯定不再承擔任何賠償責任了。另一種是信貸人壽保險，保險金額始終同貸款余額保持一致。當被保險人死亡（或重傷殘）後，保險公司按照合同約定給付保險金給銀行，替借款人償還借款余額。而由於這一保險本質上是保借款人死亡的人壽保險，所以即使繼承人在被保險人死後償還了借款，保險公司仍然負有給付保險金的責任。不過，比較麻煩的是該險種的受益人都是貸款銀行。所以出現上述情況後，繼承人不能直接找保險公司索賠，而是由銀行索賠，然後可以要求銀行再把繼承人已經支付給銀行的借款余額返還給繼承人。
⑵ 房子30萬，房主抵押給銀行貸款15萬，銀行為房子投保，結果房子出險全損，保險公司應賠償多少賠給誰
1、家庭財產(房屋)保險，按市場價格確定保險金額假如是30萬元，後出險全損，根據損失補償原則，保險公司應承擔的賠償金額是30萬元。
2、應賠給房屋所有人。
⑶ 個人抵押貸款房屋保險的保費怎麼計算
個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險的保費怎麼計算
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。由於不同價值的房屋、不同財務實力的人群來辦理該保險時，其費用不同，所以您提的問題最好在您辦理時咨詢相關工作人員。
⑷ 個人住房抵押借貸保險
對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規避經濟風險，但是往往擔心後期理賠服務問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，並選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什麼
1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑸ 貸款保險公司理賠了該怎麼辦
貸款保險公司如何理賠需要結合具體情形及保險收益人判斷：
1、信用貸款，保險受益人一般為車主，直接正常報保險，進入理賠程序。
2、抵押貸款，受益人一般是銀行，車主要和保險受益人協商，由銀行出面理賠。但車輛的商業保險存在一個問題：只要車子不報廢，銀行不用擔心還貸問題，就不會主動主張索賠，受益人不是車主，保險公司可以以此拒賠，而車主要使用車子就必須自己掏錢修車，保險金交了、貸款要還，而車子損失卻要不來。
一般來說貸款買車，貸款方會要求買保險(或代辦買保險)，並且第一受益人是貸款方，也就是說發生賠款時，賠款先支付給貸款人，如果貸款按期歸還，貸款方再把賠款退回。
如果欠貸款沒還，貸款方會從賠款中扣下。貸款買車要求買車險，這樣的規定其實是合理的，通過購買車險轉移了風險，一旦發生意外將由保險公司賠付而不用客戶為此買單，也降低了客戶的風險。
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⑹ 房屋抵押貸款保險費用怎麼計算
其實有個誤區，大家會認為房屋抵押貸款和保險在費用計算方面有什麼關系呢？答案是兩者根本就沒什麼關系。大家辦理了房貸之後再辦理保險。
保險費計算標准也將有所變化，按照借款額確定保險金額的，保險費則是根據不同的借款年限來確定收費標準的。
保費計算方法如下：
保險費=借款額÷10000×借款年限相對應的每萬元保險費
假如你申請的是30萬元、25年期的個人住房商業貸款
那麼你所支付的保費金額為：(300000÷10000〕×元
保險事故發生後，保險人按以下方式計算賠償金額：
一、全部損失：
保險金額等於或高於保險價值時，其賠償金額以不超過保險價值為限；無論任何原因，保險金額低於保險價值時，按保險金額賠償。
二、部分損失：
保險金額等於或高於保險價值時，其賠償金額按實際損失計算；無論任何原因，保險金額低於保險價值時，其賠償金額按保險金額與保險價值比例計算。
遭受部分損失經保險人賠償後，當年保險年度的有效保險金額應相應減少，有效保險金額為原保險金額減去賠償金額後的余額，如被保險人要求恢復當年原保險金額時應補交相應保險費，由保險人出具批單批註。至下個保險年度始則自動恢復到原保險金額。
⑺ 個人貸款抵押房屋保險是什麼
個人貸款抵押房屋保險的意思就是說，若因為火災，爆炸，台風，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質損失和相關費用，保險公司可以負責理賠。
在2004以後，各地陸陸續續將房屋抵押貸款保險升級成為了房屋抵押貸款綜合保險，也叫房貸綜合險或者房貸險，其中增加了還款保證條款：若借款人在遭受了意外傷害之後導致身故或殘疾、喪失了還款能力，那麼保險公司可以負責償還剩餘的貸款本金。
拓展資料：
2004年以後，各地陸續將房屋抵押貸款保險升級為房屋抵押貸款綜合保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，其中增加了還款保證條款：借款人在遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。
內容編輯 播報
房屋抵押貸款保險的內容有：
（一）保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；
（二）保險財產，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬於房屋的有關財產不屬投保范圍；
（三）保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔；
（四）保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次；
（五）被保險人義務。
（六）損失賠償。
保險條款編輯 播報
保險財產
購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
責任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：
1、火災；
2、爆炸；
3、雷電；
4、颶風、台風、龍卷風；
5、風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆發；
9、地面下沉，但不包括由於打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉；
10、空中運行物墜落以及外來的建築物和其他固定物體倒塌；
11、水箱、水關爆裂，但不包括由於銹蝕引起水箱、水關爆裂。
除外責任
本公司對下列各項不負責賠償：
1、投保人、被保險人及其代表的故意行為和重大過失引起房屋的任何損失和費用；
2、地震、海嘯引起的損失和費用；
3、貶值、喪失市場或使用價值等其他後果損失；
4、戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；
5、政府命令或任何公共當局的沒收、徵用銷毀和毀壞；
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；
7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的各種損失和費用，但不包括由於本保險單第二條責任范圍列明的風險；
8、本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免陪額；
9、其他不屬於本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。
10、人為造成的損失
保險期限
與購房貸款期限相同。
保險金額
為所購房屋全部的實際價值。
賠償處理
1、如果發生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
（1）按受損財產的價值賠償；
（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用；
（3）修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。
2、受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低於保險金額時，賠償按市價計算；市價高於保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規定逐項計算。
3、保險項目發生損失後，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。
4、任何屬於成對或成套的項目，若發生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所佔的比例。
5、發生損失後被保險人為減少損失而採取必要的措施後產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。
6、本公司賠償損失後，由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少，並且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日按日比例計算的保險費。
7、被保險人的索賠期限，從損失發生之日起，不得超過兩年。
義務
被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：
1、在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明和描述；
2、被保險人投保時一次交清保險費；
3、保險期限內，被保險人應採取一切合理的預防措施，包括認真考慮並付之實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔；
4、在發生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：
（1）立即通知本公司，並在七天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度；
（2）採取一切必要措施防止損失的進一步擴大並將損失減少到最低程度；
（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關事物證據；
（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件，資料和單據
特別約定
在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責。
爭議處理
被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，可申請仲裁或向法院提出訴訟。
⑻ 個人抵押貸款房屋保險是怎麼理賠的呢
個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。個人抵押貸款房屋保險是怎麼理賠的呢
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。至於如何理賠，不同的機構其規定不同，建議您在辦理時咨詢銀行或相關機構，以獲得精準的答復。
⑼ 個人房屋抵押保險理賠
在實際的生活中，很多人都會發現，抵押房屋和我們所居住的房屋一樣，都是會遭受到破壞的，這些破壞或者是來自於火災、水災、電線起火，或者是來自於地震，雖然這些房屋已經被我們進行了抵押，但是，它只是一個暫時的，並不是就一定為他人所擁有，大多數情況下，這些房屋最終還是會回到抵押者的手中。因此，如果這些抵押房屋出現了損壞，那麼受害者還是抵押者自己。因此，如果能夠為個人貸款抵押房屋購買一份個人貸款抵押房屋保險，那麼，一旦房屋發生了損壞，我們可以從保險公司的賠償金額里獲得一點心理上的安慰。因此，為個人貸款抵押的房屋購買個人貸款抵押房屋保險是十分有必要的。
另外，購買個人貸款抵押房屋保險還有一個好處，那就是，如果在購買個人貸款抵押房屋保險的期間，貸款者自己因為意外事故不能夠再繼續履行貸款償還義務了，那麼有的個人貸款抵押房屋保險就能夠代替貸款者來履行資金償還義務，這種保障對貸款人來說無疑是一個巨大的誘惑。貸款本身就是一個高風險的行為，我們每一個人的人生中都可能出現意外，但是如果這個意外是發生在我們貸款的期間，那麼所造成的後果將是十分嚴重的，對一個家庭來說，這種打擊幾乎是致命的。可是，如果有了這樣一份個人貸款抵押房屋保險以後，如果保險公司能夠為喪失勞動能力或者死亡的貸款者履行貸款償還義務的話，那麼就可以挽救他的整個家庭。從這個意義上來講，個人貸款抵押房屋保險的出現也是值得歡迎的。
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