㈠ 住房抵押貸款需要費用都有哪些
1、房屋評估費
一般情況下，房產抵押貸款都需要評估費用，即使是由銀行認可的機構進行評估，也會產生一定的費用。
2、擔保費
如果借款熱沒有抵押物，而是以擔保公司的名義申請貸款，那額擔保公司就會收取一定的擔保費用。
3、抵押登記費
在面簽合同之後，需要帶齊資料到當地房褲銷管局辦理房產抵押登記，一般抵押的是他項權證。這時候，借款人需要支付的是抵押他項權證的登記費用。
4、公證費
有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果借款人在扮洞貸款過程中違約，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程廳純枯序，將抵押的房產進行處置，以此保證自身利益。
5、中介服務費
大部分人為了節省貸款時間和貸款成本，會委託貸款中介辦理房產抵押貸款。在放完款之後，中介會收取一定的服務費用。
㈡ 房產抵押需要什麼費用
房屋抵押是取得銀行貸款的重要方式明哪棗，房屋抵押貸款是需要滿足一定條件的，而辦理抵押登記的時候，還需要交納一定的費用，而這些費用一般由貸款人交，那麼房產抵押需要什麼費用?下面由我為讀者進行相關知識的解答。㈢ 貸款辦房產抵押的時候用交錢嗎大概得多少錢
貸款辦理抵押是需要交錢的，抵押費用為80元。另外還有抵押合同的工本費，大約15元左右。然後有的會提前收取辦理房產證的工本費大概100元，其他的沒有什麼費用。如果是銀行收取的話，銀行是讓存在指定的賬戶，不會有任何問題，銀行在這方面是極其規范的，如果是開發商收取的話，他們會適當地多扮爛收取一些。
拓展資料
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。 關於銀行收取房屋抵押登記費行察，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
1、開發商賣房子通常都會找代理機構幫助客戶辦理銀行貸款業務的，正常費用在1000元左右。具體城市具體分析，在買房前請把您的信用報告列印出來（中國人民銀行）讓代理機構看看能不能辦理貸款，如果交錢了信用報告不好，是不能檔缺茄退款的！ 2、有的開發商也不找代理機構，所有手續由客戶自己辦理。
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。
關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納
㈣ 銀行辦房屋抵押需要手續費嗎多少
需要3000元以下費用：
1、需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告，費用是評估價乘以0.5%(100萬以上的超額部分乘以0.25%)，面簽之前交。
2、擔保費：擔保公司收取的擔保費用。費用是：貸款本息合乘以系數，面簽時交。
通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸跡枝貸款。
房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，工商銀行抵押貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
銀行房屋抵押貸款，具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並閉敏提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三轎州枝）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
㈤ 房子抵押貸款怎麼貸需要什麼手續費
房產證抵押貸款手續：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2.申貸准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求准備齊全；
3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公到產權處辦理抵押登記手；
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
房產證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：
1.持有身份證；
2.戶口本；
3.結婚證；
4.房產證；
5.契稅證；
6.土地證；
7.收入情況證明；
8.資金流水證明。
兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。
拓展資料：
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
一、貸款期限
3、5、10、15、20年制
二、貸款審批
需要20個工作日以上
三、基本條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
四、貸款程序
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。
網路-個人房屋抵押貸款
1、需要准備相關手續：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的用戶需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
2、貸前銀行審批：對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批和審核。
3、其他手續：用戶還需要到有關部門辦理抵押登記備案。
4. 銀行發放貸款：經批准後，銀行將貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關信息通知用戶，並與用戶簽訂合同， 將貸款記入用戶的賬戶。
5、還款方式：用戶按合同約定的時間按月還本付息。
補充資料： 申請按揭房屋貸款注意事項：
①首期貸款一年內不提前還款：根據公積金貸款，部分貸款在還款一年後提前還款，貸款金額應超過6個月還款期。
② 還清貸款後，別忘了取消抵押。 當您還清全部貸款乎派本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押品可以由物業所在的區縣房地產交易中心吊銷。
③ 不要丟失貸款合同和借條。 申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律文件。 由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。
④具有合法的住房條件，收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的采購合同； 期限不超過10年，應當或者應當支付不少於30%的首付購房； 已購買並取得住房按揭貸款，並已償還原住房按揭貸款一年以上。 最後，不要忘記向當地銀行查詢：如果您無法在貸款期限結束前償還債務，請不要對自己太苛刻。 工行客戶可向工行申請延長貸款期限。 如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工商銀行將受理您的貸款延期申請。
房產抵押貸款手續費需要：（1）房屋抵押銀行貸款的利率為年利率5.94%。根據不同人的不同情況利率會上浮或下浮（歲宏賀最多30%）。（2）手續費包括了評估費、保險費、貸款合同公絕攔證費、抵押登記費等等，總共的費用是幾千到萬元不等（根據你的貸款金額和選擇的銀行來定）。還款的利率是根據你貸款的年限來制定的利率表：年利率(%)一、短期貸款六個月以內(含六個月)5.10六個月至一年(含一年)5.56二、中長期貸款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你貸款時間不長的話可以做基準利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。房屋抵押貸款條件：（1）有合法的身份：有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄房產證，權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（2）收入證明：如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證，如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。（3）房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%，房產抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間：一般需要1個月左右
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
(5)房子抵押貸款需要出什麼費用擴展閱讀：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式
㈥ 房屋抵押貸款費用是多少房屋抵押貸款的基本流程
通常情況，在辦理房屋抵押貸款的時候，對於貸款的流程要熟悉，按照規范來操作，在辦理的過程是會產生各種的費用，這些費用是需要本人支付。所以想要進行房屋抵押貸款的朋友，拆雹對於這方面的知識還是要好好的了解清楚。在這里，小編就來給大家介紹下房屋抵押貸款費用是多少？房屋抵押貸款的基本流程？
房屋抵押貸款費用是多少？
1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200－500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果嘩御埋後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500－600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2％－10％不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
另外，如果是在非銀行的民間貸款機構辦理房產抵押貸款，基本流程是一樣的。但可能會有一些額外的費用需要收取，比如保證金、平台管理費等。
房屋抵押貸款的基本流程？
一般情況下，辦理房產抵押貸款的基本流程是：貸款申請遞交資料房屋評估銀行審核面簽合同（並公證）抵押取他權銀行放款（見他權或回執）。
房屋抵押貸款費用是多少？房屋抵押貸款雖然說利息比較低，不過在辦理的過程中是亂螞需要支付不少的費用，如果想要辦理抵押貸款，那就要把這些費用准備充足。房屋抵押貸款的基本流程其實還是比較好理解，只要大家在辦理的時候，按照這個流程來操作，一般是不會出現什麼麻煩。
㈦ 抵押貸款的費用有哪些
抵押貸款需要支付的基礎費用有房屋評估費、抵押取他權登記費。在市場上的一些抵押貸款的產品里，銀行抵押貸款的利息是最低的，這就意味著就借款人承擔的資金成本要小一些，沒有那麼大的成本壓力，日積月累，相對其他產品幾年內也能省下不少的資金成本。
抵押貸款的費用有哪些
如果出現到期不能歸還的情況，銀行會通過拍賣的形式來回籠圓渣余資金，這也就是抵押貸款，對銀行來說它是一個風險較低的貸款產品。有很多人會有疑問，會想到銀行變賣或者拍賣，這樣的操作是不是有點過分或者強盜行為。
在這里需要提一下的是我們常見的房屋按揭貸款，其實也是抵押貸款裡面的一種貸款，非常值得留意的是我國城市房地產管理法和擔保法都有明確的規定，銀行不能以轉移或佔有為條件為目的的去發放這筆貸款，這是對我們借款人的一種保護。抵押貸款的整個品類中房屋貸款又占的比重非常高，換句話說對於我們自然人而言，對於企業而言，銀行更喜歡用房子作為梁蘆抵押物發放貸款，這個大家能理解，因為大家都知道，對於我國而言房子的變現能力強，又有很高的貨幣，升值橘滾空間大市場交易也相對來說簡單，抵押貸款相比較其他的貸款，要比信用貸款經營貸款相對來說成本要更低一些。