抵押貸款能能提公積金

① 抵押貸款可以提取公積金嗎

法律主觀：

一、抵押貸款能用公積金還嗎
公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產抵押給貸款的銀行。
銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產抵押給銀行，如果未能還清貸款房產就會一直押在銀行，一般房產證會作為抵押物，需貸款還清後才能去銀行領取。
二、公積金房屋抵押條件
1、具有貸款所在城鎮要求的戶口或有效居留身份等條件；
2、具有穩拿姿定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或有關證明文件；
4、提供管理同意的擔保方式；
5、管理規定的其它條件。
三、辦理房產抵押貸款的程序是什麼
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有消森絕法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔春鉛保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

② 房屋抵押貸款，還能提取公積金嗎

可以的。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(2)抵押貸款能能提公積金擴展閱讀：

房屋抵押貸款

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

③ 房產抵押貸款能提取公積金嗎

法律主觀：

辦理房屋抵押貸款的抵押人必須要按照貸款合同的約定按時償還貸款，當然抵押人也可以用住房公積金償還房屋抵押貸款。一、房屋抵押貸款可以用公積金還嗎房產抵押貸款可以用公積金進行償還的，在銀行申請公積金購房貸款即可。一般需要滿足公積金賬戶連續繳滿6個月以上和一些其他的貸款基本條件。申請公積金抵押貸款購房後，房產將會抵押給銀行，銀行將扣押房產證作為房產抵押的象徵。二、房屋抵押貸款的程序1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；4、銀行審批；5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；6、銀行確認，發放貸款。三、房屋抵押貸款的風險2、違約風險違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。2、流動性風險流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。3、經濟周期風險經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都正敏對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行禪清頃則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。4、利率風險利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如賀陸果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。根據法律規定可以得知，房產抵押貸款可以用公積金進行償還的，在銀行申請公積金購房貸款即可，一般銀行將扣押房產證作為房產抵押的象徵。

法律客觀：

一、房產證能抵押貸款嗎房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。二、用於抵押的房屋要符合什麼條件(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

④ 房屋抵押貸款可以提取公積金嗎

您好，可以。用住房公積金抵押貸款後，可以提取住房公積金的，例如償還購房貸款、離休、退休等的情形，都可以提取住房公積金。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有正首下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依虧衡照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，舉空數職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 自己的房子在銀行做了抵押貸款還可以取公積金嗎

可以的，提取條件：

1、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。

（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。

（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。

（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。

2、職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：

（1）職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以後各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。

（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。

（3）職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取（銷戶性提取除外），職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。

3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的；

4、租房自住，在租賃合同期限內的；

5、繳存職工為農民工的；

6、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；

7、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

注意：

1、同一提取條件每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。

2、公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

希望可以幫到你

⑥ 房屋抵押可以提取公積金嗎

有的企業為了保障員工的基本權益，會給員工買五險一金。有了住房公積金，大家在貸款買房時便可以劃算很多。如果將房屋抵押還可以提取公積金嗎?
房屋抵押後，如果需要還房貸是可以提取公積金的。根據住房公積金管理條例資格償還購房貸款本息的可以提取公積金，貸款人拿上購房合同、銀行貸款憑證、首付收據、身份證等，到公積金中心辦理。在還貸期內，可以每年提取一次公積金。
住房公積金的用處有哪些1、貸款買房
現在買房很大一部分人都會選擇貸款，除了商業貸款外，住房公積金也可以用來貸款買房。只要連續足額繳納住房公積金到規定期限(一般是6個月或12個月)，就可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，不管是異地還是本地貸款買房都可以申請。而且公積金貸款買房相對商業貸款來說還比較便宜，利息比較低。但是公積金貸款也會參考個人的徵信記錄，如果你的徵信記錄不良，住房公積金管理中心有權利拒絕貸款。
2、租房
住房公積金可以用來支付配租或政府招租補貼的經運派凳濟租賃房房租，或者市場租房房租。連續繳納滿三個月公積金，且名下沒有自有住房、羨敏單位自建住房、團購房、拆遷安置房等原因提取過住房公積金的，就可以申請住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。
3、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。按照《住房公積金管理條例》規定，購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金，購買房屋必須提供購房合同和首期付款憑證，而房屋大修則要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。住房的裝修，一般性的小修，中修不能使用住房公積金。
4、還購房貸款
現在很多人買房都不會一筆過支付全款，很多會進行住房公積金貸款或者銀行貸款，在還款時，公積金就能幫上忙。住房公積金賬戶內的余額可以用來提取償還住房貸款，包括商業貸款、公積金貸款和組合貸款，同時也能夠去抵扣利息和本金的歸還。
5、治療重大疾病
家庭成員，包括職工本人、配偶及未成年子女，患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
6、銷戶提取余額
旁旅當個人與單位終止勞動關系;出國定居時;或者說當本人離、退休或達到離、退休年齡時;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲，到所在市行政區域外工作，並在當地建立和繳存住房公積金，住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年，或與原單位終止勞動關系滿2年的都可以銷戶提取全部公積金余額。

⑦ 如果房子抵押貸著款呢公積金能否取得出來

一般來說，如果你的房子已經抵押貸款，那麼你的公積金是無伏檔法取缺液亂出來的。因為在這種情況下，你的公積金將會被作為抵押貸款的一部分而不能用於任埋慎何其他用途。因此，如果想要取出公積金，最好是在房子未被抵押前就取出來，這樣才能避免陷入無法取出公積金的困境。

⑧ 房屋抵押貸款能取公積金嗎

房凱兆屋抵押貸款不能取公積金。根據我國公積金管理條例規定，公積金貸款只適用於買房時使用，而想要提取公積金，也需要大家申請的貸款屬於購房貸款。所以，房子抵押貸款是無法提取公積金的。一、房屋抵押貸款能取公積金嗎房屋抵押貸款不能取公積金。
公積金貸款買的房子，在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。然後由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保(叫「反擔保」)，當貸款人不能按時還款時，擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。房產證的抵押有兩種形式:一是直接將產證抵押給銀行;二是房子產權已抵押，房產證在灶孫咐購房人手中，但產證後面的簽注欄內註明了「該房產已設定抵押「字樣，並在當地隱純的房地產交易中心登記備案。當你用房產證作抵押想再次貸款時，貸款銀行(金融機構)將要審核該房子是否抵押、產權是否清晰、有無權益糾紛等。所以，貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。
二、房子抵押貸款多久放款5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為准。每個銀行會有少許差異。
提醒您，如果選擇在銀行進行房屋抵押貸款，則需要審查借款人的個人信息真實性，工作收入以及還款能力等方面。不過因為在銀行貸款相對也是比較靠譜的，而且抵押貸款支付程序更加穩定。因此，貸款申請通常在半個月或者一個月左右才能放款。當然，如果使用擔保公司的協助來處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過具體還是需要根據實際情況，不同銀行辦理的速度也會有些不一樣。
三、房產抵押貸款的條件1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

⑨ 還房子抵押貸款可以提取公積金嗎

還房貸可以提取公積金很多職工都知道，提取公積金還房貸每月壓力會小很多，那麼還房子抵押貸款可以提取公積金嗎?
還房子抵押貸款是不可以提取公積金的，只有還房貸才可以提取公積金，根據住房公積金管理條例資格償還購房貸款本息的可以提取公積金，需要提供購房貸款合同。以下方式可以提取公積金:
1、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的。
2、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的。
3、離休、退休的。
4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情並判況之一，並與單位解除或終止勞動關系的。
5、出國定居或赴港、澳、台地區定居的。
6、償還購買自住住房貸款本息的。
7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的。
8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的。
9、職工死亡或被宣告死亡的。
10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的。
11、職工及家庭成員因重大疾病，發生了意外的話，或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的。
12、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。
提取公積金後多久可以到賬在個人住房公積金提取申請單提交後，有相關部門審核通過後，銀行會直接匯款到個正蔽譽人賬戶;原則上是在你辦理完公積金提取手續後三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。
可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話咨詢;主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬。
住房公積舉段金怎麼提取1、首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審後，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》。
2、持《購建房提取申請表》、身份證明及相關的購房證明資料到核心辦理提取審核。
3、經核心審核後，由單位開具轉賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續。如提取住房公積金用於償還住房貸款時應提供:所在單位填制並蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》、本人住房貸款合同原件、還貸存摺或還貸儲蓄卡(須在存摺上列印出或提供最近月份的還款記錄)、配偶方提取時，還應提供結婚證或戶口簿原件。