父母擔保貸款材料

⑴ 房貸父母擔保需要什麼材料

買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。
買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。

依據《中華人民共和國擔保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

第三條 擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第十二條 同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

⑵ 我要買二手房 父親做我擔保人 貸款都需要交什麼材料

父親擔保的要求是父親有固定工作且沒有退休。

您如果單身，您提供：身份證、戶口本，父親一個人，收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。

父親單身提供：身份證，戶口，婚姻狀況證明（離婚證、離婚協議、喪偶、法院判決書），收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。

以上為北京的擔保貸款材料，供您參考，哈爾濱購房具體政策咨詢哈爾濱貸款的銀行，希望可以幫到您。

⑶ 子女用父母的房產去抵押貸款需要准備什麼資料

子女用父母的房產去抵押貸款需要准備的資料如下：
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、貸款用途證明（如購貨合同等）；
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
貸款流程：
1、借款人需要找專業的房屋評估機構對房子價值進行評估，隨後拿著評估機構出具的《房產評估報告》前往銀行；
2、提交貸款所需材料，夫妻雙方簽訂房屋抵押合同；
3、貸款審批通過後，借款慧跡人與銀行簽訂貸款合同；
4、銀行放款；
5、貸款還清之後，銀行前往房管局辦理解押手續，取消房產抵押拿回房產證。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有伍模完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借前橘並款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

⑷ 貸款父母擔保需要什麼手續

商業貸款的材料：學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、單身證明。必須提供收入證明。父母近一年的銀行流水，以及簽擔保協議。父母需要提供收入證明，存摺或者退休金。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百零九條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第四百一十一條依據本法第三百九十六條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定:
(一)債務履行期限屆滿，債權未實現;
(二)抵押人被宣告破產或者解散;
(三)當事人約定的實現抵押權的情形;
(四)嚴重影響債權實現的其他情形。

⑸ 兒子貸款父母來做擔保行嗎，要什麼手續么

兒子貸款父母是可以做擔保的，但是做擔保有一定的條件，首先擔保人要有一定的經濟收入，而且還要有承擔還貸風險的心理承受力，如果都滿足，帶上相關證件去辦理就行。

⑹ 用父母的房子如何辦理抵押貸款

子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長.
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以仔族是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產陸握作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及早戚慶其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

⑺ 大學生買房父母擔保需要什麼材料

如果要你父母做擔保人，房貸擔保人需要滿足以下條件：1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。

⑻ 父母房產抵押貸款該怎麼做

小編觀察到，隨著經濟的發展，用不動產轉化成現金流，添補資金缺口的辦法，現已逐漸被人們廣泛使用，簡單來說，這就是我們經常提到的房產典當借貸。不過，此種借貸辦法盡管較為方便，但問題是如果自己名下沒有房產的話，用父母房產抵押貸款該怎麼做？
父母房產抵押貸款的前提是什麼
房產抵押貸款一般都是典當自己名下的。可是，許多銀行都是能夠做「貸款類別」的，就是你做借貸人，可是典當的房子不是你的名下的。也說是說，用來典當的房產的擁有人人能夠是借貸人自己，也能夠是其別人。以別人擁納裂有的房產做典當的，典當人有必要出具贊同借貸人以其房產作為典當請求借貸的書面許諾，並要求典當人及其愛人或其他房產共有權人簽字。
比如用爸爸媽媽的房子處理典當借貸。能夠跟爸爸媽媽一同去做一個託付公證，全權託付子女進行典當借貸就能夠了。材料預備：
1.借貸人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人財物狀況等還款才能證明。
3.借貸用處證明(如購貨合平等)。
4.房子產權證、房產擁有人人身份證件及贊同典當的書面證明。
父母房產抵押貸款的條件是怎樣的
房產典當借貸條件：房子的年限在20年之內；房子的面積各銀行要求不同；房子要有較強的變現才能；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。處理房產典當借貸的一般進程是：首要，借貸人要找評價組織進行房產價值評價，取得評價組織出具的《房產評價陳述》。其次，夫妻兩邊到場提交上面的材料並簽定房地產典當合同。再次，借貸人與銀行簽定借貸合同。第四，銀行審閱經往後發放借貸。最終，借貸人分期或一次性歸還借貸並撤銷房產典當拿回房產證。
一般房產典當借貸明茄握預期年化利率都為同期的銀行預期年化利率上浮百分之10到30。詳細到每家銀行的借貸預期年化利率又不甚一樣，我們在挑選銀行的時分，能夠多走幾家，挑選最實惠的。才是最好的。借貸需求付出借貸利息、典當注冊費、借貸擔保費、房產的評價費等。一般借貸下來要15-20個工作日左右!
這里小編為大家分析了父母房產抵押貸款該怎麼做，大家對於父母房產激慶抵押貸款該怎麼做，更加的心中有數了吧？

⑼ 用父母的房產抵押貸款都需要哪些手續

個人貸款

申請條件

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18歲以上65周歲（含）以

下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

貸款金額

貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押

的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物

價值的60%。

申請貸款應提交的資料

借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：

1. 有效身份證件；

2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3. 婚姻狀況證明；

4. 收入證明或個人資產狀況證明；

5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定

共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，

提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同

或上一次評估報告等；

6. 貸款用途使用計劃或聲明；

7. 銀行要求提供的其他資料。

⑽ 買房貸款父母做擔保人

如果要你父母做擔保人，房貸擔保人需要滿足以下條件：

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。

特殊規定：

第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

以上內容參考：網路-擔保人