1. 淮安市哪個銀行好做房產二次抵押貸款
淮安市的銀行都可以做房產抵押的貸款。這是銀行包刮建設銀行，中國銀行，還有也許商業銀行都可以做的。你可以去銀行問一下，或者去找中介和中介去談好，到銀行去辦理這種大貸款是可以的，但是要這種貸款必須要具備一定的貸款手續和標准。另外，另外還要到銀行去弄一下徵信證明，包括於在淮安市和其它地方是否有其他住房證明？總之，這種貸款也是比較繁瑣的。但是你要買房就必須得這樣做，這也是沒有辦法的辦法了。
2. 2019年房屋抵押貸款的利率是多少
您好！目前房屋抵押貸款額度利率為年息4.9%，各大銀行的貸款產品會有不同程度的上浮，上浮利率的要求為30%，根據您申請的貸款產品不同，銀行不同會有不同程度的上浮利率。下面簡單給您介紹一下企業經營性抵押貸款跟個人房屋抵押貸款的利率：
1，企業經營性貸款：年化利率為6.5%左右，還款方式為先息後本，基本可以做到1年，3年，5年的還款年限，最快的放款時間為當天放款，
2，個人房屋抵押貸款：年化利率為4.9%左右，還款方式為等額本息，等額本金，先息後本，不規則還款等方式，可貸款年限為1年-30年之間不等，最快的放款時間為當天放款，
以上信息僅供參考！如有不明白的地方可以留言或者私信我哦！
3. 淮安如何申請組合貸款連續繳存公積金6個月即可申請
根據淮安市公積金貸款政策規定，職工按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上，在購買自住住房時，可以申請住房公積金貸款。若住房公積金貸款額度不足，可以同時申請部分商業性個人住房貸款。屆時，請提供相關貸款證明材料，到購房所在地的公積金中心申請辦理組合貸款。
公積金貸款額度 不夠的，則需要用商貸來補齊，也就是俗稱的“組合貸”。在淮安如何申請組合貸款？首先要看自己是否具備公積金貸款資格。
根據淮安市公積金 貸款政策 規定，職工按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上，在購買自住住房時，可以申請住房公積金貸款。若住房公積金貸款額度不足，可以同時申請部分商業性 個人住房貸款 。屆時，請提供相關貸款證明材料，到 購房 所在地的公積金中心申請辦理組合貸款。
另外，如果購房者足額、連續繳存住房公積金6個月以上，所購住房已取得 房屋所有權 證，能夠提供有效擔保即以本人現有其他房產或第三人房產作抵押、所購住房抵押（剩餘抵押值足夠當前貸款金額）的，可以申請將商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款。
不過，如果是 商業貸款 轉貸成公積金的則不能申請組合貸款。因為牽涉到 房產抵押 問題，你的住房因為有商業性個人住房貸款已抵押給貸款銀行，你申請轉貸後，需要把商業性個人住房貸款結清，把房產重新辦理抵押手續。
值得注意的是，根據淮安市公積金貸款規定，個人信用信息記錄採集 周期 為5年，按申請貸款時年月往前推算，超過5年的不再採用。若5年內個人貸款、信用卡出現累計 逾期 18（不含）次以上或連續逾期90天（不含）以上記錄的，界定為嚴重失信，貸款申請不予受理。
4. 淮安市浦發銀行貸款利率是多少
淮安市浦發做逗銀行貸款的利率會在央行貸款基準利率上浮動執配胡緩行，央行貸款基準利率分為商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率，其中公積金貸款基準利率適用於公積金貸款，商業貸款基準利率適用於其他銀行貸款。
貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、一年內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、一到五年內貸款的利培模率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
5. 銀行辦理抵押貸款詳細流程
一、抵押貸款流程
(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
(3)看房評估。材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。
(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
(7)銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
(9)貸款結清後辦理抵押登記注銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
二、抵押貸款條件
(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。
(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
6. 2019年最新房屋抵押貸款流程是什麼
晟泰偉業為大家講解下。房產抵押貸款流程是：
1、簽訂委託貸款合同。
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。
3、看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4、報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、借款合同公證：房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至賬戶。
7. 2019住房抵押貸款利率與房產抵押申辦條件有哪些
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條：貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條：貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見