簽了擔保函可貸款嗎

『壹』 公積金擔保函及貸款指南

公積金擔保函及貸款指南

篇一：個人公積金貸款擔保函

個人公積金貸款擔保函：

已與我單位簽訂（編號： ），現購買我單位正在開發建設的位於 平方米，預定單價 元／平方米，預定總房價（大寫）元，計劃於 年日竣工交付使用。

現擬向你處申請辦理個人住房抵押貸款，申請人數人，申請貸款金額 萬元。為能順利取得以上貸款，我單位將承擔以下保證責任：

1、為申請貸款的購房人提供階段性無條件、不可撤銷的連帶責任保證，保證期限從貸款發放之日至借款人以所購商品房作為貸款抵押，取得《房屋所有權證》和辦妥抵押登記手續，將《房屋他項權利證》交貸款銀行保管之日止。

2、同意留存貸款余額的5％作為保證金，該保證金在貸款銀行將發放的貸款按借款合同的約定轉到開發商指定的賬戶後，由開發商從中提取轉入貸款銀行指定的保證金存款賬戶中。借款人未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，貸款銀行可從保證金存款賬戶中直接扣劃款項用於清償借款人所欠貸款本息。在扣除欠款後，保證金賬戶余額必須依照貸款余額5％及時予以補足。保證金賬戶的開設期限至開發商為借款人辦妥所購商品房的《房屋所有權證》，並辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項權證》等房屋權屬證明文件交貸款銀行保管之日止。

3、配合貸款經辦行積極催收欠款、對依法回收的個人住房積極配合處置。

擔保單位（蓋章）：

法人代表人（簽字）：

年 月 日

篇二：住房公積金貸款個人擔保書

擔 保 書

擔保人：，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 被擔保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 擔保人 ，系被擔保人的（ ），擔保人 ，和被擔保人共同出資購買了由 房地產開發的坐落於單元樓號，建築面積 的成套住宅（商品房買賣合同簽約備案號：二手房：房產證號：土地使用證號：）壹套，支付上述房屋的首付款人民幣（大寫）元整，房屋總價款為人民幣（大寫），該房屋產權份額擔保人占 % 被擔保人占 %，現被擔保人 准備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房餘款，擔保人自願以該房屋自己所擁有的'產權全額作為被擔保人申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產抵押的有關事宜保證如下：

1、擔保人對（個人住房公積金貸款抵押借合同）的全部內容予以認可。

2、擔保人同意以所有的房產份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。

3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自願承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，並承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任；如被擔保人有其他違約行為導致處分抵押房產的，擔保人承擔相應法律責任。

擔保人：

年 月 日

篇三：住房公積金貸款擔保指南

住房公積金貸款擔保指南

公積金貸款是指以住房公金為來源，發放給住房公積金繳存人定向用天購買（期房、二手房）、建造、翻建、大修自住房屋、經濟適用房等專項貸款。

一、擔保流程

1、貸款申請人持住房公積金管理中心的《貸款申請表》來我公司辦理以下手續：

a、填寫《個人住房貸款擔保申請表》

b、簽訂《擔保協議書》

c、填寫《個人承諾書》（共有人）

d、填寫《反擔保保證人申請表》

2、貸款申請人須出示身份證、戶口薄、結婚證、工資證明、購房合同的

首期付款憑證等原件和復印件，經復核無誤後，留下復印件，以備調查落實。貸款審批後，還需留下貸款審批表和借款合同復印件。

3、初審並經公司有關負責人批准後，在《貸款申請表》上相關欄內加蓋擔保業務章後，由貸款人到公積金管理中心辦理相關手續。

4、在公積金貸款審核期間，公司擔保部和風險部開始進行擔保前調查和核實（須有兩名業務員以上在場）主要針對貸款人提供的資料內容是否真實，購房行為是否屬實，進行調查復核，並據此寫出調查報告和復核報告。

5、辦理擔保手續時，除擔保業了人員外，須有風險控制部相關人員在場，協助和監督貸款人當面簽字或摁手印。

6、擔保前風險控制需從源頭抓起，公司與當地的房地產開發商簽訂《住房公積金貸款按揭合作協議書》商品房必須是提供預售許可證、房管局有備案，才能取得住房公積金貸款擔保資格，和開發商合作協議書信息與中心共享，避免了開發商弄虛作假又提高中心的工作效益。

7、貸款人的信用情況調查，主要是以往信用發生情況。

8、公積金批准貸款後，所有資料、手續齊全，並收取相關費用，擔保公司出具正或保函，並履得用印手續後移交給委託貸款銀行。

二、反擔保措施

1、可提供自有住房或第三方住房抵押擔保，或者期房抵押、其它房產抵押；

2、一般額度找兩個有代為清償能力的第三人提供連帶責任保證：超二十萬（含二十萬元）的找三個擔保人。

3、保證人必須符合下列條件：保證人職業應為國家公務員、事業單位工作人員、教師、醫生等專業質術人員、國有企業中高級管理人員，擁有自有住房；大

型商業市場個體戶、個體工商戶（自營，經營兩年以上、經營情況良好，有本地自有住房）

三、貸款條件

職工申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：

（一）按規定正常足額繳存住房公積金、且在申請貸款時已連續繳存一年以上。

（二）住房公積金賬戶封存的繳存人，須帳戶啟封並重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。

（三）借款申請人在簽訂購房合同之起一年內可申請住房公積金貸款。

（四）購買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建房作為貸款擔保或其他擔保形式。

（五）所購買住房應屬市直轄區內樓盤項目，應與住房公積金管理中心或四川丁木住房置業擔保有限公司簽訂貸款合作協議的。

（六）未與中心或擔保公司簽訂合作協議的樓盤項目只要所購住房的商品房合同在建設部門進行了合同備案的，須提供其它房產、有價證券、存單等合法有效的財產進行評估做抵押（有效的財產評估值必須大於或等於申請貸款額）

四、貸款額度

（一）住房公積金貸款實行按人、按戶限額制度。職工住房公積金貸款不得超過所購住房價值總額的70%，且單筆最高貸款額為30萬元。

（二）具體貸款額度由住房公積金管理中心根據職工申請、以及還款能力、個人信有、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房價等因素確定。

（三）職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

五、收費標准（購房業主繳納）

經市物價局核定標准如下：擔保服務費：貸款擔保期限5年以下（含5年的），服務費為貸款金額的1%（一次性收取）；貸款擔保期限5年以上的，貸款期限每增加一年，擔保費增加0.1%。

商業樓房辦理職工住房公積金貸款指南

一、開發項目簽訂協議所需資料：

開發企業提供資料（營業執照、開發資質證書、項目國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程開工證）、只有證件齊全的房產公司才有資格簽訂公積金貸款擔保全作協議，只有簽訂協議的使用項目的房屋，才具有公積金貸款資格。

二、項目樓盤開發商需向我司繳納貸款保證金，並存入我司帳上。

貸款擔保保證金為每筆公積金貸款的5%，只有開發單位存入該筆貸款的保證金進入我公司賬上的，我公司才會出具公積金貸款擔保函，也只有出具擔保函後，委託銀行才會把該筆公積金貸款劃入開發公司賬號，待該套房屋辦理完房屋所有權證、土地使用證及它項權證後貸款保證金一次性退還房屋開發單位。

『貳』 銀行保函抵押貸款可以嗎

• 可以，具體的如下

• 
  

• 1、 用企業提供申貸書、項目批件、企業資質（包括企業法人資質）等材料（要掃描件）。

• 2、 銀行受理企業為項目出保函（樣單）必須有分行行長及主辦人員簽字。

• （銀行保函樣本必須使用當地銀行行簽紙列印且含銀行坐標）。

• 3、 貸款條件：

• 年息：按央行政策貸款息在7.2％范圍

• 
  

• 還要收取貼息和操作費，詳細請咨詢你當地銀行。

『叄』 在惠都銀行貸款有擔保公司擔保單簽可貸款嗎

在惠都銀行貸款有擔保公司擔保單簽可貸款的。

有擔保的情況下是可以向銀行申請貸款的，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構申請貸款的。

給別人做擔保需要注意如果擔保人所擔保的貸款出現了逾期，是會影響擔保人個人信用記錄的，而且如果所擔保的貸款出險不還的情況，擔保人是有承擔責任的。

申請貸款時，銀行主要是考察申請人的個人信用、收入狀況、工作狀況和個人資產負債等幾方面。

『肆』 擔保公司申請貸款,初審評分不足,要擔保公司出具擔保函就可以貸款了嗎

這個初審評分不足一般就是人家公司給你拒絕貸款委婉的一種說法。雖然他們是有這個評分體系，但是這個評分不足的話是一個很籠統的概念，很有可能人家認為你這邊風險太大，或者有別的其他什麼原因，直接給你據代。然後就委婉的告訴你評分不足。

『伍』 找中介貸款，他給我包裝，找企業給我擔保。簽擔保函。到銀行面簽，面取可靠嗎

這種還是比較可靠的，前提是沒放款之前不要交一毛錢，還有面簽時看好合同和收款卡號是不是你的

『陸』 香港匯豐銀行有花旗銀行保函擔保能貸款嗎

當然能貸款，可是，花旗銀行為啥又不能貸款呢？既然承擔了擔保責任，自己確又不提供貸款，本身就有些疑問，估計擔保函不是無條件的，或者不是融資性擔保，而是非融資性保函吧。

『柒』 擔保公司向銀行出具的擔保函!

成立擔保公司不需向銀行出具擔保函，應由工商部門審查會計事務所出具的驗資報告或銀行出具的進帳單，對帳單，而擔保函則是借款人申請 擔保公司同意向銀行出具的承諾書。具體內容如下

保證擔保承諾書
銀行

同志向貴行申請貸款 萬元，該貸款我公司同意擔保，如該款在 年 月 曰未還清，本公司對垓貸款願承擔連帶清償責任，貴行可在本公司帳號里直接扣收。
本擔保函和擔保合同具有同等法律效力。

特此承諾！

此呈

年 月 日

『捌』 任何銀行的擔保函可以在中國工商銀行貸款嗎

任何擔保函都不能作為辦理貸款的決定性要件，辦理貸款，不管是企貸還是個貸，都要看借款人的實力。