房子貸款綠色本子抵押

① 房產證綠本子與紅本子有什麼區別嗎

區別一、兩者代表的房屋類型不相同。

紅色房產證是房產所有權和土地所有權合二為一的一個證，通俗一點來說，就是商品房房產證。綠色房產證是屬於房地產共有證，雖然也是屬於財產證明的一種，但是主要是針對於經濟適用房、福利房等政策性用房。

區別二、兩者使用限制時間不相同。

如果是持有紅本房產證的所有權人，可以對所持有的房產自由進行交易所得的資金自己進行分配，同樣也可以抵押給銀行從而進行貸款，最重要的是，這些權利都是受國家保護。綠色房產證具有一定的限制性，例如個人持有綠本房地產經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

區別三、兩者的含義不同。

由於紅色的房產證是所有權和地所有權合二為一的一個證，也就是真正意義上的房產證，戶主擁有完整的房屋所有權，這個房子除了可以居住，還具有依法轉讓，抵押貸款等交易的權利。

但是綠色的房產證就不同了，它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免的優惠政策，賣給特定的對象，所以說這個房子的房產權是受限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶等。

區別四、兩者包含的內容也不相同。

紅色的房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而綠色的房產證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

區別五、兩者的辦理費用不同。

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

參考資料來源：網路-綠本房

網路-中華人民共和國不動產權證

網路-房產證

② 抵押貸款的房產證是要紅色的還是綠色的

房產證的顏色是根據你房子的性質而定的。房子如果是商品房，那就是紅色的。這種顏色的房產證可以自由買賣。至於綠色的是屬於宅基地的，宅基地他不是商品房，由於是自建性質，在房子落成領證後，地稅還沒補齊，所以這個證是不能進行自由買賣，房管局也不承認這個證是有效能交易的證件。

③ 綠本抵押有什麼弊端

汽車綠本抵押是否有風險要看你在哪裡辦的貸款，如果是銀行或正規的貸款機構，通常綠本是會抵押在銀行或貸款機構的，基本上是沒有風險的。但現在民間借貸越來越多，有很多不合法的貸款機構，如果你選擇了這些機構，你的綠本很可能會被拿來辦一些不法行為，這樣給你也帶來了很大的隱患，建議你要謹慎選擇。
【拓展資料】
購車貸款抵押綠本是指抵押機動車登記證書，因為這個證件封面是綠色的，所以也稱作綠本。
機動車登記證書是車輛所有權的證明，以後辦理車輛過戶、轉籍等手續，都是需要出具的。
在辦理車貸時，一般都要抵押綠本，你的汽車可以正常使用。如果想拿回綠本，需要借款人按時還款，等還清貸款後，到貸款機構辦理貸款結清手續，然後到車管所辦理抵押注銷手續，才能拿回綠本。
小產權房和綠本房的關系
小產權房也就是人們所說的「綠本房」，其房屋的產權證並非由國家的房管部門頒發的，所以該房屋不具備上市交易的條件。對於許多小產權房的業主來說，只是擁有了房屋的居住權，而不是擁有房屋的所有權，業主自然也就不能用來申請抵押貸款。
綠本房產證可以貸款？
1.綠本房產證的房子是小產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
2.綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道。