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有錢的爸爸給兒子擔保欠貸款不

發布時間:2023-06-16 02:39:26

『壹』 父親可以給兒子擔保貸款嗎

父親貸款沒還,兒子可以貸房貸嗎


父親貸款沒還,兒子可以貸房貸的。在法律上,兒子為獨立民事行為能力人,付清的拖欠行為不會影響兒子的貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》:

第五埋咐條借款人須同時具備以下條件:

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

三、具有購買住房的合同或協議;

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

六、貸款人規定的其他條件。

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付款方式:

1、一次性付款

是過去最為常見的付款方式,一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。

利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。

弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。

2、分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款,是比較吸引人的付款方式。

利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。

弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,態液如房款額比一次性付款的房款額高。

3、按揭付款

即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

利:可以籌集到所需資金,實現購房願望,花明天的錢圓今天的夢。

弊:手續繁瑣、限制較多。

4、公積金貸款

居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。

目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。

因為它比較符合現實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質,只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款,它最大的優點是利率低。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。

『貳』 父親擔保貸款還不上對兒子有啥影響

沒有影響。擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款,而父親作為第三人幫助別人貸款並且還不上只會影響自己的信用程度,對自己買房和買車都有一定的影響,但是並不會影響自己的兒子,因為兒子並未擔保貸款。

『叄』 父親擔保貸款還不上對兒子有啥影響

通過查詢相關資料顯示,父親擔保貸款還不上對兒子沒啥影響,父親還不上貸款,兒子一般不會受到什麼牽連。畢竟貸款還款是借款人個人的義務,其配偶、子女或父母並不需要承擔還款責任,除非是擔保人的身份。當然,若父親因貸款逾期被法院列為了失信被執行人,而兒子還在上學的話,那之後可能就無法再就讀高收費的私立學校,但公立學校是可以就讀的。如果借款人去世,那一般也是用其資產來抵押剩餘未還貸款。具體消息可關注官方網站,獲得第一手權威信息。

『肆』 父親可以給兒子做擔保人嗎

可以。
父親是可以做兒子的擔保人的,父母如果滿足擔保人的要求,是最合適的貸款擔保人。
只要是完全民事行為能力人,就有資格做擔保人。還需徵得對方的認可,並簽訂擔保協議。

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