Ⅰ 如何用房產證做抵押貸款
如何用房產證做抵押貸款?貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什麼是房產證抵押貸款?如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房後關心的問題，因為購房佔用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎麼辦呢?本文就來為您介紹如何用房產證做抵押貸款?這個問題。
首先來了解用房產證抵押貸款，房產證鋒氏抵皮喊押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，燃基野房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。很多人使用這種方法。
辦理房產證抵押貸款，借款人需提供材料，借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本，借款人的個人收入證明，房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;，房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書證明。
辦理貸款的流程也有很多，首先，要辦理現房抵押貸款，其次要辦理期房抵押，當然，其中也是有很多流程的不過，本文就不一一介紹了。如果著急用錢用房產證作為抵押向銀行貸款也是可以的。
如何用房產證做抵押貸款?
Ⅱ 如何用房產證抵押貸款
用房產證抵押貸款的流程是：
1、准備相關資料。在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、銀行流水對賬單。根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款。房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。
4、銀行審核房貸。在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、發放貸款。上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
Ⅲ 用房產證貸款需要什麼手續房產證抵押貸款買房流程是什麼
現在有很多的朋友們在辦理貸款的時候都是需要抵押房產證的，用房產證貸款的話，也要注意一下手續的辦理，要先准備好自己的相關資料和禪褲證件，同時要提供銀行的流水對賬，在得到銀行批准後才可以拿到屬於自己的貸款，那麼用房產證貸款需要什麼手續？房產證抵押貸款買房流程是什麼？來了解一下吧。
用房產證貸款需要什麼手續？
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式激襲碰，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
房產證抵押貸款買房流程是什麼？
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
如果要辦理房產證抵押貸款的話，大家就要注意具體手續的辦理，同時要注意按照流程來進行申請，以上就是關於明談用房產證貸款需要什麼手續和房產證抵押貸款買房流程是什麼的相關介紹，在辦理抵押貸款的時候，大家要注意按照流程來進行。
Ⅳ 房產證抵押貸款怎麼申請
現在貸款買房已經是現代人買房的常規方式，而隨著貸款買房政策的發展，現在買房不僅可以按揭，還可以用房產證抵押進行銀行貸款。因此如何申請房產證抵押貸款是很多購房者准備貸款買房最為關心的問題，下面我們將為大家帶來房產證抵押貸款條件以及流程，以作買房者們的參考之用。
房產證抵押貸款怎麼申請？
房產證抵押貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正宴虛當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
8、抵押房產證所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房產證抵押貸款流程：
1、孫森備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單；
2、則祥畝銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
以上就是小編為您帶來的房產證抵押貸款怎麼申請？房產證抵押貸款流程的全部內容。
Ⅳ 買房抵押貸款怎麼辦理流程
針對「 買房 抵押貸款 怎麼辦理流程」你可以參考以下的內容： 1. 貸款申請 ：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2.准備貸款材料：借款人及 抵押 人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶 身份證 、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明; 房屋所有權 證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明; 3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5. 借款合同 公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公 證人 員對其進行公證; 6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續; 7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。 貸款條件 (1)有合法的身份; (2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的 購房合同 ; (4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款; (5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; (7)貸款行規定的其他條件。
Ⅵ 請問一下怎麼用房產證辦理抵押貸款
房產證抵押貸款的手續及流程：
首先，對於貸款人的要求：
貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，並願意承擔相關法律責任。房產抵押貸款的起點金額為5000元，而最高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，最長可達10年。
其次，對於抵押貸款房產的要求：
房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
滿足了上述條件之後，接下來我們就來看看到底房產證抵押貸款買房的流程有哪些？
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。