住房貸款擔保人怎麼撤銷

A. 住房公積金擔保人如何撤銷擔保，要什麼手續

1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借掘漏款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。

3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。

(1)住房貸款擔保人怎麼撤銷擴展閱讀：

公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩判棚爛定；

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超和返過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

B. 房貸擔保人如何退出擔保

如果擔保人想取消貸款，那麼要看當初簽訂的合同約定是怎麼樣的。如果擔保人是一般擔保，那麼不需要取消擔保，只要借款人還有財產、有還款能力前，擔保人無需承擔還款責任。如果擔保人是連帶擔保，那麼只能要求債權人同意，否則不能取消擔保。
貸款買房擔保人要承擔哪些責任
1、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的搭歷困債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
2、如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
3、所以換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。其房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
4、應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負爛汪債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。
5、另外還有不能使用自己攻擊機的風險知念。如果選擇的擔保方式是「自然人聯保加住房公積金質押」，這種情況下擔保人是解除不了擔保關系的，也就是說在貸款人還清房貸之前擔保人無法使用自己的公積金。

C. 房貸擔保人可以解除嗎

房貸擔保人在房貸還完後可以解除，但是在房貸還款期間是不能隨意解除的。房貸擔保合同簽訂以後，擔保人是不可以隨意撤銷的，只有在房貸結清以後，擔保人才可以解除擔保關系。或者是中途需要更換擔保人，那麼原擔保人與貸款人需要同時向銀行提交更換擔保人的申請，新擔保人必須通過銀行的審核，審核通過允許更換擔保人，原擔保人擔保責任撤銷。
作為房貸擔保人的條件
具體條件是：
1、擁有完全的民事行為能力。
2、擁有穩定的收入。
3、具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。
4、住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存桐彎額。
5、沒有公積金貸款的不良債務。
6、貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
房貸擔保人承擔的風險
1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果拆缺是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料;無法提供相應的資產證明;銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任;被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄;
3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，旅輪辯貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%～20%。

D. 擔保人怎麼取消房貸擔保

擔保人可以通過債權人同意終止擔保，另外在擔保期限屆滿，債權人在擔保期間內未主張擔保權利的，擔保人也可以取消擔保責任，客戶可以咨詢具體貸款機構的客服，了解詳細的政策。如果客戶依舊承擔著擔保責任，那麼就要承擔連帶還款責任，當貸款人沒有按時還上貸款的時候，擔保人就要承擔相應的還款義務，逾期以後也要承擔相應的後果。
擔保合同的含義是什麼
所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而頌襪悔在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。擔保合好鉛同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。擔保合同是一種重要的民事合同，盡管並未單列一章進行規定，但這絕不意味著它不重要，而是因為擔保合同是一種從合同，其規定和其他主合同放到了一起。
擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。
擔保合同的期限是多久
保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保野正證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。