有抵押貸款無抵押貸款

❶ 抵押貸款和無抵押貸款的區別有哪些

由於房價太高，大多數人買房都會選擇貸款的方式，而貸款按信用程度又劃分為抵押貸款和無抵押貸款。那麼二者到底有什麼區別呢，哪個比較好？今天小編就為大傢具體的介紹一下抵押貸款和無抵押貸款的區別。

一、抵押貸款和無抵押貸款的定義

1、抵押貸款

抵押貸款就是買房者（抵押人）用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品（房屋產權證和土地使用證）。

所以說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的產權；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對房子作出處理。

2、無抵押貸款

無抵押貸款又稱無擔保貸款，它不需要任何抵押物，只需要身份證明、收入證明和住址證明等材料（具體看銀行的要求）向銀行申請貸款，銀行根據的是個人信用情況來發放貸款，利率一般較高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同。

二、抵押貸款和無抵押貸款的區別

1、抵押物的要求

抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。

2、貸款額度

抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關，一般額度較大；而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、徵信情況等有關。

3、貸款利率

因風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高於無抵押貸款的貸款利率。

4、申請條件不同

抵押貸款的申請條件最主要是能夠提供抵押物；而無抵押貸款的申請條件需要個人徵信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對申請條件的要求不同，總體來說，申請無抵押貸款的要求比較嚴格。

三、抵押貸款和無抵押貸款的優劣

1、抵押貸款

優勢：

1）貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前，絕大部分企業都是以房地產作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產，一般不用來作為抵押資產。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。

2）貸款利率較低：因為有價值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低於無抵押貸款。

3）抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人：由於抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產權人仍然可以正常地使用其所有的資產。

劣勢：

1）貸款門檻高：以房屋抵押貸款為例，考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米，所以並不是所有的房屋都能做抵押。例如：購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。

2）過程復雜，成本高：常見的房屋貸款，房屋評估需要一段時間，還要支付一定的費用。比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。

3）抵押物被沒收風險：如果因為某些特殊情況沒有按時還款的話，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。

2、無抵押貸款

優勢：

1）大大降低了貸款門檻：無抵押貸款不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩定工作及收入，信用良好就可以申請，相對門檻較低。

2）無抵押貸款速度快：相對抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間很多環節，因此無抵押貸款的放款速度很快。很多無抵押貸款都能當天申請，當天放款，慢的1－2天就能放款。

劣勢：

1）貸款額度不高：因為沒有抵押僅憑個人信用作為抵押來申請貸款，所以無抵押貸款往往額度都不高。

2）貸款利率較高：因為沒有抵押物作為保證，所以跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款利率都比較高。

以上就是抵押貸款和無抵押貸款的區別。小編建議：在滿足條件的基礎上，如果想要多貸款且利率比較低的話，可以選擇抵押貸款；如果不想辦理復雜的手續而且用錢比較著急的話，無抵押貸款是最好的選擇。

（以上回答發布於2017-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 什麼是無抵押貸款 與抵押貸款有什麼區別

什麼是無抵押貸款？
先來說一下什麼是無抵押貸款，無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
無抵押貸款與抵押貸款有什麼區別？
1、從貸款門檻上看，無抵押貸款肯定是最好選擇。因為申請抵押貸款的借款人必須提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押；而無抵押貸款無需借款人提供抵押物，憑個人信用便可申請。
2、從貸款額度上看，抵押貸款是最好選擇。由於發放無抵押貸款，貸款機構需要承擔較高的風險，為了降低風險，所以給予借款人的貸款額度不高；而抵押貸款有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險小，所以給予的貸款額度也高，比如房產抵押貸款，最高額度可達到房產評估值的百分之七十。
3、從貸款利率上看，抵押貸款利率更低。其實，貸款成本的高低與貸款風險的高低有很大關系，也就是說，如果貸款機構承擔的風險小，那麼借款人獲得的貸款利率也就更低，因此抵押貸款利率低於無抵押貸款。
4、從放款速度上看，無抵押貸款更好。由於抵押貸款要走評估、抵押等程序，所以貸款機構的放款速度很慢；而無抵押貸款不需要走這些程序，只要借款人滿足貸款要求、手續齊全，最快當天可獲貸。

❸ 抵押貸款和無抵押貸款的區別是什麼

一、抵押貸款要求提供符合貸款機構要求的抵押物作擔保，例如房、車等有價值的東西作為抵押。而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用，收入證明進行申請。
二、無抵押貸款額度一般在個人月收入的十倍左右，還和個人的收入情況、徵信情況等有關；而抵押貸款額度跟抵押物的評估值有關，可達到抵押物評估值的七成，一般額度較大。
三、無抵押貸款期限一般在三年以內（含三年）；而抵押貸款期限最長可達十年。
四、根據風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較無抵押貸款的貸款利率低。
五、申請無抵押貸款的借款人，只要資質好、手續齊全，最快當天可獲貸；而抵押貸款由於要走評估、抵押登記等程序，所以放款時間較長，一般在十個工作日左右。

❹ 汽車抵押貸款和不抵押貸款有什麼區別

一、汽車抵押貸款和質押貸款，區別如下：
1、汽車抵押貸款，指的是將汽車抵押給債權方，但是仍由債務方使用，一定期間過後，債務方無法償還其債務時，債權方有權將抵押汽車進行拍賣處置；
2、汽車質押貸款，指的是將汽車質押給債權方，但是債務方無法使用，一定期間過後，債務方無法償還其債務時，債權方有權將抵押汽車進行拍賣處置。
所以二者的根本區別在於是否轉移擔保財產的佔有。
二、關於抵押貸款和質押貸款的相同點，如下論述：
1、抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2、抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。
三、關於抵押貸款和質押貸款的不同點，如下論述：
（1）提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。
（2）占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。例如：我抵押了我的房產，但該房產仍由我佔有並保管。若我質押了存款單，該存款單則由債權人佔有並保管。
（3）抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。
（4）處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決後完成抵押物的處置；而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。

❺ 無抵押貸款是什麼和抵押貸款有什麼區別

現在越來越多的人選擇了
這種貸款形式來貸款，但是很多人是沖著它不需要抵押物去辦的，對無抵押貸款還是有許多的不了解，那麼，今天就來為大家科普一下，什麼是
，和抵押貸款又有著哪些區別。
一、從有無抵押物來看
無抵押貸款不需實物做抵押，是根據借款人的信用來發放的一種貸款。抵押貸款需要具體的實物來做抵押，一般來說可以是房產、汽車或者是機器生產設備。
二、從貸款金額來看
無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，最高一般為30到40萬。抵押貸款的金額一般為抵押物評估價的七成，最高可達上千萬。通常抵押貸款可以貸到的資金更多，對於急需用錢人的人來說，抵押貸款優勢更為明顯。
三、從貸款預期年化利率來看
無抵押貸款的預期年化利率一般為8%左右，各家貸款機構略有出入。抵押小額貸款產品的預期年化利率一般為基準預期年化利率低於無抵押貸款。
四、從貸款年限來看
無抵押貸款最長可貸到4年，抵押貸款最高可貸到20年。
五、從放款時間來看
無抵押貸款在審核成功後，當天即可放款。但是抵押貸款一般需要10個工作日才會放款。
六、從借款人審核嚴格程度上來看
無抵押貸款因為沒有抵押物，所以對借款人資質審核非常嚴格，貸款機構會考察借款人的信用程度、經濟實力等。但是抵押貸款相對於無抵押貸款，由於有抵押物抵押在貸款機構，所以貸款機構的風險相對較小，對借款人的審核也略寬松一些。
七、從是否需要用途證明來看
無抵押貸款不需要借款人提供用途證明，而抵押貸款需借款人提供用途證明，並且只有提供購房、購車、留學、裝修等證明銀行才允以辦理，可見，無抵押貸款資金用途相對廣泛些。

❻ 抵押貸款和無抵押貸款區別教你從四點認清

買房對於一個家庭來說是個較大的支出，申請貸款是幫助解決資金不足問題的常見方式，大多會選擇貸款。那麼，你知道無抵押貸款與抵押貸款區別是什麼?

無抵押貸款的定義

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什麼銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
抵押貸款的定義

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

了解了二者的定義之後，小編再來詳細解釋一下無抵押貸款與抵押貸款區別是什麼，來看看吧。

無抵押貸款與抵押貸款區別是什麼?

1、從貸款門檻上看，無抵押貸款肯定是最好選擇。

因為申請抵押貸款的借款人必須提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押；而無抵押貸款無需借款人提供抵押物，憑個人信用便可申請。

2、從貸款額度上看，抵押貸款是最好選擇。

由於發放無抵押貸款，貸款機構需要承擔較高的風險，為了降低風險，所以給予借款人的貸款額度不高；而抵押貸款有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險小，所以給予的貸款額度也高，比如房產抵押貸款，最高額度可達到房產評估值的百分之七十。

3、從貸款利率上看，抵押貸款是最佳選擇。

其實，貸款成本的高低與貸款風險的高低有很大關系，也就是說，如果貸款機構承擔的風險小，那麼借款人獲得的貸款利率也就更低，因此抵押貸款利率低於無抵押貸款。

4、從放款速度上看，無抵押貸款更好。

由於抵押貸款要走評估、抵押等程序，所以貸款機構的放款速度很慢；而無抵押貸款不需要走這些程序，只要借款人滿足貸款要求、手續齊全，最快當天可獲貸。

（以上回答發布於2017-02-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 抵押貸款PK無抵押貸款 到底選誰更省錢

抵押貸款和無抵押貸款是兩種完全不同的貸款方式，作為普通人的我們，在選擇這兩種貸款模式的十字路口，究竟該如何選擇才能更加劃算呢？今天，就來為大家答疑解惑，告訴大家這兩者的區別。
區別一：審核資質繁簡不同
很多人都青睞無抵押貸款這種模式，很大的一個原因就是圖省事啊。相對於抵押貸款來說，不論是在申請門檻還是在審核資質的要求來說，抵押貸款和無抵押貸款還是存在一定的差距的。
無抵押貸款重點需要准備工資流水和個人徵信報告，而抵押貸款在此基礎之上，還需要對抵押物進行評估，是否具備抵押資格？價值多少？都些審起來都挺麻煩。
小結：從審核的繁簡程度來看，無疑是無抵押貸款更勝一籌啦！
區別二：貸款額度不同
申請貸款也不得不考慮貸款額度，額度太小，貸款辦下來也解決不了根本問題。而這一點上，抵押貸款更有優勢。通常而言，無抵押貸款的貸款額度為月收入的10倍左右，月薪3000，可貸金額大約為3萬元;而抵押貸款的貸款額度為抵押物價值的70%，假設房產抵押，房屋市值100萬，你就可以拿到70萬貸款。
其實這一點，大家也是可以考慮到的，畢竟無抵押貸款借款人沒有提供任何抵押物和擔保物，是純信用貸款。在企業的風控之下，額度相對較低是十分正常的。
小結：此輪PK，抵押貸款勝。想要拿到大額度貸款，還是去做抵押貸款吧！
區別三：貸款預期年化利率不同
最後一個問題，也是大家最為關心的一個問題，抵押貸款劃算，還是無抵押貸款更劃算？它們的貸款預期年化利率都是多少呢？
一般而言，的抵押貸款，貸款預期年化利率會在基準預期年化利率基礎之上上浮10%-20%左右，央行1年期的貸款基準預期年化利率為4.35%，你可能拿到的抵押貸款年預期年化利率大約為4.78%-5.2%左右;而無抵押貸款因為貸款風險更大，收取的貸款預期年化利率也相對較高，銀行的無抵押貸款產品貸款年預期年化利率在6%-10%不等，小額貸款公司的無抵押貸款年預期年化利率甚至會高達20%。
小結：此輪PK，抵押貸款勝。想要更省錢，還是選擇抵押貸款吧！
總結：其實這里並沒有匯總出全部的兩者區別，但從上述簡單的三點來看，不論是無抵押貸款還是抵押貸款，都各有自己的優缺點。用戶可以根據自己的實際情況進行選擇。如果您並不著急著等錢用的話，還是建議大家選擇抵押貸款，這樣更省錢！但是如果您滿足不了抵押貸款的條件的話，選擇無抵押貸款也是相當不錯的！